Selg med
Exbo
(SOLGT) Eidsdalsheia 37 / Kristiansand s
Særdeles flott rekkehus fra 2020 med nydelig utsikt og optimale solforhold | Barnevennlig | Garasje
| Prisantydning | 5 690 000,- |
| Omkostninger | 150 242,- |
| Totalpris | 5 840 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 650,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 163 kvm |
| Bruksareal | 191 kvm |
| Tomteareal | 126 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Rekkehus |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 191 kvm
U.Etasje: P-rom: 37 kvm, BRA: 45 kvm
1.Etasje: P-rom: 62 kvm, BRA: 79 kvm
2.Etasje: P-rom: 64 kvm, BRA: 67 kvm
P-rom:
U.Etasje: Bad, Soverom 1, Soverom 2, Hall m/trapp
1.Etasje: Toalettrom , Stue/kjøkken , Hall m/trapp , Entré
2.Etasje: Soverom 3, Soverom 4, Bad, Stue
S-rom:
U.Etasje: Garderobe , Bod , Kott
1.Etasje: Garasje , Vaskerom
2.Etasje: Bod
Parkering
Garasje i boligen, samt plass til biler i egen innkjørsel. Det er ladeboks for el-bil i garasjen.
Det er forøvrig flere gjesteparkeringer/kommunale parkeringer i området, den nærmeste like over gaten
for denne boligen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 898, for "Eidet", vedtatt 16.11.2005. Sist datert 30.03.2022.
Formål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Boligen har følgende innhold:
1.Etasje:
- Entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fliser på gulv og malte vegger. Integrert
HTH-garderobe med skyvedører.
- Separat vaskerom med utslagsvask, innredning, varmtvannstank og opplegg til vaskemaskin. Belegg på
gulv og malte vegger. Rommet har også egen utgang.
- Toalettrom med fliser på gulv og malte vegger.
- Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet har en fantastisk utsikt gjennom de store
vinduene og har utgang til en innbydende og overbygd veranda. I stuen er det også vedovn. Rommet har
god plass til både sofahjørne og spisestue. Parkett på gulv og malte vegger.
- Kjøkkenet er fra HTH og er spekket med kvalitet. Solid hvitevarepakke med integrerte hvitevarer som
induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys, mikrobølgeovn og kaffemaskin.
2.Etasje:
- Loftstue med TV-uttak og god plass til sofahjørne. Parkett på gulv og malte vegger.
- Meget flott flislagt bad med badekar, dusjhjørne, vegghengt toalett og HTH-innrednin med nedfelt
servant.
- 2 soverom av god størrelse. Rommene har parkett på gulv og malte vegger.
- Garderobe/bod
U.Etasje:
- Gang med parkett på gulv og malte vegger.
- Pent flislagt bad med dushjørne, veggehengt toalett og HTH-innredning med nedfelt servant.
- 2 soverom av god størrelse. Det ene rommet har også tilgang til egen bod/walk-in-garderobe, samt
utgang til den store solrike terrassen.
- Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger.
1.Etasje:
"Sportsbod" ved inngangsparti er av omgjort til "Vaskerom" med egen utgang og med dør inn i entré.
2.Etasje:
Soverom ved bod er blitt noe større ved at vegg mot bod er flyttet noe inn.
Alt arbeid ifb. endringene er gjort av utbygger før boligen ble tatt i bruk. Endringene er ikke søkt godkjent
hos kommunen.
Standard
Takstmannens tekniske konklusjon:
UTVENDIG
Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp og beslag av metall.
Taket har innvendig nedløp av plast med synlig rist på taket.
Veggkonstruksjonen over grunnmuren er av tre med utvendig kledning og plater. Kledningen er lektet ut
(luftet) og det er musetetting bak kledningen på kontrollerte steder.
Boligen har flatt tak med lukket konstruksjon.
Innvendig er taket platekledd. Oppbygging og hvordan løsningen på ventileringen av takkonstruksjonen er
ikke kjent for undertegnede. Det er synlige spalter langs takutstikk som indikerer at taket er luftet.
Taket har innvendig nedløp av plast med synlig rist på taket.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og malte skyvedører i tre.
Garasjen har port av metall med elektrisk åpner.
