Tangen 25
Kristiansand
Tangen 25
Totalpris 8 990 000 kr
Bruksareal 87.5 m²
Internt bruksareal 82.5 m²
Eksternt bruksareal 5 m²
Primærrom 82.2 m²
Terasse/Balkong 14.1 m²
Sekundærrom 5.3 m²
Bruttoareal 14.1 m²
Soverom 1
Byggeår 2025
Eiendomstype Eierseksjon
VISNING
Toppleilighet i 6. etg med entré/gang, to bad, medierom, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. Stor balkong på 14 kvm med sjøutsikt! Dette er en svært påkostet og smakfull innredet leilighet. Høy standard. Nydelig sjøutsikt og utsikt mot Odderøya. Ligger vendt inn mot Torvet og er sør-vest vendt. Svært solrik plassering - sol fra tidlig til sent på kvelden.
-Oppgradert kjøkken fra Strai
-Oppgradert begge bad med kostbare fliser og fliselagt vask
-Oppgradert gulv
-Oppgradert elektrisk, belysingsplan
-Dobbel smijernsdør med glass mellom gang og stue
Bod i kjeller medfølger. Parkering kan kjøpes mot tillegg.
Perfekt leilighet for deg som ønsker ny leilighet, sjøutsikt, sol og nærhet til alle fasiliteter byen har å by på.
Leiligheten må oppleves! Ta kontakt for visning
Nøkkelinformasjon
Parkering
Biloppstillingsplass i parkeringskjeller kan kjøpes med mot pristillegg. Kontakt megler.El-bil lader kjøpes som tillegg.
P-plasser blir tildelt av utbygger. Parkeringskjeller blir egen seksjon hvor man får ideell andel av parkeringsseksjonen. HC plasser blir fordelt etter behov. Dette vil kunne bli omfordelt senere ved endrede behov.
Innhold
Innhold
Gjennomført høy standard på leiligheten. Denne er vesentlig påkostet fra opprinnelig standard. Se vedlegg i prospekt for detaljer.Standard
Energi
Oppvarming
Vannbåren varme. Se vedlagt byggebeskrivelse.Økonomi/drift
Oppvarming
Oppvarming
Vannbåren varme. Se vedlagt byggebeskrivelse.Diverse
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
TINGLYSTE HEFTELSER
1960/3952-1/93 Best. om vann/
kloakkledn. Tinglyst 26.08.1960
1960/4191-1/93 Best. om vann/
kloakkledn. Tinglyst 08.09.1960
Kan ikke slettes uten samtykke fra
kommunen
Overført fra: 4204-150/1285
1962/5807-1/93 Bestemmelse om
bebyggelse Tinglyst 13.11.1962
:Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1285
1962/6080-1/93 Erklæring/avtale
Tinglyst 27.11.1962
Midlertidig dispensasjon fra
Bygningsloven vedr.takgesims
Overført fra: 4204-150/1285
1962/6145-1/93 Erklæring/avtale
Tinglyst 29.11.1962
Midlertidig dispensasjon fra
Bygningsloven vedr. garasje
Overført fra: 4204-150/1285
2009/325220-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 08.05.2009
Bestemmelse om felles
infrastrukturanlegg.
Kan ikke slettes uten samtykke fra
kommunen
Grunndata
________________________________________
1960/1409-1/93 Registrering av grunn
Tinglyst 22.03.1960
Denne matrikkelenhet opprettet
fra:Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1284
2020/1399863-1/200 Omnummerering
ved kommuneendring Tinglyst 01.01.2020 00:00
2022/1045080-1/200 Sammenslåing
Tinglyst 19.09.2022 15:55
Denne matrikkelenheten er sammenslått
med:Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1285
Elektronisk innsendt
2025/213556-1/200 24.02.2025
21:00 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Formål: Bolig
FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Selger er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtagelse.
VEI, VANN KLOAKK
Offentlig vei, vann og kloakk
REGULERINGSPLAN
Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.
Reguleringsplan: Tangen Torv
LOVANVENDELSE
Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.
MEGLERS VEDERLAG
Meglerprovisjon 1,5% inkl mva av salgssum
I tillegg kommer kostnader tilknyttet oppgjør, tinglysning, presentasjon og markedsføring.
KJØPERS OMKOSTNINGER
Boligkjøperforsikring (valgfri) kr 9 900
Dokumentavgift (ny-bolig - kun av tomteverdi) kr 21 875
Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545
Tinglysningsgebyr skjøte kr 545
TOTALT KR 32 865,-
