Storestølheia 8
Lindesnes
Storestølheia 8
Totalpris 1 732 250 kr
Prisantydning 1 690 000 kr
Bruksareal 25 m²
Internt bruksareal 23 m²
Eksternt bruksareal 2 m²
Primærrom 23 m²
Terasse/Balkong 10 m²
Sekundærrom 2 m²
Tomteareal 843.2 m²
Soverom 1
Byggeår 1970
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Exbo ønsker hjertelig velkommen til visning på denne hytta som har en flott beliggenhet i Storestøl hytteområde i Harkmarksfjorden. Eiendommen ligger solrikt og usjenert til for seg selv på en høyde med naturen rett utenfor vinduet. Her har man Sørlandets flotte skjærgård, Søgne mot øst og Mandal mot vest like utenfor. Kort vei til fin badeplass fra svaberg og båtplass uten å krysse noen trafikkerte veier. Fine turområder og friområder i umiddelbar nærhet.
Hytta er av eldre standard innredet med sofagruppe, kjøkkenkrok og sovealkove. Utvendig bod i tilknytning til hytta og utedo like ved. Det følger også med båtplass. Medfølger rett til å lage kjørevei inn til hytta og koble seg til vann som er på naboeiendommen. Det er i reguleringsplanen angitt mulighet for å bygge 120 kvm, se prospekt.
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt og usjenert til for seg selv på en høyde med naturen rett utenfor vinduet. Her har man Sørlandets flotte skjærgård, Søgne mot øst og Mandal mot vest like utenfor. Kort vei til fin badeplass fra svaberg og båtplass uten å krysse noen trafikkerte veier. Fine turområder og friområder i umiddelbar nærhet.Parkering
Parkering på felles område like før hytta. Det er regulert inn vei til hytta og tinglyst rett til vei inn til egen eiendom av grunneier.Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med dersom ikke annet blir avtalt mellom partene. Disse følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Tomt
Stor, solrik og fin naturtomt i barnevennlige omgivelser. Tomten er av god størrelse som gir rom for muligheter.Standard
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgavenVei, vann, avløp
Privateid vei.Det er ikke innlagt vann eller avløp på hytta. Det har vært samlet regnvann utenfor. Ellers utedo like ved hytta.
Det er etablert felles borehull for vann til 4 eiendommer. Borehull og pumpehus står på nabotomt. Vedlikehold, strøm og ellers utgifter deles likt på de fire eiendommene etter som de er koblet til anlegget.
Ved privat vann og avløp: Kjøper må påberegne at pålegg om tilkobling til offentlig vann/avløpsnett kan forekomme hvis kommunen i fremtiden legger til rette for dette.
Energi
Oppvarming
Vedovn i stue.Økonomi/drift
Omkostninger
1 690 000,- (Prisantydning)Omkostninger:
14 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,00))
57 540,- (Omkostninger totalt)
1 747 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Vedovn i stue.Diverse
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Hytta vil ikke bli vasket ytterligere og selges slik den står på visningen.
Reguleringsplan
KommuneplanerBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301 Kommuneplanens arealdel 2023-2035 Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer 843 km KPHensynsonenavnH910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2010-154 Storestølheia Ikrafttredelse 13.10.2010
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/5463/4205-2010-154%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delareal 182 kvm Formål Friluftsformål Feltnavn F
Delareal 662 kvm Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn FB
Reguleringsplan og reguleringskart er lagt ved salgsoppgaven.
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det er sendt inn søknad som er blitt godkjent av kommunen datert 19. mai 1970. Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker.
På eldre boliger er det ikke uvanlig at ferdigattest har uteblitt. For tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 er det ikke lenger mulig å få utstedt ferdigattest. Dette i henhold til plan og bygningsloven §21-10 femte ledd. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest eller brukstillatelse mangler.
