• Velkommen til en flott tomannsbolig som skal oppføres
  • Perspektiv
  • Plan og snitt
  • Velkommen til å ta kontakt ved spørsmål
Selg med Exbo

Hjem / Svaneveien 5 / Farsund

Svaneveien 5 / Farsund

Nyoppføring av lekker tomannsbolig på ett plan med carport og utvendig bod - Kaneheia Vest

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 68 592,-
Totalpris 2 758 592,-
Byggeår 2022
P-rom 63 kvm
Bruksareal 67 kvm
Tomteareal 699 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm
Bebygget areal kan avvike noe fra areal på tegninger.

Seksjonsnummer 1: Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm
Seksjonsnummer 2: Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm

Parkering

Parkering i carport eller på egen tomt

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for Kaneheia vest vedtatt 05.06.97 og er godkjent for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Tomannsbolig som er godt utnyttet og inneholder:
1. etasje: Entre/gang, 2 soverom, vaskerom/baderom, bod/teknisk rom samt en stor stue/kjøkken i tillegg til carport og bod.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.
Begge seksjonene vil være like med speilvente. Se vedlagte tegning.

Standard


Boligen vil bli levert med dagens høye standard etterfulgt av TEK 17 forskrifter.

Leveransebeskrivelse:

Alle innerdører er slette hvitmalt med hvite karmer. 90/210

Alle vinduer leveres som to lags trevinduer med valgfri farge


Elektrisk:

Tilknyttningskap iht. til forskrifter NEK 399:2018

  Jordfeilautomater på alle kurser

 Sikringsskap med svakstrømsfelt inkl. dobbel stikkontakt

 Overspenningsvern (Plassert i tilknyttningskap)

 AstroUR: Tidsur for automatisk styring av utelys

 Komfyrvakt. Krav iht. forskrifter NEK400:2018

 Tilstrekkelig stikkontakter. Krav iht forskrifter NEK400:2018

 Lavtbyggende stikkontakter i alle rom (1,5 bokser)

 Seriekoblet branndetektorer. Krav iht. TEK

 Utebelysning fra kvalitetsleverandører o

 Varmekabler inkl. elektronisk termostat o All dokumentasjon blir elektronisk lagret i www.boligmappa.no


Kjøkkenstue:

Sigdal kjøkken. Kontakt megler for full beskrivelse.

Hvitmalt mdf panel i himling

Vegger kommer med hvitmalt MDF panelplater

Valgfri parkettlaminat inntil 250.- m2

1 STK FMM kjøkkenbatteri 9000E II med avstenging


Bad:

 Baderoms plater på vegg i henhold til våtromsnormen

 Vinyl på gulv

Hvitmalt mdf panel i himling

Varmekabler i gulv

Baderomsmøbler fra Fossbad

 Armaturer fra Oras

 Toaletter fra Porsgrund bad o Sluker fra Purus Joti

1 STK PB Seven D klosett m/skjult avl. f/liming

1 STK Klosettsete nika hvit m/softclose Alterna

1 STK Dusjhj rett 88x88 Picto al/kl. Alterna

1 STK Dusjbatteri Oramix 1/2"" Oras 7264"

1 STK Apollo dusjgarnityr fkr Oras

1 STK Sluk k-plast 75mm skrå 3401439 purus joti

1 STK Kombivannlås hvit

 1 STK Underskap Malin 2 skuff 100x46 grå matt 2289032

 1 STK Servant Malin 100x46 porselen Alterna 2001101

1 STK Speil 100 med ramme atina 1 STK Servantbatteri eco 14 cm abe87118/3


Soverom:

Vegger leveres med hvitmalt MDF panelplater

Hvitmalt mdf panel i himling

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 68 592,-
Totalpris 2 758 592,-
Byggeår 2022
P-rom 63 kvm
Bruksareal 67 kvm
Tomteareal 699 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4206
Gårsnr 6
Bruksnr 320
Meglers referanse 3036313
Finnkode 822001201
Annonseendring 01.06.2022 09:21

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 68 592,-
Totalpris 2 758 592,-
2 690 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
68 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 758 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm
Bebygget areal kan avvike noe fra areal på tegninger.

Seksjonsnummer 1: Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm
Seksjonsnummer 2: Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm

Parkering

Parkering i carport eller på egen tomt

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for Kaneheia vest vedtatt 05.06.97 og er godkjent for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Tomannsbolig som er godt utnyttet og inneholder:
1. etasje: Entre/gang, 2 soverom, vaskerom/baderom, bod/teknisk rom samt en stor stue/kjøkken i tillegg til carport og bod.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.
Begge seksjonene vil være like med speilvente. Se vedlagte tegning.

