Selg med
Exbo
Hagekjeråsen 3B / Lyngdal
Hagekleiva - Lekker del av rekkehus med garasje - Flott utsikt!
| Prisantydning | 3 290 000,- |
| Omkostninger | 92 492,- |
| Totalpris | 3 382 492,- |
| Felleskost/mnd. | 400,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 106 kvm |
| Bruksareal | 137 kvm |
| Tomteareal | 1 821 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Rekkehus |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 137 kvm
1.Etasje: BRA 84 kvm, P-rom 60 kvm og S-rom 24 kvm.
Kjeller: BRA 53 kvm, P-rom 46 kvm og S-rom 7 kvm
Parkering
Gode parkering i garasje, samt på felles utvendig oppstillingsplass.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse jfr. plannavn:
detaljreguleringsplan for Hagejkleiva boligfelt , vedtatt 11.11.09
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Boligen går over to plan og har følgende innhold:
1.etasje: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, toalettrom, bod og garasje.
Kjeller: Gang, bad/vaskerom, bod, garderobe og 2 soverom.
Standard
Takstmannens konklusjon: Rekkehus fra 2020 beliggende i ett etablert boligområde, blindvei. Mange
gode kvaliteter i området med nærhet til Handelsparken, skole, butikker og det som hører med.
Innholdsrik bolig som er å anses som tilnærmet som ny. Boligen har moderne overflater og er meget
innholdsrik med egen garasje.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller på
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Denne boligen er utstyrt med ett kombinert varmeanlegg som gir både gulvvarme om vinteren og luft
aircondition om sommeren.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 290 000,- |
| Omkostninger | 92 492,- |
| Totalpris | 3 382 492,- |
| Felleskost/mnd. | 400,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 106 kvm |
| Bruksareal | 137 kvm |
| Tomteareal | 1 821 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Rekkehus |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4225 |
| Gårsnr | 157 |
| Bruksnr | 79 |
| Meglers referanse | 3036661 |
| Finnkode | 823005901 |
| Annonseendring | 22.11.2023 19:14 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 290 000,- |
| Omkostninger | 92 492,- |
| Totalpris | 3 382 492,- |
| Felleskost/mnd. | 400,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
92 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 382 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 137 kvm
1.Etasje: BRA 84 kvm, P-rom 60 kvm og S-rom 24 kvm.
Kjeller: BRA 53 kvm, P-rom 46 kvm og S-rom 7 kvm
Parkering
Gode parkering i garasje, samt på felles utvendig oppstillingsplass.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse jfr. plannavn:
detaljreguleringsplan for Hagejkleiva boligfelt , vedtatt 11.11.09
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Boligen går over to plan og har følgende innhold:
1.etasje: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, toalettrom, bod og garasje.
Kjeller: Gang, bad/vaskerom, bod, garderobe og 2 soverom.
Standard
Takstmannens konklusjon: Rekkehus fra 2020 beliggende i ett etablert boligområde, blindvei. Mange
gode kvaliteter i området med nærhet til Handelsparken, skole, butikker og det som hører med.
Innholdsrik bolig som er å anses som tilnærmet som ny. Boligen har moderne overflater og er meget
innholdsrik med egen garasje.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller på
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Denne boligen er utstyrt med ett kombinert varmeanlegg som gir både gulvvarme om vinteren og luft
aircondition om sommeren.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 530 184 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 908 662 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hagekjeråsen 3B / Lyngdal
Hagekjeråsen 3B
4580 Lyngdal
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Rekkehus
2020
Gnr. 157 bnr. 79 snr. 2 i Lyngdal kommune
8-23-0059
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i ett etablert boligfelt i Hagekleiva. Kort vei til Handelsparken og trygg
skolevei til Å barneskole. Gangavstand til Haihølen, som er en flott opparbeidet badeplass i bunnen av
feltet.
Fellestomt på 1821 kvm.
Opparbeidet med asfaltert tun med biloppstillingsplasser og kunstgress på boligens fremside