Solgt
  • Velkommen til Mosvold terrasse 13
  • Stor terrasse med gode solforhold.
  • Boligen har en fin beliggenhet i blindvei.
  • Badet ble pusset opp for 3 år siden.
  • Soverom 1 i 1.etg.
  • Soverom 2 i 1.etg.
  • Romslig kjøkken fra IKEA satt inn for ca 9 år siden.
  • Soverom i 2. etg. med utgang til usjenert terrasse på baksiden av boligen.
  • Usjenert terrasse på baksiden av boligen.
Selg med Exbo

Hjem / Mosvold terrasse 13 / Farsund

(SOLGT) Mosvold terrasse 13 / Farsund

Mosvold Terrasse - Enderekkehus med store, solrike terrasser.Barnevennlig beliggenhet i blindvei.

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 57 742,-
Totalpris 1 847 742,-
Byggeår 1972
P-rom 115 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 343 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 123 kvm

U.Etasje: BRA 58 kvm. P-ROM 50 kvm. S-ROM 8 kvm
1.Etasje: BRA 65 KVM, P-ROM 65 kvm.
Utvendig bod: BRA: 4 kvm, S-ROM 4 kvm.

Parkering

Parkering i garasje i rekke eller ved gjeldene regler for gateparkering ihht. Farsund kommune.
Selger opplyser om at garasjen som tilhører denne leiligheten er nr. 1 i fra venstre i garasjerekken som ligger på venstre hånd i det man svinger inn på Mosvold Terrasse. Det finnes ingen dokumentasjon på at det er denne garasjen som tilhører denne leiligheten.
Eier og eier før dette har benyttet denne garasjen.
Kommunen har opplyst på telefon at garasjen står på kommunens grunn, men at det aldri har blitt delt inn nummer på garasjerekkene slik at de ikke besitter noe om hvem som eier og benytter garasjene.
Det har ikke vært noen utgifter eller vedlikehold på garasjene.

Reguleringsforhold

Boligen ligger under reguleringsplan for felt I.J.K.L Mosvold i Farsund kommune av 08.10.1969. Formål bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og fint enderekkehus med følgende innhold:
u.etg: Vindfang, gang,hall, 2 soverom, bad/vaskerom og 2 boder.
1.etg: Trapperom, kjøkken, stue og 1 soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon: Rekkehus bygget i 1972, bad renovert i 2019, ligger i et etablert bolig område.
Mange gode kvaliteter i området. Det er kun boligen som inngår i rapporten. Utvendig bod med enkel beskrivelse.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom. Varmepumpe og vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 57 742,-
Totalpris 1 847 742,-
Byggeår 1972
P-rom 115 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 343 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Eierform Selveier
Kommunenr 4206
Gårsnr 4
Bruksnr 279
Meglers referanse 3036907
Finnkode 822003301
Annonseendring 12.08.2022 13:08

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 57 742,-
Totalpris 1 847 742,-
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
57 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 847 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 123 kvm

U.Etasje: BRA 58 kvm. P-ROM 50 kvm. S-ROM 8 kvm
1.Etasje: BRA 65 KVM, P-ROM 65 kvm.
Utvendig bod: BRA: 4 kvm, S-ROM 4 kvm.

Parkering

Parkering i garasje i rekke eller ved gjeldene regler for gateparkering ihht. Farsund kommune.
Selger opplyser om at garasjen som tilhører denne leiligheten er nr. 1 i fra venstre i garasjerekken som ligger på venstre hånd i det man svinger inn på Mosvold Terrasse. Det finnes ingen dokumentasjon på at det er denne garasjen som tilhører denne leiligheten.
Eier og eier før dette har benyttet denne garasjen.
Kommunen har opplyst på telefon at garasjen står på kommunens grunn, men at det aldri har blitt delt inn nummer på garasjerekkene slik at de ikke besitter noe om hvem som eier og benytter garasjene.
Det har ikke vært noen utgifter eller vedlikehold på garasjene.

Reguleringsforhold

Boligen ligger under reguleringsplan for felt I.J.K.L Mosvold i Farsund kommune av 08.10.1969. Formål bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og fint enderekkehus med følgende innhold:
u.etg: Vindfang, gang,hall, 2 soverom, bad/vaskerom og 2 boder.
1.etg: Trapperom, kjøkken, stue og 1 soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon: Rekkehus bygget i 1972, bad renovert i 2019, ligger i et etablert bolig område.
Mange gode kvaliteter i området. Det er kun boligen som inngår i rapporten. Utvendig bod med enkel beskrivelse.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom. Varmepumpe og vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 414 316 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 491 539 per

Andre opplysninger

Vel avgift:

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Mosvold terrasse 13 / Farsund

Mosvold terrasse 13 4550 Farsund

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Rekkehus

1972

Gnr. 4 bnr. 279 i Farsund kommune

8-22-0033

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt i blindvei noe som gir lite trafikk i gaten. Boligen ligger solrikt til med kort vei til barnehage, skole og ca 5 minutters kjøring til Farsund sentrum.
Det er fine turområder like i nærheten med lysløype ved Mosvoldtjernet. Det er fine usjenerte terrasser både på baksiden og  på den ene siden av boligen.

Eiet tomt på 343 kvm.
Opparbeidet med terrasse både på baksiden og på siden. Plen ved inngangsparti.