Rundatjønna 38
Åseral
Rundatjønna 38
Totalpris 2 219 540 kr
Prisantydning 2 150 000 kr
Bruksareal 104 m²
Internt bruksareal 92 m²
Eksternt bruksareal 12 m²
Sekundærrom 12 m²
Bruttoareal 100 m²
Tomteareal 2697.9 m²
Soverom 4
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Exbo / Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Rundatjønna 38! Fantastisk, solrik og meget attraktiv beliggenhet på toppen av Rundatjønna, i umiddelbar nærhet til trekk 4 i alpinanlegget. Oppkjørte skiløyper som tar deg til Bjørneløypa, alpinanlegget eller opp på høyfjellet rett utenfor hytten. Majestestisk utsikt utover alpinbakken, Rundatjønna og fjellheimen.
Om vinteren kjøres det opp flotte skiløyper mellom hyttene og innover i heia. I tillegg har skisenteret godt med skitrekk og nedfarter for store og små. Det er anlegg for skiskyting og varmestue. Bortelid er i vekst og det er nylig er kommet ny butikk og kafé. Det arrangeres aktiviteter for barn og voksne både sommer og vinter. Flotte tur og bademuligheter på sommeren.
Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Fantastisk, solrik og meget attraktiv beliggenhet på toppen av Rundatjønna, i umiddelbar nærhet til trekk 4 i alpinanlegget. Oppkjørte skiløyper som tar deg til Bjørneløypa, alpinanlegget eller opp på høyfjellet rett utenfor hytten. Majestestisk utsikt utover alpinbakken, Rundatjønna og fjellheimen.Parkering
Ca 500 meter til parkering med god adkomst via skiløypen (300 meter sommerstid).Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer (herunder eventuell oppvaskmaskin om det står i boligen på visningstidspunkt) på kjøkken følger med i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke dersom ikke det blir avtalt. Medfølgende hvitevarer følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Entré, gang, toalettrom, rom med dusj, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4 og stue/kjøkken.Tomt
Stor tomt på 2697 kvm. Ca 500 meter til parkering med god adkomst via skiløypen (300 meter sommerstid).Standard
Standard
Fritidsbolig - Byggeår: 1973UTVENDIG
Taktekkingen er av shingel.
Takrenner og nedløp av metall.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Bygningen har trevinduer med koblet glass og enkle glass.
Bygningen har malte ytterdører.
Veranda ved inngangspartiet og i front av hytta. Dekke av terrassebord.
Trapper av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel.
Etasjeskille er av trebjelkelag.
Hytta har pipe og ildsted.
Innvendig har hytta furu fyllingsdører.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
SPESIALROM
Toalettrom med kammertoalett.
Vegger og tak er det overflater av panel. På gulvet er det belegg.
Bod/rom med dusj
På gulvet er det belegg. Vegger og tak med overflater av trepanel.
Dusjkabinett tilkoblet tank med pumpe er montert.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Det er avløpsrør av plast.
Hytta har naturlig ventilasjon.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser.
Hytta er oppført på pilarer av mur og blokker.
Hytta er ikke tilkoblet vann eller avløp.
Avløp fra toalett og vask renner ut under hytta.
Vei, vann, avløp
Muligheten for VV finnes. Kostnaden for dette ligger hos eier av hytta. Ta kontakt med megler for mer info.Energi
Oppvarming
Hytta varmes opp med vedfyring. Ellers elektrisk oppvarming.Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Økonomi/drift
Omkostninger
2 150 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
14 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
53 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
54 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
69 540,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
--------------------------------------------------------
2 204 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
2 219 540,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
--------------------------------------------------------
Prisen for boligkjøper forsikring øker fra 01.02.2026.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Hytta varmes opp med vedfyring. Ellers elektrisk oppvarming.Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Overtakelse forutsetter samtykke fra grunneier, samt at kjøper er godkjent på tidspunktet for overtakelsen. Kjøper gjøres oppmerksom på at overtakelsen kan bli forsinket, da godkjenningsprosessen hos grunneier kan ta noe tid.
Mindre fortetting skjer i området og nåværende eier har signert avtale på vegne av 9/469 som følger hytta/tomta. Muligheten for VV finnes. Kostnaden for dette ligger hos eier av hytta. Ta kontakt med megler for mer info.
Reguleringsplan
KommuneplanerId 20070054
Navn KOMMUNEDELPLAN FOR BORTELID 2006-2030
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.10.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4224/dokumenter/460/_Tekstdel%20kommunedelplan%20for%20Bortelid%2C%202006-2030.pdf
Delarealer Delareal 2 698 m
Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende
Kommunedelplaner
Id 20070054
Navn KOMMUNEDELPLAN FOR BORTELID 2006-2030
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.10.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4224/dokumenter/460/_Tekstdel%20kommunedelplan%20for%20Bortelid%2C%202006-2030.pdf
Delarealer Delareal 2 698 m
Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende
Reguleringsplaner
Id 19970019
Navn REGULERINGSPLAN FOR BORTELID
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.11.1997
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4224/dokumenter/157/Bortelid%20-%20f%c3%b8resegner.PDF
Delarealer Delareal 39 m
Formål Privat veie
Delareal 2 659 m
Formål Fritidsbebyggelse
Feltnavn E2
Vi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.Det foreligger ikke tegninger av hytta og romfordelingen er satt ut i fra dagens bruk.
Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker.
På eldre boliger er det ikke uvanlig at ferdigattest har uteblitt. For tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 er det ikke lenger mulig å få utstedt ferdigattest. Dette i henhold til plan og bygningsloven §21-10 femte ledd. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest eller brukstillatelse mangler.
