Solgt
  • Velkommen til Odderheitunet 53
  • Garasje og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter
  • Lys og romslig stue
  • Stue med vedovn
  • Stue
  • Vedovn sørger for god varme og hygge
  • Stue
  • Stue
  • Store vindusflater
  • Stue
  • Trapp ned
  • Spiseplass med god plass til langbord
  • Spiseplass mot kjøkken
  • Velkommen til bords
  • Spiseplass
  • Spiseplass
  • Pent kjøkken, bra med både skap og benkeplass
  • Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin
  • Kjøkken
  • Trapp ned til 1.etasje
  • Hall med gulvvarme
  • Utgang til veranda fra hall
  • Hall
  • Hovedsoverom med stor garderobe
  • Hovedsoverom
  • Soverom nr.2
  • Soverom nr.2
  • Soverom nr.3
  • Soverom nr.4 (med gulvvarme)
  • Pent flislagt bad med varmekabel
  • Her er både dusj og badekar
  • Praktisk vaskerom
  • Entré/gang med gulvvarme
  • Stor skyvedørsgarderobe
  • Solrik veranda
  • God plass til utemøbler
  • Markise er montert
  • Fasade
  • Stor veranda også fra 1.etasje
  • Utgang til verandaen i 1.etasje fra både hall og hovedsoverom
  • El-bil lader er montert
  • Meget rolig og barnevennlig nabolag
  • Odderheitunet 53
  • Plantegning 2.etasje
  • Plantegning 1.etasje
Selg med Exbo

Hjem / Odderheitunet 53 / Kristiansand s

(SOLGT) Odderheitunet 53 / Kristiansand s

Moderne og innholdsrik bolig i rekke fra 2008. Solrikt og meget barnevennlig nabolag. 4 soverom. Romslig garasje

Prisantydning 4 190 000,-
Omkostninger 125 642,-
Totalpris 4 315 642,-
Felleskost/mnd. 1 100,-
Byggeår 2008
P-rom 135 kvm
Bruksareal 135 kvm
Tomteareal 9 249 kvm
Soverom 4
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje. Primærrom (Entré , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad, Vaskerom): 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm

2.Etasje: Primærrom (Stue/kjøkken): 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm

Parkering

Garasje samt gårdsplass med plass til flere biler.
Det er søkt godkjent endring fra carport til garasje. Det er et krav fra kommunen at det skal foreligge ferdigattest før nytt tiltak tas i bruk. Det vil ikke bli søkt om ferdigattest av nåværende eier.
 
Det er også gjesteparkering i området.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.

Plan 816
Odderhei 2
Godkjent av bystyret i Kristiansand 10.12.2003

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og moderne bolig med solrik, rolig og barnevennlig beliggenhet i attraktivt boligområde.

1.etasje inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe, hall/gang,  4 soverom, vaskerom og flislagt bad.
2.etasje inneholder pent kjøkken med hvitevarer. Rikelig med både skap og benkeplass. Stue/spisestue med vedovn og utgang til stor, solrik veranda.

Garasje og bod.
El-bil lader montert.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ble oppført i 2008. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved, varmepumpe og elekrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 190 000,-
Omkostninger 125 642,-
Totalpris 4 315 642,-
Felleskost/mnd. 1 100,-
Byggeår 2008
P-rom 135 kvm
Bruksareal 135 kvm
Tomteareal 9 249 kvm
Soverom 4
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 96
Bruksnr 688
Meglers referanse 3039042
Finnkode 122047401
Annonseendring 27.11.2022 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 4 190 000,-
Omkostninger 125 642,-
Totalpris 4 315 642,-
Felleskost/mnd. 1 100,-
4 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
111 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
125 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 315 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje. Primærrom (Entré , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad, Vaskerom): 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm

2.Etasje: Primærrom (Stue/kjøkken): 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm

Parkering

Garasje samt gårdsplass med plass til flere biler.
Det er søkt godkjent endring fra carport til garasje. Det er et krav fra kommunen at det skal foreligge ferdigattest før nytt tiltak tas i bruk. Det vil ikke bli søkt om ferdigattest av nåværende eier.
 
Det er også gjesteparkering i området.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.

Plan 816
Odderhei 2
Godkjent av bystyret i Kristiansand 10.12.2003

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og moderne bolig med solrik, rolig og barnevennlig beliggenhet i attraktivt boligområde.

1.etasje inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe, hall/gang,  4 soverom, vaskerom og flislagt bad.
2.etasje inneholder pent kjøkken med hvitevarer. Rikelig med både skap og benkeplass. Stue/spisestue med vedovn og utgang til stor, solrik veranda.

Garasje og bod.
El-bil lader montert.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ble oppført i 2008. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved, varmepumpe og elekrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 757 726,- per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 727 813,- per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Odderheitunet 53 / Kristiansand s

Odderheitunet 53 4639 Kristiansand s

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Rekkehus

2008

Gnr. 96 bnr. 688 snr. 9 i Kristiansand kommune

1-22-0474

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i etablert boligfelt.

Naturskjønt og solrikt med et nærområde som byr på mange flotte tur- og friluftsområder. Kort vei til badeplasser ved sjøen, båthavn samt populære Tømmerstø Brygge som myldrer av liv om sommeren. Den flotte sørlandske skjærgården med mange idylliske plasser som Stokken, Torsøya og Skippergata inn til Nåløye er en kort båttur unna. Det er gangavstand til lekeplasser, fotball- og volleyballbaner, skoler og barnehager.

I nærheten finner du også Randesund Lysstøperi, lysløypa på Sukkevann og golfbane.

Kort vei til Coop Mega og bussholdeplass med regelmessige avganger til Sentrum.

En liten kjøretur unna finner du Kristiansand Sentrum, Sørlandssenteret, Kristiansand Dyrepark, IKEA og idylliske Hamresanden med langstrakte sandstrender.

Felles arealet er 9249 kvm. inkl. seksjoner.
Denne seksjonen disponerer et areal på 129 kvm.
Opparbeidet med gårdsplass med beleggningsstein.