Selg med
Exbo
(SOLGT) Korvettveien 48A / Kristiansand s
Innholdsrikt enderekkehus i barnevennlig nabolag | Solrike uteplasser | Parkering | Ingen dok.avgift
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 128 734,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 532 234,- |
| Felleskost/mnd. | 3 971,- |
| Byggeår | 1969 |
| P-rom | 101 kvm |
| Bruksareal | 110 kvm |
| Tomteareal | 15 836 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Rekkehus |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 122 kvm
1.Etasje: P-rom: 46 kvm, BRA: 55 kvm, BTA: 61 kvm
2.Etasje: P-rom: 55 kvm, BRA: 55 kvm, BTA: 61 kvm
Alle rom i boligen er P-rom utenom 2 boder i 1.Etasje
Parkering
Boligen disponerer egen p-plass på borettslagets parkeringsplass like ved.
Eier opplyser om at garasjeplass i rekke like ved boligen kan medfølge i handelen hvis ønskelig. Ta
kontakt med megler for info om garasjen, pris, etc.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 131 for "Voiebyen del 1", vedtatt 19.06.1963. Formål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Boligen har følgende innhold:
1.Etasje:
- Vindfang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
- Separat vaskerom med praktisk adkomst med en gang man kommer inn i huset. Rommet er eldre og vil
trenge oppussing.
- Toalettrom med belegg på gulv og våtromstapet på veggene. Vask og speil m/skap.
- Bad med dusjkabinett, vask og oppbevaringsskap. Våtromsplater på vegg og epoxy-gulv.
- Gang med nylagt teppegulv(2023) og malt panel på veggene.
- 2 soverom av god størrelse. Begge rommene har slipte furu-gulv og malte vegger, samt garderobeskap.
Fra det ene rommet er det utgang til den trivelige terrassen på baksiden.
- 2 boder for oppbevaring. Bodene har belegg og furu-gulv og malt panel på veggene. Den ytterste og
største boden har i tillegg egen utgang.
2.Etasje:
- Soverom 3 av meget god størrelse. Rommet har garderobe i vegg. Slipte furugulv og nye panelplater på
veggene i 2023.
- Stor og luftig stue med god plass til å innrede etter egne ønsker. Det er vedovn i stuen og utgang til den
solrike verandaen. Stuen har slipte furu-gulv og nye paneplater på veggene i 2023. Store vindusflater
sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.
- Separat og praktisk kjøkken med en stor og romslig innredning. Det er også plass til spisebord på
kjøkkenet hvis ønskelig. Innredning i heltre med god skap- og benkeplass. Furugulv(ikke slipt) og
panelplater på veggene. Våtromsplater mellom kjøkkenbenk og overskap.
Standard
Takstmannens tekniske konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Enderekkehus i borrettslag, med løpende vedlikehold i byggets levetid.
Bolig beliggende i etablert boligområde.
Bygningsdeler av eldre dato må holdes under oppsyn.
Anbefaler kontroll av evt. oljetank, elektro og skorstein/ildsted.
Normale slitasje merker og avvik pga. alder må påregnes.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv:
vegg til vegg teppe, belegg, betong (malt), furu, epoxy belegg.
Vegger:
panel, mdf plater, våtroms plater, tapet.
Tak:
takess, spon.
VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR:
Løpende oppgraderinger i byggets levetid.
Skiftet el-skap i 2014, ikke ledningsnett.
Fylt igjen krypkjeller med betong.
Hele rapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven og må gjennomleses før budgivning.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 340
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Lars Hauge
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 128 734,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 532 234,- |
| Felleskost/mnd. | 3 971,- |
| Byggeår | 1969 |
| P-rom | 101 kvm |
| Bruksareal | 110 kvm |
| Tomteareal | 15 836 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Rekkehus |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 11 |
| Bruksnr | 331 |
| Meglers referanse | 3041073 |
| Finnkode | 123024801 |
| Annonseendring | 04.06.2023 11:12 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 128 734,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 532 234,- |
| Felleskost/mnd. | 3 971,- |
128 734,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 518 734,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Gebyr forhåndsutlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 532 234,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 122 kvm
1.Etasje: P-rom: 46 kvm, BRA: 55 kvm, BTA: 61 kvm
2.Etasje: P-rom: 55 kvm, BRA: 55 kvm, BTA: 61 kvm
Alle rom i boligen er P-rom utenom 2 boder i 1.Etasje
Parkering
Boligen disponerer egen p-plass på borettslagets parkeringsplass like ved.
