Solgt
  • Velkommen til Wolframveien 30D!
  • Meget pent enderekkehus med flott opparbeidet hage
  • Romslig gårdsplass
  • Stor gressplen rundt boligen med 2 utvendige boder
  • Hyggelig inngangsparti
  • Plass til sittegruppe i morgensolen ved inngangspartiet
  • Velkommen inn!
  • Stor åpen vinkelstue med god plass
  • Stuen har god plass til sofahjørne og tv-benk i det ene hjørnet
  • Nyere vedovn er satt inn
  • Det er også god plass til stor spisestue
  • Fra stuen er det utgang til hagen på baksiden med stor platting
  • Delvis overbygd med persienne
  • På plattingen er det nydelige solforhold og god plass til utemøbler
  • Usjenert beliggenhet
  • Det er også adkomst til uteområdet på baksiden via hagen
  • Pent opparbeidet hage med gressplen og div. beplantning
  • Tilbake i stuen
  • Spisestue
  • Pent Strai-kjøkken fra 2009 med integrerte hvitevarer av god kvalitet. Komfyr og oppvaskmaskin er byttet i 2019
  • Romslig innredning med god skap- og benkeplass
  • Det er også en trivelig spiseplass ved kjøkkenvinduet
  • Vindfang med strøkne fliser på gulv. Plass til oppbevaring av yttertøy og sko
  • Gang med garderobeplass og adkomst til bod
  • Gang, 2.Etasje
  • Pent oppusset bad i 2. Etasje med ny innredning.
  • Badet er romslig med plass til oppbevaringsmøbler
  • Dusjkabinett på badet
  • Soverom 1, med meget romslig garderobe-avdeling
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Nyoppusset toalettrom med vegghengt wc og ny vask
  • Plantegning 1.Etasje
  • Plantegning 2.Etasje
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
Selg med Exbo

Hjem / Wolframveien 30D / Kristiansand s

(SOLGT) Wolframveien 30D / Kristiansand s

Nyere oppusset enderekkehus med store og solrike uteplasser | Barnevennlig | Garasje i rekke

Prisantydning 3 390 000,-
Omkostninger 92 992,-
Totalpris 3 482 992,-
Byggeår 1970
P-rom 128 kvm
Bruksareal 132 kvm
Tomteareal 378 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 132 kvm

1.Etasje: P-rom: 66 kvm, BRA: 70 kvm.
2.Etasje: P-rom: 62 kvm, BRA: 62 kvm.

P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, gang/trapp, vindfang.
2. etasje: 3 soverom, gang/trapp, bad, vaskerom, toalettrom.

S-rom:
1. etasje: Bod

Parkering

Garasjeplass i rekke. Oppmålt av takstmann til 15 kvm.
God plass til flere biler i oppkjørselen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan fort Tinnheia, vedtatt. 20.10.1967.
Formål: Bolig

Andre opplysninger :
Forbehold! Kommuneplan er ikke nøyaktig i forhold til formålsgrensen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Her har vi gleden av å kunne presentere et flott enderekkehus som holder en gjennomgående meget god standard. Flere rom er oppusset i nyere tid og boligen bærer preg av eklsusive materialvalg og delikate løsninger.

Boligen har følgende innhold:

1. etasje:
- Vindgang med store hvite fliser på gulv og panel på veggene. Nyere ytterdør og sikringsskap med autimatsikringer. Varmekabler i gulv.

- Gang/hall med god plass til oppbevaring av klær. Parkett på gulv og tapet/panel på veggene.

- Lyst og fint Strai-kjøkken fra 2009 med hvit innredning og laminert benkeplate. Kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer av god kvalitet. Ovn og oppvaskmaskin er byttet i 2019. Spiseplass på kjøkkenet. Malt tregulv og panel på veggene.

- Stor og romslig stue med utgang til den flotte terrassen på baksiden. Ny dobbeldør ut til terrassen fra 2007. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys i rommet og bidrar til den romslige følelsen. I stuen finnes både en koselig peis samt varmepumpe. Flott parkett på gulvet og tapet/panel på veggene.

- Bod som byr på god oppbevaringsplass.

2. etasje:
- Lys og fin gang med malt tregulv og panel på veggene.

- Hovedsoverom av meget god størrelse. Stor skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. Malt tregulv og panel på veggene.

- 2 øvrige soverom av god størrelse med laminatgulv og panel på vegg.

- Lyst bad fra 2009 med dusjkabinett. Avtrekksvifte. Downlights i taket. Varmekabler under de flotte flisene på gulvet og panelvegger.

- Toalettrom / WC med fliser på gulv og tapet på veggene.

