• Velkommen til Oddenveien 32D!
  • Romslig stue.
  • Kjøkken med hvite fronter.
  • Bad i 1.etasje.
  • Trappegang.
  • Soverom 1.
  • Soverom 2.
  • Soverom 3.
  • Bad i 2.etasje.
  • Gang.
  • Bod.
Selg med Exbo

Hjem / Oddenveien 32D / Arendal

Oddenveien 32D / Arendal

BUDRUNDE PÅGÅR! Arendal - Rekkebolig sentralt beliggende like ved Langsævannet - Gangavstand til sentrum!

Prisantydning 1 690 000,-
Omkostninger 52 492,-
Totalpris 1 742 492,-
Byggeår 1987
P-rom 107 kvm
Bruksareal 111 kvm
Tomteareal 110 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 111 kvm

2. etasje: P-rom: 49 kvm, BRA: 53 kvm.
1. etasje: P-rom: 58 kvm, BRA: 58 kvm.

Parkering

Parkering på felles tomt, gnr. 505 bnr.: 435.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til boligebyggelse nåværene og kp. støysone, ikrafttredelsesdato 23.05.2019.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 02.11.2022.
Rekkehus med 1 etasje og 2 etasje oppført i 1987. Det er sig/setninger i grunnen. Ellers fremtrer boligen i forventet tilstand med tanke på alder med behov for oppussing og oppgraderinger.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein fra byggeår som
taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med liggende kledning. Noe kledning/utvendig treverk er skiftet ut. Vinduer i tre med 2-lags glass og vinduer med enkel glass
på loft fra byggeår. Et vindu i tre med 2-lags glass fra 2020 og et fra 2000 på soverom. Inngangsdør fra byggeår. Balkongdør og utvendig boddør er skiftet ut. Balkongdør er fra 2018. Terrasse i treutførelse. Utvendig trapp i treutførelse ved inngang.

INNVENDIG
Etasjeskillere av trebjelkelag. Gulv med laminat, teppe og belegg. Tapet, malt tapet og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette dører med liten profil.

VÅTROM
Bad i 2 etasje fra byggeår har gulv med sveisebelegg, tapet på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og badekar. Bad/vaskerom i 1 etasje fra byggeår har gulv med sveisebelegg, tapet på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Ingen hvitevarer. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. 107 liters varmtvannstank fra 08-15. Sikringsskap med skrusikringer og automat hovedsikring.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på betong ringmur.

Innhold

P-rom:

2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. 49 kvm.
1.etasje: Vindfang, entré, bad/vaskerom, kjøkken og stue. 58 kvm.

S-rom:

2.etasje: Bod. 4 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Innvendig, krypkjeller.
Det er avvik: På grunn av sig i terreng og terrengforhold renner det vann inn og bli liggende i krypkjeller.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom, generell, bad.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på bad og tilstand er utslagsgivende for fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom, generell, bad/vaskerom.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på bad/vaskerom er utslagsgivende for
fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Tekniske installasjoner, branntekniske forhold.
Kostnadsestimat : Under 10 000.

Tomteforhold, andre tomteforhold.
Det er avvik: Det er sig i byggegrunn/terreng under boligen som har forårsaket glipe mellom ringmur og terreng.
Ringmur er fundamentert på peler. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig, veggkonstruksjon.
Det er avvik: Kledning og utvendig treverk har på utsatte steder værslitasje, noe løs maling og noe råte.

Utvendig, takkonstruksjon/Loft.
Det er avvik: Loft har lufteventil og vinduer i gavler ellers har loft lite lufting. På undertak er det mye svertesopp som
følge av at loft kan ha eller har hatt for høy luftfuktighet.

Utvendig, vinduer.
Det er avvik: Vinduer har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje og vinduer på loft har stor slitasje og råte. Glass i vinduer er en del år, det er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er avvik: Rekkverk er 0,88m. Terrasse har værslitasje, provisorisk fundamentering og sig som følge av setninger i grunnen.

Utvendig, utvendige trapper.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er avvik: Rekkverk er 0,86m Trapp har værslitasje, provisorisk fundamentering og sig som følge av setninger i grunnen.

