Solgt
  • Velkommen til Bronseveien 13D
  • Boligen er meget flott og gjennomført og har en innholdsrik planløsning
  • Stor pen lys stue med utgang til terrassen
  • Overflater og gulv er nye og rommet fremstår som lyst og romslig
  • God plass til stor sofa
  • Det er god plas til sittegruppe/spisegruppe på kjøkken
  • Pent og moderne kjøkken med god benke- og skapplass
  • Her har man alt man trenger og litt til
  • Hovedsoverom i husets øverste etasje
  • Her er det god plass til stor seng
  • Fin utsikt i fra balkong med utgang fra soverom
  • Soverom nummer 2
  • Soverom nummer 3 innredet til garderobe
  • Lekkert og oppgradert baderom
  • Badet er svært delikat og holder høy standard
  • Bod med varmtvannstank og vaskemaskin
  • Gang i 2. etasjen
  • Inngangsparti i u-etasje
  • God plass til å henge fra seg
  • Stort og romslig innredet rom.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Plantegning 3. etasje
  • Terrassen er koselig og lun
  • Her kan fine sommerkvelder nytes til det fulle
  • Uteplassen er svært solrik med sen kveldssol
  • Plass til masse hygge
  • assignment-11682-1663540408781
  • Utplass sett oven i fra
  • Pent inngangsparti
  • Det er plass til biler forran inngangsdør
  • Sydenstemning i bakhagen
  • Fine utelys gir deilig stemning
  • Velkommen til visning!
  • assignment-11682-1663540612249
  • assignment-11682-1663540616178
Selg med Exbo

Hjem / Bronseveien 13D / Kristiansand s

(SOLGT) Bronseveien 13D / Kristiansand s

Påmeldingsvisning 29.09 - Nyoppusset og innholdsrikt andelsrekkehus med sentral beliggenhet | Solrik terrasse

Prisantydning 2 830 000,-
Fellesgjeld 147 051,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 990 426,-
Felleskost/mnd. 3 615,-
Byggeår 1963
P-rom 99 kvm
Bruksareal 105 kvm
Tomteareal 5 046 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 105 kvm

U-Etasje: BRA: 23 kvm, P-rom: 19 kvm, S-rom: 4 kvm.
1.Etasje: BRA: 41 kvm, P-rom: 41 kvm
2.Etasje: BRA: 41 kvm, P-rom: 39 kvm, S-rom: 2 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplasser i innkjørsel.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan for Tinnheia 1. Stadfestet 22.09.1960 og er godkjent for boligformål.
Deler av fellesareal er regulert veggrunn.
Plan under arbeid i nærområdet. Detaljregulering for skogen Borettslag.
Hele området ligger i område naturvernområde flate.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Boligen inneholder:

U-etg: Inngangsparti med god plass til oppbevaring av klær og sko.
En bod som i dag er innredet som TV-stue. Etter godkjente tegninger er dette en bod, og ikke godkjent for varig opphold. Videre fra rommet er det til krypkjeller hvor det er stor plass til oppbevaring.

I 1. etasje kommer man opp til en lys stue med utgang til terrasse. På terrassen har man meget gode solforhold fra kl 12 til kl 21-22 på kveldstid. Denne er stor og har plass til en hyggelig sittegruppe.

Videre er det et flott kjøkken med god benk- og skapplass. Her er det også plass til en spisegruppe.

I 2. etasje er boligens soveromsavdeling. Her er det et stort soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra soverommet er det utgang til en liten balkong med fantastisk utsikt og morgensol. Nydelig sted å nyte morgenkaffen.

Videre er det to soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Flott baderom med veggehngt toalett, servant med baderomsinnredning. Badet er betydelig oppgradert og fremstår som meget pent.
Bod med opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Denne er markert som bod. Baderom er slått sammen av baderom og vaskerom på opprinnelige godkjente tegninger.

Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Eiendommen ble oppført i 1964. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.
Varmekabler på baderom.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 830 000,-
Fellesgjeld 147 051,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 990 426,-
Felleskost/mnd. 3 615,-
Byggeår 1963
P-rom 99 kvm
Bruksareal 105 kvm
Tomteareal 5 046 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 250
Meglers referanse 3038513
Finnkode 122041001
Annonseendring 02.10.2022 21:16

Prisinformasjon

Prisantydning 2 830 000,-
Fellesgjeld 147 051,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 990 426,-
Felleskost/mnd. 3 615,-
2 830 000,- (Prisantydning)
147 051,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 977 051,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 990 426,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 105 kvm

U-Etasje: BRA: 23 kvm, P-rom: 19 kvm, S-rom: 4 kvm.
1.Etasje: BRA: 41 kvm, P-rom: 41 kvm
2.Etasje: BRA: 41 kvm, P-rom: 39 kvm, S-rom: 2 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplasser i innkjørsel.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan for Tinnheia 1. Stadfestet 22.09.1960 og er godkjent for boligformål.
Deler av fellesareal er regulert veggrunn.
Plan under arbeid i nærområdet. Detaljregulering for skogen Borettslag.
Hele området ligger i område naturvernområde flate.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Boligen inneholder:

U-etg: Inngangsparti med god plass til oppbevaring av klær og sko.
En bod som i dag er innredet som TV-stue. Etter godkjente tegninger er dette en bod, og ikke godkjent for varig opphold. Videre fra rommet er det til krypkjeller hvor det er stor plass til oppbevaring.

I 1. etasje kommer man opp til en lys stue med utgang til terrasse. På terrassen har man meget gode solforhold fra kl 12 til kl 21-22 på kveldstid. Denne er stor og har plass til en hyggelig sittegruppe.

Videre er det et flott kjøkken med god benk- og skapplass. Her er det også plass til en spisegruppe.

I 2. etasje er boligens soveromsavdeling. Her er det et stort soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra soverommet er det utgang til en liten balkong med fantastisk utsikt og morgensol. Nydelig sted å nyte morgenkaffen.

Videre er det to soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Flott baderom med veggehngt toalett, servant med baderomsinnredning. Badet er betydelig oppgradert og fremstår som meget pent.
Bod med opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Denne er markert som bod. Baderom er slått sammen av baderom og vaskerom på opprinnelige godkjente tegninger.

Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Eiendommen ble oppført i 1964. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.
Varmekabler på baderom.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 563 664 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 029 190 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bronseveien 13D / Kristiansand s

Bronseveien 13D 4629 Kristiansand s

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Rekkehus

1963

Gnr. 151 bnr. 250, andelsnr. 35 i Bronseveien Borettslag med orgnr. 953123355 i Kristiansand kommune

1-22-0410

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen har en fin beliggenhet i et stille og barnevennlig nabolag. Det er kort avstand til Tinnheia torv som kan by på de fleste servicetilbud: Rema 1000, tannlege og fritidssenter. Sykkelavstand til Grim Torv og Kvadraturen. Det er også kort vei til dagligvarebutikken Joker som har søndagsåpent.

Kort vei til Karl Johans Minne barneskole, barnehage, idrettshall, badevann og flott turterreng i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser. Ca. 3 km fra Kvadraturen.

Boligen har svært god beliggenhet med tanke på sol. Her er det en fin og solrik uteplass med kveldssol.

Fellestomt på 5046 kvm.
Opparbeidet med plen, terrasse og beplanting.
På baksiden er det en oppgradert og stor solrik usjenert terrasse. Her er lunt og godt om sommeren. Fine detaljer med fine utlys gjør det svært koselig på kvelden.