- Nyoppusset vaskerom med innredning, vask og varmtvannstank. Rommet har tidligere hatt løsning med et ekstra dusjkabinett, og har fortsatt plass til dette. Belegg på gulvet og panel på veggene.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Stuen er blitt bygget på av tidligere eier ut mot hagen på baksiden av huset. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Renner og nedløp av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Kledningen er byttet i senere tid.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Vinduene har datostempling 09-10 og 2018
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdører i tre.
Ytterdør er trolig fra 2015-2016.
Verandadør ukjent alder.
I front av boligen er det veranda/platting av tre.
Det er ikke montert rekkverk da avstanden til bakken er lavere enn 50 cm.
Veranda med utgang fra soverom.
Dekke og rekkverk av tre.
Verandaen ligger delvis over stue. Dekket er tekket med membran.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, fliser og malte overflater.
Veggene har tapet og malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater og panel.
De innvendige overflatene er pusset opp i senere tid.
Boligen har trebjelkelag over stubbloft.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe/elementpipe og vedovn.
Vedovnen er fra 2018.
Under deler av boligen er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Tilbygg del i stue har murer av leca med synlige stubbloftsplater.
Boligen har malt tretrapp.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

Bad
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2020 ifølge eier og blir på de fleste punkter
vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte panel plater.
Flislagt gulv og elektriske varmekabler.
Det er 3 mm fall fra flis ved dør til slukrist.
Oppkant ved dør på ca 15 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vannrør ligger i vegg mot toalettrommet.

Vaskerom
Vaskerommet er fra oppgraderingen av boligen i 2016 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har malte plater. Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg.
Det er 25 mm fall fra dør til topp slukrist. Ved dør er det oppkant på 48 mm.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger vegg mot badet.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom
Toalettrom med vegghengt toalett og vask.
På gulvet er det fliser.
Vegger med overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Eier opplyser at det er «pose» på toalettet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer.
Sikringene er byttet i 2006.
Eier opplyser: Det ble lagt ny kurs til vaskemaskin/ tørketrommel i 2016. Elektroexperten
Det ble byttet ledninger mellom El-skap og fordelingspunkt i stue 2020. dette pga. skade på ledninger i forbindelse med nye vannrør. Li1 Elektro
Det ble utbedret feil etter El-kontroll 2022.
Kontroll Reilers/ Agder Energi. Utbedring Li1
Elektro. Brudd i jordledning, manglet jord i kontakt.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i
forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Bygningen har betonggrunnmur.
Store deler av murene er ikke tilgjengelig for kontroll grunnet veranda i front og ved inngangsparti. Ingen vesentlige svekkelser i synlige deler.
Utvendige avløpsrør er av støpejern.
Utvendige vannledninger er av jernrør.
Tilkoblet offentlig vann og avløp.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Ny varmepumpe i 2019.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Lars Hauge

Lars Hauge

Eiendomsmegler

982 80 340
lh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 390 000,-
Omkostninger 92 992,-
Totalpris 3 482 992,-
Byggeår 1970
P-rom 128 kvm
Bruksareal 132 kvm
Tomteareal 378 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 2075
Meglers referanse 3038178
Finnkode 122038101
Annonseendring 30.09.2022 10:45

Prisinformasjon

Prisantydning 3 390 000,-
Omkostninger 92 992,-
Totalpris 3 482 992,-
3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
82 750,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
92 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 482 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 132 kvm

1.Etasje: P-rom: 66 kvm, BRA: 70 kvm.
2.Etasje: P-rom: 62 kvm, BRA: 62 kvm.

P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, gang/trapp, vindfang.
2. etasje: 3 soverom, gang/trapp, bad, vaskerom, toalettrom.

S-rom:
1. etasje: Bod

Parkering

Garasjeplass i rekke. Oppmålt av takstmann til 15 kvm.
God plass til flere biler i oppkjørselen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan fort Tinnheia, vedtatt. 20.10.1967.
Formål: Bolig

Andre opplysninger :
Forbehold! Kommuneplan er ikke nøyaktig i forhold til formålsgrensen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Her har vi gleden av å kunne presentere et flott enderekkehus som holder en gjennomgående meget god standard. Flere rom er oppusset i nyere tid og boligen bærer preg av eklsusive materialvalg og delikate løsninger.

Boligen har følgende innhold:

1. etasje:
- Vindgang med store hvite fliser på gulv og panel på veggene. Nyere ytterdør og sikringsskap med autimatsikringer. Varmekabler i gulv.

- Gang/hall med god plass til oppbevaring av klær. Parkett på gulv og tapet/panel på veggene.

- Lyst og fint Strai-kjøkken fra 2009 med hvit innredning og laminert benkeplate. Kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer av god kvalitet. Ovn og oppvaskmaskin er byttet i 2019. Spiseplass på kjøkkenet. Malt tregulv og panel på veggene.

- Stor og romslig stue med utgang til den flotte terrassen på baksiden. Ny dobbeldør ut til terrassen fra 2007. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys i rommet og bidrar til den romslige følelsen. I stuen finnes både en koselig peis samt varmepumpe. Flott parkett på gulvet og tapet/panel på veggene.