Eier opplyser om at garasjeplass i rekke like ved boligen kan medfølge i handelen hvis ønskelig. Ta
kontakt med megler for info om garasjen, pris, etc.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 131 for "Voiebyen del 1", vedtatt 19.06.1963. Formål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Boligen har følgende innhold:
1.Etasje:
- Vindfang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
- Separat vaskerom med praktisk adkomst med en gang man kommer inn i huset. Rommet er eldre og vil
trenge oppussing.
- Toalettrom med belegg på gulv og våtromstapet på veggene. Vask og speil m/skap.
- Bad med dusjkabinett, vask og oppbevaringsskap. Våtromsplater på vegg og epoxy-gulv.
- Gang med nylagt teppegulv(2023) og malt panel på veggene.
- 2 soverom av god størrelse. Begge rommene har slipte furu-gulv og malte vegger, samt garderobeskap.
Fra det ene rommet er det utgang til den trivelige terrassen på baksiden.
- 2 boder for oppbevaring. Bodene har belegg og furu-gulv og malt panel på veggene. Den ytterste og
største boden har i tillegg egen utgang.
2.Etasje:
- Soverom 3 av meget god størrelse. Rommet har garderobe i vegg. Slipte furugulv og nye panelplater på
veggene i 2023.
- Stor og luftig stue med god plass til å innrede etter egne ønsker. Det er vedovn i stuen og utgang til den
solrike verandaen. Stuen har slipte furu-gulv og nye paneplater på veggene i 2023. Store vindusflater
sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.
- Separat og praktisk kjøkken med en stor og romslig innredning. Det er også plass til spisebord på
kjøkkenet hvis ønskelig. Innredning i heltre med god skap- og benkeplass. Furugulv(ikke slipt) og
panelplater på veggene. Våtromsplater mellom kjøkkenbenk og overskap.
Standard
Takstmannens tekniske konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Enderekkehus i borrettslag, med løpende vedlikehold i byggets levetid.
Bolig beliggende i etablert boligområde.
Bygningsdeler av eldre dato må holdes under oppsyn.
Anbefaler kontroll av evt. oljetank, elektro og skorstein/ildsted.
Normale slitasje merker og avvik pga. alder må påregnes.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv:
vegg til vegg teppe, belegg, betong (malt), furu, epoxy belegg.
Vegger:
panel, mdf plater, våtroms plater, tapet.
Tak:
takess, spon.
VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR:
Løpende oppgraderinger i byggets levetid.
Skiftet el-skap i 2014, ikke ledningsnett.
Fylt igjen krypkjeller med betong.
Hele rapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven og må gjennomleses før budgivning.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 614 236,-
Som sekundærbolig: kr 2 211 249,-
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Korvettveien 48A / Kristiansand s
Korvettveien 48A
4624 Kristiansand s
Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40
Rekkehus
1969
Gnr. 11 bnr. 331, andelsnr. 27 i Stemtjønn Borettslag med orgnr. 948570440 i Kristiansand kommune
1-23-0248
Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til
salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.
Meget barnevennlig og rolig beliggenhet i et godt etablert boligområde.
Gangavstand til Voiebyen- og Sjøstrand barneskole, Møvig ungdomsskole og flere barnehager.
Voieskauen ligger kun få minutters gangavstand med et godt og variert turområde ut mot sjøen. Her finner
du fine turmuligheter sommer som vinter, med 2,4 km lysløype, bademuligheter i Buvann og gode stier,
bl.a. til Kanonmuseet. Fin badestrand på Møvig.
Gangavstand til Rema 1000 butikk. Meny og apotek ligger også innenfor gåavstand. Dersom man har
behov for utvidet servicetilbud, finner man det meste på Amfi Vågsbygd ca. 5 min unna med bil. Senteret
byr på mye, som bla. dagligvarebutikker, vinmonopol, hyggelige kafeer, bakeri, bibliotek, interiørbutikker,
motebutikker m.m. Det er ca. 8 km til Kristiansand sentrum. Busstopp med hyppige avganger i nærheten.
Fellestomt på 15836 kvm.
Fellestomten i borettslaget består i hovedsak av veier, p-plasser, garasjer og div. beplantning. Alle
rekkehus-boligene disponerer sine "egne" uteområder.
Denne boligen har et meget trivelig uteområde og har en stor solrik terrasse i 1. etasje som går rundt
hushjørnet. Her ute sitter man skjermet for vind og innsyn omkranset med blomsterbed med div.
beplantning. I 2. etasje er det også en romslig veranda med optimale solforhold. Det er tettet under
veranda slik at man også kan sitte tørt ute på terrassen i 1. etasje selv om det regner.