• Underetasjen har tilgang til eget inngangsparti på fremsiden av boligen
  • Boligen ligger i et barnevennlig område med lekeplass og grøntareale
  • Lekker stue med spotter i tak og ny peisovn
  • Stilrent baderom med servant, toalett og dusj
  • Hele boligen er nylig pusset opp
  • Lys og romslig stue med spotter i tak
  • Ny peisovn som avgir godt med varme
  • Boligen har gjennomgående god standard med blant annet nye flater, spotter, kjøkken bad og vinduer
  • Fra stuen er det utgang til pent opparbeidet uteområde
  • Enkelte vinduer i boligen er av nyere dato
  • Exbo Eiendomsmegling har gleden av å presentere Løvsnagerveien 33C!
  • Stilrent kjøkken med mye skap - og benkeplass
  • Nye fronter i 2022
  • Plass til sittegruppe ved kjøkkenet
  • Ny trapp opp til 2. etg
  • Adkomst til 2. etg
  • Soverom 1 med mye skapsplass
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Nytt baderom med flotte fliser på gulv og vegger.
  • Bod i underetasje
  • Eget vaskerom i underetasje
  • Innredet hobbyrom med eget inngangsparti på fremsiden av boligen
  • Peisovn
  • Innredet hobbyrom
  • Baderom i underetasje er nylig oppusset med lekre fliser på gulv og vegger
  • Fra baksiden av boligen er det direkte tilgang till gangfelt med busstopp rett over veien
  • Nylig sodd hage med sti av stener mot utgang
  • Velkommen til visning!
  • Plantegning kjeller
  • Plantegning 1.etasje
  • Plantegning 2.etasje
Selg med Exbo

Hjem / Løvsangerveien 33C / Kristiansand s

Løvsangerveien 33C / Kristiansand s

Nedre Slettheia - Oppusset rekkehus | Garasje i rekke | Veletablert og barnevennlig område

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Byggeår 1968
P-rom 131 kvm
Bruksareal 136 kvm
Tomteareal 177 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 136 kvm

1.Etasje: Kjøkken , Stue , Entré , Trapperom
2.Etasje: Bad , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Gang med trapp
Kjeller:  Vaskerom , Bad , Kjellerstue og bod

Parkering

Garasje i rekke, ellers parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Plan nr. 149 del av slettheia (gnr.14, bnr.1)
Stadfestet 30.06. 1965

Regulert for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Kjeller: Vaskerom, bad og kjellerstue.
1.etasje: Kjøkken, stue, entré og trapperom.
2.etasje: Bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og gang med trapp.

Alle rom er P-rom, utenom bod i kjeller.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Bad i kjeller er opprinnelig brendsel på godkjente tegninger.
Hobbyrom i kjelleren er vurdert som stue, p-rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Eier opplyser: nye takstein ble laget for en del år siden.
Renner og nedløp av metall tilkoblet nedgravde rør i bakken.
Renner og beslag er byttet i forbindelse med bytte av tak.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Deler av kledningen er byttet i senere tid.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Bygningen har PVC og malte trevinduer med 2- lags glass.
Vinduene på kjøkkenet, de små i stue og i 2.etasje har datostempling 2015.
Det store i stue 2017.
I kjelleren er det vinduer av tre med enkle glass.
Bygningen har PVC balkongdør.
Bygningen har malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre.
I front av bygget er det etablert platting av stein.
Ved inngangspartiet er det trapp av betong med rekkverk av tre.
I front av boligen er det en trapp av tre med utgang fra stue.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er pusset opp i senere tid og fremstår
med normal slitasje.
På kjøkkenet og i kjelleren er det fliser på gulvet.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Jeg har sjekket gulvene i stue i 1. etasje og soverom i 2 etasje med nivelleringslaser.
Måling i stue viser 7-8 mm gjennom hele rommet.
Måling på soverom i 2. etasje viser 23 mm gjennom hele rommet.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Vedovnen i stue er ny i 2022.
Eldre vedovn i kjelleren.
Hulltaking er ikke fortatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Yttervegger av mut/betong.
Boligen har tretrapp.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Bad
Badet er fra oppgraderingen av boligen i senere tid ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater. Gulvet er flislagt.
Rommet har panelovn som varmekilde.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Det er naturlig ventilering med ventil i taket.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt på soverom.
Det er spor etter eldre fuktskade i veggene, ukjent tidspunkt.
Ved renovering/oppussing av bad anbefales det å bytte alle sjikt og da må trolig også deler av treverket byttes.

Vaskerom
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Nye overflater i 2018. Flisarbeidet bærer preg av ufaglært arbeid.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde.
Det er 25 mm fall fra flis ved dør til flis ved sluk.
Det er eldre soilsluk og ikke noen form for tettesjikt.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering med ventil i yttervegg.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Synlig fuktskader i vegg mellom bad og vaskerom.