Innvendig, overflater.
Det er avvik: Innvendige overflater med varierende slitasje og noen skader.

Tekniske installasjoner, ventilasjon - 2.
Det er avvik: Ventilasjonsrør er defekt. Forventet brukstid på mekanisk avtrekk er oppbrukt og tilstand ukjent.

Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg.
Sikringsskap med skrusikringer og automat hovedsikring. Det er ikke mottatt noen informasjon om det elektriske anlegget av selger.

Tomteforhold, terrengforhold.
Det er avvik: På grunn av sig i byggegrunn/terreng er det fall på terreng inn under boligen.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, taktekking.
Det er avvik: Taktekking har normal slitasje og noe mose/svertesopp. Beslag på karnapp er malt. Over halvparten av forventet brukstid på taktekking er oppbrukt.

Utvendig, nedløp og beslag.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

Utvendig, dører.
Det er avvik: Inngangsdør med noe slitasje.

Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I stue ble det målt høydeforskjell på 27mm gjennom hele rommet og i vindfang 20mm.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig, innvendige trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er avvik: Åpninger i rekkverk er 0,12m. Trapp har knirk.

Innvendig, innvendige dører.
Det er avvik: Innvendige dører fra byggeår med normal slitasje.

Innvendig, andre innvendige forhold.
Det er avvik: Det er laget hull i gipsplater i tak trolig på grunn av lagring.

Kjøkken, overflater og innredning, kjøkken.
Det er avvik: Benkeplate har topper i skjøt. Enkelte fronter har noen merker og fronter under vask er est litt ut i
bunnen.

Tekniske installasjoner, vannledninger.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på vannledninger av kobber fra byggeår er oppbrukt.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring og elektrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 690 000,-
Omkostninger 52 492,-
Totalpris 1 742 492,-
Byggeår 1987
P-rom 107 kvm
Bruksareal 111 kvm
Tomteareal 110 kvm
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Selveier
Kommunenr 4203
Gårsnr 505
Bruksnr 440
Meglers referanse 3038959
Finnkode 422010301
Annonseendring 28.11.2022 19:23

Prisinformasjon

Prisantydning 1 690 000,-
Omkostninger 52 492,-
Totalpris 1 742 492,-
1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
--------------------------------------------------------
52 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 742 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 111 kvm

2. etasje: P-rom: 49 kvm, BRA: 53 kvm.
1. etasje: P-rom: 58 kvm, BRA: 58 kvm.

Parkering

Parkering på felles tomt, gnr. 505 bnr.: 435.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til boligebyggelse nåværene og kp. støysone, ikrafttredelsesdato 23.05.2019.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 02.11.2022.
Rekkehus med 1 etasje og 2 etasje oppført i 1987. Det er sig/setninger i grunnen. Ellers fremtrer boligen i forventet tilstand med tanke på alder med behov for oppussing og oppgraderinger.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein fra byggeår som
taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med liggende kledning. Noe kledning/utvendig treverk er skiftet ut. Vinduer i tre med 2-lags glass og vinduer med enkel glass
på loft fra byggeår. Et vindu i tre med 2-lags glass fra 2020 og et fra 2000 på soverom. Inngangsdør fra byggeår. Balkongdør og utvendig boddør er skiftet ut. Balkongdør er fra 2018. Terrasse i treutførelse. Utvendig trapp i treutførelse ved inngang.

INNVENDIG
Etasjeskillere av trebjelkelag. Gulv med laminat, teppe og belegg. Tapet, malt tapet og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette dører med liten profil.

VÅTROM
Bad i 2 etasje fra byggeår har gulv med sveisebelegg, tapet på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og badekar. Bad/vaskerom i 1 etasje fra byggeår har gulv med sveisebelegg, tapet på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Ingen hvitevarer. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. 107 liters varmtvannstank fra 08-15. Sikringsskap med skrusikringer og automat hovedsikring.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på betong ringmur.

Innhold

P-rom:

2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. 49 kvm.
1.etasje: Vindfang, entré, bad/vaskerom, kjøkken og stue. 58 kvm.