- Bod som byr på god oppbevaringsplass.

2. etasje:
- Lys og fin gang med malt tregulv og panel på veggene.

- Hovedsoverom av meget god størrelse. Stor skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. Malt tregulv og panel på veggene.

- 2 øvrige soverom av god størrelse med laminatgulv og panel på vegg.

- Lyst bad fra 2009 med dusjkabinett. Avtrekksvifte. Downlights i taket. Varmekabler under de flotte flisene på gulvet og panelvegger.

- Toalettrom / WC med fliser på gulv og tapet på veggene.

- Nyoppusset vaskerom med innredning, vask og varmtvannstank. Rommet har tidligere hatt løsning med et ekstra dusjkabinett, og har fortsatt plass til dette. Belegg på gulvet og panel på veggene.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Stuen er blitt bygget på av tidligere eier ut mot hagen på baksiden av huset. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Renner og nedløp av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Kledningen er byttet i senere tid.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Vinduene har datostempling 09-10 og 2018
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdører i tre.
Ytterdør er trolig fra 2015-2016.
Verandadør ukjent alder.
I front av boligen er det veranda/platting av tre.
Det er ikke montert rekkverk da avstanden til bakken er lavere enn 50 cm.
Veranda med utgang fra soverom.
Dekke og rekkverk av tre.
Verandaen ligger delvis over stue. Dekket er tekket med membran.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, fliser og malte overflater.
Veggene har tapet og malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater og panel.
De innvendige overflatene er pusset opp i senere tid.
Boligen har trebjelkelag over stubbloft.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe/elementpipe og vedovn.
Vedovnen er fra 2018.
Under deler av boligen er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Tilbygg del i stue har murer av leca med synlige stubbloftsplater.
Boligen har malt tretrapp.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

Bad
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2020 ifølge eier og blir på de fleste punkter
vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte panel plater.
Flislagt gulv og elektriske varmekabler.
Det er 3 mm fall fra flis ved dør til slukrist.
Oppkant ved dør på ca 15 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vannrør ligger i vegg mot toalettrommet.

Vaskerom
Vaskerommet er fra oppgraderingen av boligen i 2016 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har malte plater. Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg.
Det er 25 mm fall fra dør til topp slukrist. Ved dør er det oppkant på 48 mm.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger vegg mot badet.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom
Toalettrom med vegghengt toalett og vask.
På gulvet er det fliser.
Vegger med overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Eier opplyser at det er «pose» på toalettet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer.
Sikringene er byttet i 2006.
Eier opplyser: Det ble lagt ny kurs til vaskemaskin/ tørketrommel i 2016. Elektroexperten
Det ble byttet ledninger mellom El-skap og fordelingspunkt i stue 2020. dette pga. skade på ledninger i forbindelse med nye vannrør. Li1 Elektro
Det ble utbedret feil etter El-kontroll 2022.
Kontroll Reilers/ Agder Energi. Utbedring Li1
Elektro. Brudd i jordledning, manglet jord i kontakt.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i
forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Bygningen har betonggrunnmur.
Store deler av murene er ikke tilgjengelig for kontroll grunnet veranda i front og ved inngangsparti. Ingen vesentlige svekkelser i synlige deler.
Utvendige avløpsrør er av støpejern.
Utvendige vannledninger er av jernrør.
Tilkoblet offentlig vann og avløp.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Ny varmepumpe i 2019.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 696 412,-
Som sekundærbolig: kr 2 507 082,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Huset er tilkoblet fiber

Utebilder av boligens fremside (mot gaten) er gjenbrukt fra tidligere. Det vil dermed kunne være noen mindre forskjeller fra hvordan det ser ut i dag.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Takstmann Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Wolframveien 30D / Kristiansand s

Wolframveien 30D 4629 Kristiansand s

Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40

Rekkehus

1970

Gnr. 151 bnr. 2075 i Kristiansand kommune

1-22-0381

Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.

Sentral beliggenhet i et etablert boligområde med flere barnefamilier på Tinnheia. Gåavstand til Tinnheia Torg med bla. dagligvareforretninger, treningssenter, resturant, m.m. Fra boligen er det også kun 5 minutter i bil til Kristiansand sentrum eller Vågsbygd sentrum med alle fasiliteter. Busstopp like i nærheten med hyppige avganger, og det er kun 10 min med buss inn til Kristiansand sentrum. Nærområdet byr også på flere flotte turområder og Eigevannet like i nærheten er et populært badevann. Trygg og kort skolevei til barne-og ungdomsskole (Karl Johans Minne og Grim Ungdomsskole). Det finnes også flere barnehager i nærområdet.

Eiet tomt på 378 kvm.
Tomten er meget flott opparbeidet med stor gressplen, belegningsstein, usjenert terrasse og beplantning. Det er reist to praktiske reskapsboder på tomten.