I front av boligen er det i underetasjen utgang på en platting av tre med rekkverk av glass.
I 1. og 2. etasje er det veranda med dekke av tre og rekkverk av glass og metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Boligen har normal slitasje.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Jeg har sjekket gulvene i stue, kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.
Eier opplyser at det blir utført målinger pr dags dato.
Boligen har vedovn i stue som er koblet til stålpipe.
Stålpipen er kledd inne i 2. etasje.
Underetasjen har flere rom med utforede vegger.
Ved inspeksjon av tilgjengelige flater var det ingen åpenbare symptomer på svekkelser i rommene under
terreng.
Hulltaking er foretatt i utforet vegg i gangen ved dør inn til badet. Her var det ingen unormale funn.
Boligen har lakkert tretrapp med rekkverk av tre.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
VÅTROM
Bad 2. etasje
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er ca 40 mm høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Oppkant ved dør på 15 mm. Dusjnisjen er
nedsenket 15 mm, det er lokalt tilstrekkelig fall i dusjsonen.
Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse. En sluk under badekar og en sluk i
dusjnisjen.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er foretatt i stue.
Vaskerom
Veggene har malte plater.
I taket er det malte slette plater.
Det er gulvbelegg og elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet har fall til sluken på 38 mm. målt fra belegg
ved dør til topp slukrist under vaskemaskin.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har utslagsvask, innredning, tekniske installasjoner og opplegg for vaskemaskin.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsoner er mot
garasje og bakside av tekniske installasjoner.
Bad underetasje
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er ca 54 mm høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Oppkant ved dør på 15 mm. Dusjnisjen er
nedsenket 15 mm, det er lokalt tilstrekkelig fall i dusjsonen.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er foretatt i garderoben.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
SPESIALROM
Boligen har eget toalettrom med wc og en enkel vask. Rommet er ventilert med avtrekk via balansert
anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg og aggregatet er plassert ved inngangsdør. Det er
avtrekksventiler fra våtrom og friskluftsventiler i andre oppholdsrom.
Varmtvannstanken er på ca 150 liter og er tilkoblet ventilasjonsanlegget.
Kontroll av anlegget skal utføres årlig, det foreligger dokumentasjon i sikringsskapet på at dette er utført.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og
alder er ikke kjent.
TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra byggeåret og er lite synlig for kontroll.
Utvendig er det beslag av metall på murene som er tilbakefyllt.
Øvrig drenering ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for kontroll. Takvann er ledet bort i rør som
går ned i bakken og det er laget rister i gårdsplass.
Bygningen har betonggrunnmur. Store deler av murene er ikke tilgjengelige for kontroll grunnet veranda.
Boligen er oppført i skrått terreng med fall bort fra murene i 1. etasje ved inngangsparti.
Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via
private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Utvendige vann og avløpsledninger er sannsynligvis fra når feltet ble påbegynt utbygd i 2018.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Det er varmekabler i gulv i følgende rom:
1.Etajse. Entré, vaskerom, toalettrom.
2.Etasje: Bad
U.Etasje: Gang, bad
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 340
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Lars Hauge
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 690 000,- |
| Omkostninger | 150 242,- |
| Totalpris | 5 840 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 650,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 163 kvm |
| Bruksareal | 191 kvm |
| Tomteareal | 126 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Rekkehus |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 37 |
| Bruksnr | 798 |
| Meglers referanse | 3040242 |
| Finnkode | 123007401 |
| Annonseendring | 19.03.2023 11:13 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 690 000,- |
| Omkostninger | 150 242,- |
| Totalpris | 5 840 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 650,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
140 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
150 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 840 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 191 kvm
U.Etasje: P-rom: 37 kvm, BRA: 45 kvm
1.Etasje: P-rom: 62 kvm, BRA: 79 kvm
2.Etasje: P-rom: 64 kvm, BRA: 67 kvm
P-rom:
U.Etasje: Bad, Soverom 1, Soverom 2, Hall m/trapp
1.Etasje: Toalettrom , Stue/kjøkken , Hall m/trapp , Entré
2.Etasje: Soverom 3, Soverom 4, Bad, Stue
S-rom:
U.Etasje: Garderobe , Bod , Kott
1.Etasje: Garasje , Vaskerom
2.Etasje: Bod
Parkering
Garasje i boligen, samt plass til biler i egen innkjørsel. Det er ladeboks for el-bil i garasjen.