Bad
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Flisarbeidet på veggene bærer preg av ufaglært arbeid.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde.
Det er 5 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rundt sluken er det synlig eldre belegg.
Ved inspeksjonsluke er det synlig belegg, belegget er kuttet og har ikke oppkant.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Det er fuktskade i veggen ved toalettet.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Kjøkkenet har fått nye fronter i 2022.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Skapet er plassert i entre og i gangen i kjelleren.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra byggeåret og er lite synlig for kontroll.
Det er tegn i kjelleren på svikt i dreneringer eller stort fuktopptrekk fra byggegrunnen.
Bygningen har grunnmur i betongstein.
Forstøtningsmurer er av betong med fiberpuss.
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av støpejern.
Utvendige vannledninger er av ukjent type.
Det er offentlig avløp via private stikkledninger.
Bygningen har offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Oppvarming

Boligen har nyere vedovn i hovedetasje og eldre peisovn i kjeller.
Ellers eletrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Hanne Kristine Meiholt

Hanne Kristine Meiholt

Eiendomsmegler

900 25 335
hkm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Byggeår 1968
P-rom 131 kvm
Bruksareal 136 kvm
Tomteareal 177 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 1223
Meglers referanse 3038473
Finnkode 122041801
Annonseendring 24.11.2022 14:25

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 136 kvm

1.Etasje: Kjøkken , Stue , Entré , Trapperom
2.Etasje: Bad , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Gang med trapp
Kjeller:  Vaskerom , Bad , Kjellerstue og bod

Parkering

Garasje i rekke, ellers parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Plan nr. 149 del av slettheia (gnr.14, bnr.1)
Stadfestet 30.06. 1965

Regulert for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Kjeller: Vaskerom, bad og kjellerstue.
1.etasje: Kjøkken, stue, entré og trapperom.
2.etasje: Bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og gang med trapp.

Alle rom er P-rom, utenom bod i kjeller.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Bad i kjeller er opprinnelig brendsel på godkjente tegninger.
Hobbyrom i kjelleren er vurdert som stue, p-rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Eier opplyser: nye takstein ble laget for en del år siden.
Renner og nedløp av metall tilkoblet nedgravde rør i bakken.
Renner og beslag er byttet i forbindelse med bytte av tak.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Deler av kledningen er byttet i senere tid.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Bygningen har PVC og malte trevinduer med 2- lags glass.
Vinduene på kjøkkenet, de små i stue og i 2.etasje har datostempling 2015.
Det store i stue 2017.
I kjelleren er det vinduer av tre med enkle glass.
Bygningen har PVC balkongdør.
Bygningen har malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre.
I front av bygget er det etablert platting av stein.
Ved inngangspartiet er det trapp av betong med rekkverk av tre.
I front av boligen er det en trapp av tre med utgang fra stue.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er pusset opp i senere tid og fremstår
med normal slitasje.
På kjøkkenet og i kjelleren er det fliser på gulvet.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Jeg har sjekket gulvene i stue i 1. etasje og soverom i 2 etasje med nivelleringslaser.
Måling i stue viser 7-8 mm gjennom hele rommet.
Måling på soverom i 2. etasje viser 23 mm gjennom hele rommet.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Vedovnen i stue er ny i 2022.
Eldre vedovn i kjelleren.
Hulltaking er ikke fortatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Yttervegger av mut/betong.
Boligen har tretrapp.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Bad
Badet er fra oppgraderingen av boligen i senere tid ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater. Gulvet er flislagt.
Rommet har panelovn som varmekilde.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Det er naturlig ventilering med ventil i taket.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt på soverom.
Det er spor etter eldre fuktskade i veggene, ukjent tidspunkt.
Ved renovering/oppussing av bad anbefales det å bytte alle sjikt og da må trolig også deler av treverket byttes.

Vaskerom
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Nye overflater i 2018. Flisarbeidet bærer preg av ufaglært arbeid.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde.
Det er 25 mm fall fra flis ved dør til flis ved sluk.
Det er eldre soilsluk og ikke noen form for tettesjikt.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering med ventil i yttervegg.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Synlig fuktskader i vegg mellom bad og vaskerom.

Bad
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Flisarbeidet på veggene bærer preg av ufaglært arbeid.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde.
Det er 5 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rundt sluken er det synlig eldre belegg.
Ved inspeksjonsluke er det synlig belegg, belegget er kuttet og har ikke oppkant.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Det er fuktskade i veggen ved toalettet.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Kjøkkenet har fått nye fronter i 2022.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Skapet er plassert i entre og i gangen i kjelleren.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra byggeåret og er lite synlig for kontroll.
Det er tegn i kjelleren på svikt i dreneringer eller stort fuktopptrekk fra byggegrunnen.
Bygningen har grunnmur i betongstein.
Forstøtningsmurer er av betong med fiberpuss.
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av støpejern.
Utvendige vannledninger er av ukjent type.
Det er offentlig avløp via private stikkledninger.
Bygningen har offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Oppvarming

Boligen har nyere vedovn i hovedetasje og eldre peisovn i kjeller.
Ellers eletrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 563 664
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 029 190

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Løvsangerveien 33C / Kristiansand s

Løvsangerveien 33C 4626 Kristiansand s

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Rekkehus

1968

Gnr. 14 bnr. 1223 i Kristiansand kommune

1-22-0418

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Rekkehuset befinner seg i en populært område på Nedre Slettheia. De minste barna har flere valgmuligheter blant områdets barnehager. For de litt eldre er det kort avstand til Øvre Slettheia barnskole og Nedre Slettheia barneskole. Karuss barne-/ungdomskole og Fiskaa ungdomskole er en rask sykkeltur unna. Karuss oppvekstpark som består av barnehage, barneskole, ungdomskole, håndballhall og utendørs idrettsanlegg er også i nærheten. I nærområdet finner en gode fritidsmuligheter for store og små, bl.a fotballøkke, lekeplasser og Fiskåvannet som kan by på flotte turterreng med gode bademuligheter.  Gode bussforbindelser med hyppige avganger til sentrum, Universitetet og Amfi senter.

Eiet tomt på 177 kvm.
Opparbeidet med hage samt en passasje ut gjennom hage lagt i pene stener.