• Fasade
  • Stilfult kjøkken utført i mørke fornter med integrerte hvitevarer
  • Store vindusflater med utgang til terasse
  • Vedovn mellom kjøkken og stue
  • Kjøkken med god skapplass og praktisk kjøkkenøy
  • Laminat benkeplate og vask på kjøkkenøy
  • Stuen er romslig med utgang til sol på ettermiddagen
  • Åpen og luftig stue i 1. etasje
  • Her er det opplegg for vaskemaskin
  • Dusj på bad 1 etasje
  • Flislagt bad med downlights i 1. etajse
  • Trapp fra gang til loft
  • Fra loftstue er det utgang til veranda og har godt med lysinnslipp
  • luftig loftstue
  • Loftstue
  • Terrasse fra loftstue
  • Soverom 1 på loft
  • Soverom 2 på loft
  • Soverom
  • Stort bad på loft med badekar
  • Entrè
  • Terassen har god plass til utemøbler
  • Velkommen til Skaftåsen 2
  • Fasade fra inngangspartiet og parkeringsplass
  • Fasade
  • 1. Etasje
  • Loft
Selg med Exbo

Hjem / Skaftåsen 2 / Birkeland

Skaftåsen 2 / Birkeland

NY del av tomannsbolig - 3 soverom og 2 bad. Gode solforhold. Lav dok. avg. Visning etter avtale

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 28 742,-
Totalpris 3 018 742,-
Byggeår 2021
P-rom 120 kvm
Bruksareal 125 kvm
Tomteareal 772 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 142 kvm

1. etasje: P-rom: 65kvm, BRA: 70kvm, BTA: 81kvm, S-rom: 5 kvm og er utvendig bod.
P-rom inneholder: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

Loft: P-rom: 55kvm, BRA: 55kvm, BTA: 61kvm.
P-rom inneholder: Loftstue, bad og 2 soverom.

Parkering

Parkering på felles tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under regulert område avsatt til boligbebyggelse under reguleringsplan Del av Natveitåsen, felt B6-B8 og B11 - B15.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Ny del av tomannsbolig i rolig og barnevennlig område.

Boligen har gode materialvalg med fliser på gulv  i gang og på bad i 1. etasje. På bad i 1. etg er det opplegg for vaskemaskin.

Mørk og stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Laminat benkeplate og vask på kjøkkenøy.

Stue er romslig med utgang til sol på ettermiddagen.

Laminat på øvrige rom utenom bad i loftetasjen som har belegg. Badet i loftsetasje har badekar.

Down lights i de fleste rom.

Fra loftstue er det utgang til veranda og har godt med lysinnslipp. 

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
I boligens 1. etasje er det opprinnelig tegnet opp wc der det i dag er soverom. Opprinnelig soverom er blitt en del av stuen.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn, varmekabler i gang og på begge badene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 28 742,-
Totalpris 3 018 742,-
Byggeår 2021
P-rom 120 kvm
Bruksareal 125 kvm
Tomteareal 772 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4216
Gårsnr 87
Bruksnr 335
Meglers referanse 3034575
Finnkode 621013001
Annonseendring 03.08.2022 10:08

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 28 742,-
Totalpris 3 018 742,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 300 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
28 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 018 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 142 kvm

1. etasje: P-rom: 65kvm, BRA: 70kvm, BTA: 81kvm, S-rom: 5 kvm og er utvendig bod.
P-rom inneholder: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

Loft: P-rom: 55kvm, BRA: 55kvm, BTA: 61kvm.
P-rom inneholder: Loftstue, bad og 2 soverom.

Parkering

Parkering på felles tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under regulert område avsatt til boligbebyggelse under reguleringsplan Del av Natveitåsen, felt B6-B8 og B11 - B15.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Ny del av tomannsbolig i rolig og barnevennlig område.

Boligen har gode materialvalg med fliser på gulv  i gang og på bad i 1. etasje. På bad i 1. etg er det opplegg for vaskemaskin.

Mørk og stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Laminat benkeplate og vask på kjøkkenøy.

Stue er romslig med utgang til sol på ettermiddagen.

Laminat på øvrige rom utenom bad i loftetasjen som har belegg. Badet i loftsetasje har badekar.

Down lights i de fleste rom.

Fra loftstue er det utgang til veranda og har godt med lysinnslipp. 

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
I boligens 1. etasje er det opprinnelig tegnet opp wc der det i dag er soverom. Opprinnelig soverom er blitt en del av stuen.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn, varmekabler i gang og på begge badene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det er ikke satt ligningsverdi.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skaftåsen 2 / Birkeland

Skaftåsen 2 4760 Birkeland

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Tomannsbolig

2021

Gnr. 87 bnr. 335 snr. 2 i Birkenes kommune

6-21-0130

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger i Natveitåsen boligfelt 3 km syd for Birkeland sentrum. Fra Natveitåsen er det ca. 7 minutters kjøring ned til E-18 ved Lillesand, og kort vei videre mot Kristiansand, Sørlandsparken, Grimstad og Arendal. Området er meget barnevennlig med flere lekeplasser, og barnehage like ved. Gangavstand til barne- og ungdomskolen, med bilfri gangvei langs "lina".

Fellestomt på 772 kvm.
Opparbeidet med gruset innkjørsel, plen og hekk.