Bks4 seksjon 1 Solhaugtoppen / Farsund

Bruksareal: 110 kvm

Se vedlagt prospekt for full oversikt over de prosjekterte arealene på boligene.

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt  i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens

areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for evt. innvendig  bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer også parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene  i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen  krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre eller større enn markedsført areal.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningen.

Hver bolig leveres med parkering på egen tomt, hvor én plass er i carport.

Boligene oppføres i delfeltene BKS4, BKS5 og BKS6 i reguleringsplan  for Solhougtoppen, Farsund sentrum. PlanID 4206 15601 .

Reguleringsplan er vedlagt i denne salgsbrosjyren på s. 26.

Se vedlagte prospekt for detaljert byggemåte.

Vi har gleden av å presentere tre tomannsboliger, på 110-116 kvm.

Praktiske planløsninger, materialer av høy kvalitet og pent opparbeide uteområder er stikkord som kjennetenger alle boligene.

Interiørmessig skal boligene ose av kvalitet og stil. Materialer av høy kvalitet og en eksklusiv finish gir en moderne og luksuriøs atmosfære.

* Entre

* Hovedsoverom

* Bad

* Åpen stue-/kjøkkenløsning

* Terrasse

* 3 soverom

* Vaskerom

* Bad

* Tv-stue/ekstra soverom

* Gang/trapp

* Entre

* 3 soverom

* Bad

* Vaskerom

* TV-stue/ekstra soverom

* Utvendig bod

* Soverom

* Bad

* Stue/kjøkken

* Balkong

Utfyllende rombeskrivelse med materialvalg og forslag til tilvalg er vedlagt prospektet.

Boligen blir levert med varmekabler, se romskjema.

 I tillegg vil  bolig klargjøres med pipegjennomføring for fremtidig mulighet  for montering av ildsted.

Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse  om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved  ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan  dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Området er under utvikling og det må påregnes en del byggestøy

Boligene selges i henhold til lov om bustadoppføring. Selger plikter  dermed å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og  5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen til Kjøper.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.