Solgt
  • Hjertelig velkommen til Neseveien 6C!
  • Praktisk og lettstelt rekkehus med garasje og nærme sentrum!
  • Steinbelagt uteområde
  • samt egen terrasse
  • Tilhørende del av garasje like utenfor boligen. Delen til høyre medfølger.
  • Hyggelig, steinbelagt inngangspari med diverse busker og beplantning
  • Velkomen inn i flislagt gang
  • Wc i 1.etg
  • Her er det også opplegg for vaskemaskin
  • Trappegang
  • Romslig kjøkken med god benke- og skapplass
  • Her er det også fin plass til kjøkkenbord og spiselass
  • Stue med peis for kalde vinterkvelder
  • Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og uteområdet
  • I 2.etg er det romslig loftstue
  • her kan man evnt etablere et ekstra soverom om ønskelig
  • med utgang til en liten balkong
  • Flislagt baderom med dusj, servant og toalett
  • Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
  • og direkte utgang til balkong
  • Her kan man nyte morgenkaffen
  • Soverom 2
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning 1.etg
  • Plantegning 2.etg
Selg med Exbo

Hjem / Neseveien 6C / Mandal

(SOLGT) Neseveien 6C / Mandal

VESTNES - Praktisk, sentrumsnært rekkehus med romslig, fin uteplass, garasje og bod!

Prisantydning 3 150 000,-
Omkostninger 88 140,-
Totalpris 3 238 140,-
Byggeår 1993
P-rom 98 kvm
Bruksareal 101 kvm
Tomteareal 2 048 kvm
Soverom 2
Boligtype Rekkehus

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 98 kvm , TBA: 20 kvm

1.Etasje: BRA-i: 49 kvm, BRA-e: 3 kvm, TBA: 14 kvm
2.Etasje: BRA-i: 49 kvm, TBA: 6 kvm

Garasjeplass på 15 kvm i felles garasje like ved leilighet er ikke medregnet i arealoversikt.
Innebygget kott under trapp er medregnet i gangareal.
Stort uinnredet loft uten plattformgulv er ikke medregnet i arealoversikt.

Parkering

Parkering i garasje tilhørende seksjonen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal sentrum vedtatt 14.09.2006, avsatt til kjørevei og boliger.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrikt og praktisk rekkehus med vindfang, gang, kjøkken, baderom/vaskerom og stue med direkte utgang til terrasse og uteområdet, samt utvendig bod i 1.etg.
I 2.etg er det stue med utgang til balkong, 2 soverom hvor det ene har utgang til balkong og baderom. I tillegg er det et romslig loft, utvendig bod og tilhørende garasje.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger sentralt i Mandal med kort vei til alle sentrumsfasiliteter, skoler og barnehage.
Furulunden turområde med strender og rekreasjonsområde ligger i gangavstand fra leiligheten.
Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks med flere leiligheter og er over 2 etasjer. Inneholder 2 soverom, 2 bad samt romslige terrasser.
Uinnredet loft har potensiale for lagring etc.
Hagen er opparbeidet med belegningsstein på begge sider av leiligheten.

Det medfølger garasjeplass på 15 kvm like ved leiligheten.
Utvendige forhold bortsett fra vinduer, dører og terrasse blir ikke kommentert eller teknisk gjennomgått da det ansees som felles kostnader og felles ansvar.

Kort sammendrag av avvik TG2:
-Overflater er fra byggeår og enkelte gulver er slitte og med sprekker i fliser.
-Det anbefales el-tilsyn.
-Verandadør ved loftstue har begynnende råteskader i dørblad.
-Vann og avløpsnett er fra byggeår.
-Det er ett punktert glass i kjøkkenvindu.
-VVS tank er fra byggeår.
-Vinduer og dører er stort sett fra byggeår bortsett fra vinduer og dør på soverom i 2 etasje.

Avvik TG3:
-Bad 1 etasje står foran full oppgradering pga. alder på tettesjikt.
-Bad 2 etasje står foran full oppgradering pga. alder på tettesjikt.
-Brannslukningsapparat er over 10 år.

-Sentral beliggenhet like ved sentrum av Mandal.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Gangavstand til skoler, svømmehall, idrettsarenaer og Furulunden med utallige turstier.
-Nye vinduer på begge soverom i 2021.
-Ny verandadør i soverom 2 etasje i 2021.
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom
-romslige uteplasser.
-Disponibelt garasjeplass like ved leilighet.
-Stort loft for lagring etc.

