• Skjebstadveien 29, velkommen til visning
  • Stort inngangsparti
  • Entrè, med vaskerom og bod til venstre i bildet og inn til badet på høyre side
  • Videre i gang/entrè og inn til stue og kjøkken
  • Lys og trivelig stue med utgang til terrasse og hage
  • Her er det lunt og godt
  • På dette rommet er det stor garderobe
  • Garasje medfølger. Den i midten tilhører Skjebstadveien 29
  • Skjebstadveien 29 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Skjebstadveien 29 / Mandal

Skjebstadveien 29 / Mandal

Skjebstad - Rekkehus med alt på en flate - Garasje - Solrikt - Hage

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Byggeår 1975
P-rom 47 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 205 kvm
Boligtype Rekkehus

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 52 kvm

1.Etasje: BRA: 52 kvm, P-rom: 47 kvm S-rom: 5 kvm

Garasje: BRA: 16 kvm, S-rom: 16 kvm

Parkering

Parkering i garasje. Det opplyses at garasjerekken står på kommunal grunn.

Reguleringsforhold

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 205 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 32
Navn Skjebstad
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.03.1979
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/32/Dokumenter/1002321.pdf
Delarealer Delareal 205 kvm
Formål Boliger

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.
S-rom:
Bod, bod/vaskerom

Etablert vaskerom er godkjent som bod. Innenfor er det opprinnelig godkjent som matbod. Fasade ut mot hage er endret fra opprinnelige godkjente tegninger. På godkjente tegninger er det kun to store vindu.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Rekkehuset ligger i ett etablert boligområde Skjebstad vest for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til  til skoler og idrettsanlegg. Boligen ligger i rekke med flere andre enheter og er opparbeidet med innkjørsel, terrasse samt plenareal. Det medfølger også garasje i felles garasjeanlegg ved siden av boligkomplekset.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte våtromsarbeider.
-Det er vindu i våtsone på badet.
-Vann og avløpssystem er fra stort sett fra byggeår.
-Utvendig kledning og takrenner er fra byggeår.
-Belegg i vaskerom har ikke oppkant og har etablert luke til krypkjeller i gulvet.
-Benkeplate på kjøkken bør skiftes.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til  skoler, idrettsplass.
-Nye vinduer i 2020.
-Nye underskap til kjøkken i 2020.
-Ny  terrasse mot sørøst i 2020.
-Nytt teppe i soverom og laminatgulv i gang i 2020.
-Nytt yttertak i 2008.
-Garasje medfølger i felles garasjeanlegg.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.
Lykke til på visning

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Byggeår 1975
P-rom 47 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 205 kvm
Boligtype Rekkehus
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 74
Bruksnr 324
Meglers referanse 3040121
Finnkode 323002901
Annonseendring 20.03.2023 12:10

Prisinformasjon

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
1 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 850 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
56 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 906 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 52 kvm

1.Etasje: BRA: 52 kvm, P-rom: 47 kvm S-rom: 5 kvm

Garasje: BRA: 16 kvm, S-rom: 16 kvm

Parkering

Parkering i garasje. Det opplyses at garasjerekken står på kommunal grunn.

Reguleringsforhold

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 205 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 32
Navn Skjebstad
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.03.1979
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/32/Dokumenter/1002321.pdf
Delarealer Delareal 205 kvm
Formål Boliger

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.
S-rom:
Bod, bod/vaskerom

Etablert vaskerom er godkjent som bod. Innenfor er det opprinnelig godkjent som matbod. Fasade ut mot hage er endret fra opprinnelige godkjente tegninger. På godkjente tegninger er det kun to store vindu.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Rekkehuset ligger i ett etablert boligområde Skjebstad vest for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til  til skoler og idrettsanlegg. Boligen ligger i rekke med flere andre enheter og er opparbeidet med innkjørsel, terrasse samt plenareal. Det medfølger også garasje i felles garasjeanlegg ved siden av boligkomplekset.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte våtromsarbeider.
-Det er vindu i våtsone på badet.
-Vann og avløpssystem er fra stort sett fra byggeår.
-Utvendig kledning og takrenner er fra byggeår.
-Belegg i vaskerom har ikke oppkant og har etablert luke til krypkjeller i gulvet.
-Benkeplate på kjøkken bør skiftes.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til  skoler, idrettsplass.
-Nye vinduer i 2020.
-Nye underskap til kjøkken i 2020.
-Ny  terrasse mot sørøst i 2020.
-Nytt teppe i soverom og laminatgulv i gang i 2020.
-Nytt yttertak i 2008.
-Garasje medfølger i felles garasjeanlegg.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.
Lykke til på visning

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2021:
Som primærbolig: kr 367 329
Som sekundærbolig: kr 1 322 383

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.
Fiber fra Telenor

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skjebstadveien 29 / Mandal

Skjebstadveien 29 4513 Mandal 1. etasje

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Rekkehus

1975

Gnr. 74 bnr. 324 i Lindesnes kommune

3-23-0029

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger i etablert boligstrøk sentralt på Skjebstad, med gang- og sykkelvei til sentrum. Gangavstand til nærbutikk, småbåthavner, Mandals populære golfbane og barnehager. Skjebstad har flotte turområder, samt kort avstand til Furulunden og et mangfold av badestrender.

Eiet tomt på 205 kvm. Stor solrik hage med terrasse. Terrassen er sydvendt. God plass til beplantning og sittegruppe også i fremkant av boligen