S-rom:

2.etasje: Bod. 4 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Innvendig, krypkjeller.
Det er avvik: På grunn av sig i terreng og terrengforhold renner det vann inn og bli liggende i krypkjeller.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom, generell, bad.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på bad og tilstand er utslagsgivende for fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom, generell, bad/vaskerom.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på bad/vaskerom er utslagsgivende for
fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Tekniske installasjoner, branntekniske forhold.
Kostnadsestimat : Under 10 000.

Tomteforhold, andre tomteforhold.
Det er avvik: Det er sig i byggegrunn/terreng under boligen som har forårsaket glipe mellom ringmur og terreng.
Ringmur er fundamentert på peler. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig, veggkonstruksjon.
Det er avvik: Kledning og utvendig treverk har på utsatte steder værslitasje, noe løs maling og noe råte.

Utvendig, takkonstruksjon/Loft.
Det er avvik: Loft har lufteventil og vinduer i gavler ellers har loft lite lufting. På undertak er det mye svertesopp som
følge av at loft kan ha eller har hatt for høy luftfuktighet.

Utvendig, vinduer.
Det er avvik: Vinduer har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje og vinduer på loft har stor slitasje og råte. Glass i vinduer er en del år, det er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er avvik: Rekkverk er 0,88m. Terrasse har værslitasje, provisorisk fundamentering og sig som følge av setninger i grunnen.

Utvendig, utvendige trapper.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er avvik: Rekkverk er 0,86m Trapp har værslitasje, provisorisk fundamentering og sig som følge av setninger i grunnen.

Innvendig, overflater.
Det er avvik: Innvendige overflater med varierende slitasje og noen skader.

Tekniske installasjoner, ventilasjon - 2.
Det er avvik: Ventilasjonsrør er defekt. Forventet brukstid på mekanisk avtrekk er oppbrukt og tilstand ukjent.

Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg.
Sikringsskap med skrusikringer og automat hovedsikring. Det er ikke mottatt noen informasjon om det elektriske anlegget av selger.

Tomteforhold, terrengforhold.
Det er avvik: På grunn av sig i byggegrunn/terreng er det fall på terreng inn under boligen.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, taktekking.
Det er avvik: Taktekking har normal slitasje og noe mose/svertesopp. Beslag på karnapp er malt. Over halvparten av forventet brukstid på taktekking er oppbrukt.

Utvendig, nedløp og beslag.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

Utvendig, dører.
Det er avvik: Inngangsdør med noe slitasje.

Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I stue ble det målt høydeforskjell på 27mm gjennom hele rommet og i vindfang 20mm.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig, innvendige trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er avvik: Åpninger i rekkverk er 0,12m. Trapp har knirk.

Innvendig, innvendige dører.
Det er avvik: Innvendige dører fra byggeår med normal slitasje.

Innvendig, andre innvendige forhold.
Det er avvik: Det er laget hull i gipsplater i tak trolig på grunn av lagring.

Kjøkken, overflater og innredning, kjøkken.
Det er avvik: Benkeplate har topper i skjøt. Enkelte fronter har noen merker og fronter under vask er est litt ut i
bunnen.

Tekniske installasjoner, vannledninger.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på vannledninger av kobber fra byggeår er oppbrukt.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 506 104,-
Som sekundærbolig: Kr: 1 821 974,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lampe i gang og i stue medfølger ikke i handelen.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Oddenveien 32D / Arendal

Oddenveien 32D 4847 Arendal

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Rekkehus

1987

Gnr. 505 bnr. 440 i Arendal kommune

4-22-0103

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Innholdsrik rekkebolig, rolig beliggende i blindvei, vis a vis Langsæparken.Det er to barnehager like
i nærheten, og ca. 10 min. gange til sentrum, Stinta barne- og ungdomsskole, og videregående. Boligen ligger like ved flott turterreng i Rånaskogen, og det er kort vei til Harebakken senter.

Eiet tomt på 110 kvm.
Felles tomt for parkering gnr.: 505 bnr.: 435, til denne eiendommen tilhører det 2/10 av denne tomten.