Standard


Boligen vil bli levert med dagens høye standard etterfulgt av TEK 17 forskrifter.

Leveransebeskrivelse:

Alle innerdører er slette hvitmalt med hvite karmer. 90/210

Alle vinduer leveres som to lags trevinduer med valgfri farge


Elektrisk:

Tilknyttningskap iht. til forskrifter NEK 399:2018

  Jordfeilautomater på alle kurser

 Sikringsskap med svakstrømsfelt inkl. dobbel stikkontakt

 Overspenningsvern (Plassert i tilknyttningskap)

 AstroUR: Tidsur for automatisk styring av utelys

 Komfyrvakt. Krav iht. forskrifter NEK400:2018

 Tilstrekkelig stikkontakter. Krav iht forskrifter NEK400:2018

 Lavtbyggende stikkontakter i alle rom (1,5 bokser)

 Seriekoblet branndetektorer. Krav iht. TEK

 Utebelysning fra kvalitetsleverandører o

 Varmekabler inkl. elektronisk termostat o All dokumentasjon blir elektronisk lagret i www.boligmappa.no


Kjøkkenstue:

Sigdal kjøkken. Kontakt megler for full beskrivelse.

Hvitmalt mdf panel i himling

Vegger kommer med hvitmalt MDF panelplater

Valgfri parkettlaminat inntil 250.- m2

1 STK FMM kjøkkenbatteri 9000E II med avstenging


Bad:

 Baderoms plater på vegg i henhold til våtromsnormen

 Vinyl på gulv

Hvitmalt mdf panel i himling

Varmekabler i gulv

Baderomsmøbler fra Fossbad

 Armaturer fra Oras

 Toaletter fra Porsgrund bad o Sluker fra Purus Joti

1 STK PB Seven D klosett m/skjult avl. f/liming

1 STK Klosettsete nika hvit m/softclose Alterna

1 STK Dusjhj rett 88x88 Picto al/kl. Alterna

1 STK Dusjbatteri Oramix 1/2"" Oras 7264"

1 STK Apollo dusjgarnityr fkr Oras

1 STK Sluk k-plast 75mm skrå 3401439 purus joti

1 STK Kombivannlås hvit

 1 STK Underskap Malin 2 skuff 100x46 grå matt 2289032

 1 STK Servant Malin 100x46 porselen Alterna 2001101

1 STK Speil 100 med ramme atina 1 STK Servantbatteri eco 14 cm abe87118/3


Soverom:

Vegger leveres med hvitmalt MDF panelplater

Hvitmalt mdf panel i himling

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Eiendommen følger TEK 17 og bygges etter gjeldenen standard for TEK 17.

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.

Lindesnes kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskatten

Andre opplysninger

Tomannsboligene vil seksjoneres da det er to boenheter.
Utbygger står for dette og eiendommen leveres nøkkelklar.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Byggingen av den respektive tomannsbolig starter så snart en av enhetene er solgt.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Illustrasjonen kan avvike noe, da de endelige byggetegningene ikke er godkjent. Det vil derfor også kunne komme mindre endringer for å få bygget godkjent.

KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper.

Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.
Tilleggsarbeid må avtales direkte med entreprenør.

Ferdigstillelse regnes som senest innen 12 måneder fra kontraktsinngåelse. Kontakt megler for videre avtale rundt overtakelse

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Svaneveien 5 / Farsund

Svaneveien 5 4550 Farsund

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Tomannsbolig

2022

Gnr. 6 bnr. 320 i Farsund kommune

8-22-0012

Fra Farsund sentrum, kjør opp Skråveien. I rundkjøringen på toppen ta til høyre. Følg veien i ca. 1 km, og ta til
høyre inn Svaneveien.
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Fint beliggende tomannsboliger i en gate uten gjennomgangstrafikk. Boligene ligger rett sørvendt med lekeplass og friområde som nærmeste nabo. Boligene grenser til skog og mark, hvor det går fine turløyper. En av løypene fører til Krågeneset og Krågenesvannet. Turmulighetene i området er mange, både i skogen, på asfalt og på gruslagte veier. Ønsker man å sykle, er det sykkelavstand til flere av byens fasiliteter som
kulturhuset Ekko, kinoen, Alcoa idrettsanlegg og de flotte strendene. I nærheten finner man den populære lysløypen rundt Mosvoldtjønna, fotballbanen i Kaneheia, lekeplasser og Bjørketun barnehage.
Til skolen er det sykkel og gangsti frem til sykkelparkeringen. Til barne og ungdomsskolen, er det ca. 2,3 km. I
1. klasse får barna skyss til skolen

Fellestomt på 699 kvm.
Tomten leveres med gruset innkjørsel.
Det er felles tomt og vil disponeres ihht. seksjonering.