Stigemo Hyttegrend
Bygland
Stigemo Hyttegrend
Totalpris 2 348 600 kr
Prisantydning 2 290 000 kr
Tomteareal 60946 m²
Eiendomstype Tomt
VISNING
Exbo v/Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Stigemo Hyttegrend for salg! Denne eiendommen har godkjent reguleringsplan med mulighet for utbygging av opptil 27 fritidsboliger. Her kan man virkelig skape et nytt hytteområde like ved vannkanten mot Byglandsfjord. Det er også regulert inn småbåthavn og badeplasser.
Eiendommen er lokalisert helt inntil Byglandsfjord ved Lislestraumen, bare noen få strakser fra E9 etter Nesmoen og lite oppforbi Bygland sentrum. Området er svært nært selve fjorden med en lang strandlinje mot den. I området har man mange aktivitetsmuligheter med mye aktivitet i fjorden. I tillegg er det mange flotte steder å ta toppturer til i området. Eiendommen ligger bare noen minutters kjøring fra Bygland sentrum og ca. 40 minutters kjøring fra Evje og Hornnes sen
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Eiendommen er lokalisert helt inntil Byglandsfjord ved Lislestraumen, bare noen få strakser fra E9 etter Nesmoen og lite oppforbi Bygland sentrum. Området er svært nært selve fjorden med en lang strandlinje mot den. I området har man mange aktivitetsmuligheter med mye aktivitet i fjorden. I tillegg er det mange flotte steder å ta toppturer til i området. Eiendommen ligger bare noen minutters kjøring fra Bygland sentrum og ca. 40 minutters kjøring fra Evje og Hornnes sentrum. Det er også rundt 42 minutter til Brokke Alpinsenter.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Boligen har følgende rominndeling:1 etg
2 etg
Tomt
Eiet tomt på 60946 kvm. Hjelpelinjer rundt vannkant, avvik kan forekomme.Eiendommen er ikke opparbeidet.
Det er registrert kulturminner på eiendommen (se vedlagt kart):
- 156577 Kullfremstillingsanlegg - Automatisk fredet - Arkeologisk lokalitet
- 111568 Bosetning-aktivitetsområde - Automatisk fredet - Arkeologisk lokalitet
- 130431 Jernvinneanlegg - Automatisk fredet - Arkeologisk lokalitet
Det er kjøpers ansvar å sette seg inn i eiendommen, både ved å sette seg inn i muligheter og begrensninger.
Standard
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgavenVei, vann, avløp
Kommunen krever ifg. reguleringsplanen at utbygger etablerer og kobler området til offentlig vann og kloakk. Eiendommen er tilknyttet offentlig veg.Energi
Økonomi/drift
Omkostninger
2 290 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
57 250,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Omkostninger, kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
58 600,00 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 348 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår/Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.
Oppvarming
Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte egenerklæring fra selger, samt. grundig gjennomgang vedlagt av reguleringsplan.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Reguleringsplan
Området er regulert under reguleringsplan for Stigemo, plan-ID:201106, fra 2/12-2014. tillegg er området under Kommuneplan 2011-2022 med plan-ID: 201101. Formål under kommuneplanen for området er fritidsbebyggelse.Det er kjøpers plikt å sette seg inn i kommuneplanen og reguleringsplanen før budgivning. Kjøper plikter å gjøre egne undersøkelser ift. rekkefølgekrav og liknende som følge av utbygging av området. Se vedlagt reguleringsplan i salgsoppgaven for detaljer.
Det er strenge restriksjoner rundt kulturminner. Kjøper plikter å sette seg inn i begrensninger som kan forekomme på bakgrunn av disse. Se vedlagt kart over kulturminner på eiendommen.
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