Ta gjerne kontakt med undertegnede for utfyllende informasjon, tlf. 412 30 081

Lykke til på visning

Oppvarming

Varmekabler i hele 1.etg, samt baderom 2.etg, vedovn og varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 150 000,-
Omkostninger 88 140,-
Totalpris 3 238 140,-
Byggeår 1993
P-rom 98 kvm
Bruksareal 101 kvm
Tomteareal 2 048 kvm
Soverom 2
Boligtype Rekkehus
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 747
Meglers referanse 3045323
Finnkode 324008901
Annonseendring 17.06.2024 12:07

Prisinformasjon

Prisantydning 3 150 000,-
Omkostninger 88 140,-
Totalpris 3 238 140,-
3 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
77 500,- (Dokumentavgift)
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
88 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 238 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 98 kvm , TBA: 20 kvm

1.Etasje: BRA-i: 49 kvm, BRA-e: 3 kvm, TBA: 14 kvm
2.Etasje: BRA-i: 49 kvm, TBA: 6 kvm

Garasjeplass på 15 kvm i felles garasje like ved leilighet er ikke medregnet i arealoversikt.
Innebygget kott under trapp er medregnet i gangareal.
Stort uinnredet loft uten plattformgulv er ikke medregnet i arealoversikt.

Parkering

Parkering i garasje tilhørende seksjonen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal sentrum vedtatt 14.09.2006, avsatt til kjørevei og boliger.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrikt og praktisk rekkehus med vindfang, gang, kjøkken, baderom/vaskerom og stue med direkte utgang til terrasse og uteområdet, samt utvendig bod i 1.etg.
I 2.etg er det stue med utgang til balkong, 2 soverom hvor det ene har utgang til balkong og baderom. I tillegg er det et romslig loft, utvendig bod og tilhørende garasje.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger sentralt i Mandal med kort vei til alle sentrumsfasiliteter, skoler og barnehage.
Furulunden turområde med strender og rekreasjonsområde ligger i gangavstand fra leiligheten.
Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks med flere leiligheter og er over 2 etasjer. Inneholder 2 soverom, 2 bad samt romslige terrasser.
Uinnredet loft har potensiale for lagring etc.
Hagen er opparbeidet med belegningsstein på begge sider av leiligheten.

Det medfølger garasjeplass på 15 kvm like ved leiligheten.
Utvendige forhold bortsett fra vinduer, dører og terrasse blir ikke kommentert eller teknisk gjennomgått da det ansees som felles kostnader og felles ansvar.

Kort sammendrag av avvik TG2:
-Overflater er fra byggeår og enkelte gulver er slitte og med sprekker i fliser.
-Det anbefales el-tilsyn.
-Verandadør ved loftstue har begynnende råteskader i dørblad.
-Vann og avløpsnett er fra byggeår.
-Det er ett punktert glass i kjøkkenvindu.
-VVS tank er fra byggeår.
-Vinduer og dører er stort sett fra byggeår bortsett fra vinduer og dør på soverom i 2 etasje.

Avvik TG3:
-Bad 1 etasje står foran full oppgradering pga. alder på tettesjikt.
-Bad 2 etasje står foran full oppgradering pga. alder på tettesjikt.
-Brannslukningsapparat er over 10 år.

-Sentral beliggenhet like ved sentrum av Mandal.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Gangavstand til skoler, svømmehall, idrettsarenaer og Furulunden med utallige turstier.
-Nye vinduer på begge soverom i 2021.
-Ny verandadør i soverom 2 etasje i 2021.
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom
-romslige uteplasser.
-Disponibelt garasjeplass like ved leilighet.
-Stort loft for lagring etc.

Ta gjerne kontakt med undertegnede for utfyllende informasjon, tlf. 412 30 081

Lykke til på visning

Oppvarming

Varmekabler i hele 1.etg, samt baderom 2.etg, vedovn og varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2022:
Som primærbolig: kr 561 062

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Neseveien 6C / Mandal

Neseveien 6C 4514 Mandal

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Rekkehus

1993

Gnr. 160 bnr. 747 snr. 1 i Lindesnes kommune

3-24-0089

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger rolig og meget populært til i et sentralt område på Vestnes. I gangavstand fra eiendommen finnes alle fasiliteter som dagligvareforretning, barneskole, ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall,  idrettsplass, Furulunden med flotte turområder og Sjøsanden og dens alle strender.
Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker.

Vestnes er et fint sted å bo!

Fellestomt på 2048 kvm.
Historisk areal på 2053 kvm. En liten del av carporten ligger over tomtegrense, se vedlagt kart i fullstendig salgsoppgave. (Carport medfølger ikke denne seksjonen, den har egen garasje).
Opparbeidet med alfaltert innkjørsel og tun. Eget, romslig uteområde både på fremsiden og baksiden av boligen med steinbelagt område, samt terrasse.

Seksjonering:
Seksjon 1,2,3,4,5 og 6 har hver eksklusiv bruksrett til grunnen foran hver seksjon og frem til eiendomsgrensen (mot sydvest) og grunnen bak hver seksjon, frem til vei (mot nordvest).