Det er forøvrig flere gjesteparkeringer/kommunale parkeringer i området, den nærmeste like over gaten
for denne boligen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 898, for "Eidet", vedtatt 16.11.2005. Sist datert 30.03.2022.
Formål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Boligen har følgende innhold:
1.Etasje:
- Entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fliser på gulv og malte vegger. Integrert
HTH-garderobe med skyvedører.
- Separat vaskerom med utslagsvask, innredning, varmtvannstank og opplegg til vaskemaskin. Belegg på
gulv og malte vegger. Rommet har også egen utgang.
- Toalettrom med fliser på gulv og malte vegger.
- Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet har en fantastisk utsikt gjennom de store
vinduene og har utgang til en innbydende og overbygd veranda. I stuen er det også vedovn. Rommet har
god plass til både sofahjørne og spisestue. Parkett på gulv og malte vegger.
- Kjøkkenet er fra HTH og er spekket med kvalitet. Solid hvitevarepakke med integrerte hvitevarer som
induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys, mikrobølgeovn og kaffemaskin.
2.Etasje:
- Loftstue med TV-uttak og god plass til sofahjørne. Parkett på gulv og malte vegger.
- Meget flott flislagt bad med badekar, dusjhjørne, vegghengt toalett og HTH-innrednin med nedfelt
servant.
- 2 soverom av god størrelse. Rommene har parkett på gulv og malte vegger.
- Garderobe/bod
U.Etasje:
- Gang med parkett på gulv og malte vegger.
- Pent flislagt bad med dushjørne, veggehengt toalett og HTH-innredning med nedfelt servant.
- 2 soverom av god størrelse. Det ene rommet har også tilgang til egen bod/walk-in-garderobe, samt
utgang til den store solrike terrassen.
- Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger.
1.Etasje:
"Sportsbod" ved inngangsparti er av omgjort til "Vaskerom" med egen utgang og med dør inn i entré.
2.Etasje:
Soverom ved bod er blitt noe større ved at vegg mot bod er flyttet noe inn.
Alt arbeid ifb. endringene er gjort av utbygger før boligen ble tatt i bruk. Endringene er ikke søkt godkjent
hos kommunen.
Standard
Takstmannens tekniske konklusjon:
UTVENDIG
Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp og beslag av metall.
Taket har innvendig nedløp av plast med synlig rist på taket.
Veggkonstruksjonen over grunnmuren er av tre med utvendig kledning og plater. Kledningen er lektet ut
(luftet) og det er musetetting bak kledningen på kontrollerte steder.
Boligen har flatt tak med lukket konstruksjon.
Innvendig er taket platekledd. Oppbygging og hvordan løsningen på ventileringen av takkonstruksjonen er
ikke kjent for undertegnede. Det er synlige spalter langs takutstikk som indikerer at taket er luftet.
Taket har innvendig nedløp av plast med synlig rist på taket.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og malte skyvedører i tre.
Garasjen har port av metall med elektrisk åpner.
I front av boligen er det i underetasjen utgang på en platting av tre med rekkverk av glass.
I 1. og 2. etasje er det veranda med dekke av tre og rekkverk av glass og metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Boligen har normal slitasje.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Jeg har sjekket gulvene i stue, kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.
Eier opplyser at det blir utført målinger pr dags dato.
Boligen har vedovn i stue som er koblet til stålpipe.
Stålpipen er kledd inne i 2. etasje.
Underetasjen har flere rom med utforede vegger.
Ved inspeksjon av tilgjengelige flater var det ingen åpenbare symptomer på svekkelser i rommene under
terreng.
Hulltaking er foretatt i utforet vegg i gangen ved dør inn til badet. Her var det ingen unormale funn.
Boligen har lakkert tretrapp med rekkverk av tre.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
VÅTROM
Bad 2. etasje
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er ca 40 mm høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Oppkant ved dør på 15 mm. Dusjnisjen er
nedsenket 15 mm, det er lokalt tilstrekkelig fall i dusjsonen.
Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse. En sluk under badekar og en sluk i
dusjnisjen.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er foretatt i stue.
Vaskerom
Veggene har malte plater.
I taket er det malte slette plater.
Det er gulvbelegg og elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet har fall til sluken på 38 mm. målt fra belegg
ved dør til topp slukrist under vaskemaskin.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har utslagsvask, innredning, tekniske installasjoner og opplegg for vaskemaskin.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsoner er mot
garasje og bakside av tekniske installasjoner.
Bad underetasje
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er ca 54 mm høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Oppkant ved dør på 15 mm. Dusjnisjen er
nedsenket 15 mm, det er lokalt tilstrekkelig fall i dusjsonen.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er foretatt i garderoben.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
SPESIALROM
Boligen har eget toalettrom med wc og en enkel vask. Rommet er ventilert med avtrekk via balansert
anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg og aggregatet er plassert ved inngangsdør. Det er
avtrekksventiler fra våtrom og friskluftsventiler i andre oppholdsrom.
Varmtvannstanken er på ca 150 liter og er tilkoblet ventilasjonsanlegget.
Kontroll av anlegget skal utføres årlig, det foreligger dokumentasjon i sikringsskapet på at dette er utført.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og
alder er ikke kjent.
TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra byggeåret og er lite synlig for kontroll.
Utvendig er det beslag av metall på murene som er tilbakefyllt.
Øvrig drenering ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for kontroll. Takvann er ledet bort i rør som
går ned i bakken og det er laget rister i gårdsplass.
Bygningen har betonggrunnmur. Store deler av murene er ikke tilgjengelige for kontroll grunnet veranda.
Boligen er oppført i skrått terreng med fall bort fra murene i 1. etasje ved inngangsparti.
Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via
private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Utvendige vann og avløpsledninger er sannsynligvis fra når feltet ble påbegynt utbygd i 2018.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Det er varmekabler i gulv i følgende rom:
1.Etajse. Entré, vaskerom, toalettrom.
2.Etasje: Bad
U.Etasje: Gang, bad
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 1 132 866,-
Som sekundærbolig: kr 4 078 318,-
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Eidsdalsheia 37 / Kristiansand s
Eidsdalsheia 37
4634 Kristiansand s
Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40
Rekkehus
2020
Gnr. 37 bnr. 798 snr. 3 i Kristiansand kommune
1-23-0074
Fra Kristiansand: Kjør østover på E-18 og ta av ved Vollevannet inn på Ålefjærveien mot Justneshalvøya.
Kjør forbi matvarebutikkene på Fagerholt og følg veien rett frem i rundkjøringen et par hundre meter lenger
bort. Ta til høyre i neste rundkjøring ved Gillsvannet (i bunnen av bakken) og følg veien et stykke før en
svinger opp til venstre mot Justnesskauen. Ta til venstre inn før barnehagen inn "Eidsdalsheia" og følg
veien til endes. Boligen dukker opp på venstre siden av veien nesten helt innerst ved snuplassen.
Se forøvrig kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med
EXBO til salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.
Meget solrik og attraktiv beliggenhet på Justneshalvøya, "Barnas bydel". I umiddelbar nærhet til boligen
finnes bla. flere lekeplasser, balløkker, sandvolleybane, barnehager, skole og busstopp med hyppige
avganger. Nærområdet byr også på et rikt utvalg av flotte turstier samt populære badeplasser i sjøen og
Gillsvannet som man har nydelig utsikt over fra boligen. Boligen ligger meget fint til innerst i blindvei uten
gjennomgangstrafikk.
Kort vei til Jegersberg. Dagligvarebutikker og skoler på Fagerholt og Justvik, like i nærheten. Kristiansand
sentrum er kun 8 minutter unna i bil.
Eiet tomt på 126 kvm.
Boligens tomteareal er seksjonert ut fra den store fellestomten. Meget lettstelt opparbeidet med
belegningsstein og blomsterbed i gårdsplass og 3 flotte uteplasser på fremsiden, en i hver etasje. Fra
disse er det særdeles gode solforhold til langt på kveld og en fantastisk utsikt over Gillsvannet og mot
Jegersberg.