• Velkommen til Sandskargata 6
  • Sentralt kontorlokale
  • Med 3 biloppstillingsplasser
  • Resepsjon
  • Diverse kontorer
  • Felles gang
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Sandskargata 6 / Mandal

Sandskargata 6 / Mandal

MALMØ/SPIGGEREN - Innholdsrikt og stort næringslokale med kontorer!

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 118 592,-
Totalpris 4 808 592,-
Bruksareal 425 kvm
Tomteareal 6 598 kvm
Boligtype Næringsbygg

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 425 kvm

Det er foretatt arealoppmåling av Leif Vinsjevik - se vedlagt i fullstendig salgsoppgave.

Parkering

3 parkeringsplasser - ingen angitte plasser iht selger.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Nedre Malmø vedtatt 21.06.2007, avsatt til kjørevei, bolig/forretning/kontor, gangvei.

Reguleringsbestemmelser for plan for deler av Nedre Malmø - Revidert 05.11.21 - endring for nedkjøring til parkeringskjeller, vedtatt 19.10.21. Henvendelse til megler for å få dette oversendt. 
Info fra kommunen: I følge reguleringsplan skal det bygges parkeringskjeller på gnr/bnr 170/387 og 396 - se vedlagte kart.

Iht § 2.2 Rekkefølgekrav § 2.2.1 Felles infrastruktur. Før brukstillatelsen etter pbl § 93 kan gis for ny bebyggelse eller omdisponert bygning, skal trafikkområder, friområder, lekeplasser, uteoppholdsareal, beplantning o.l. som det er satt krav om for det enkelte delområde ferdigstilles. Se reguleringsplan.
Det er kjøpers ansvar og risiko å søke kommunen for drift av sin næringsvirksomhet om seksjonen skal omdisponeres.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Det foreligger en rekke tegninger//utbyggelser i kommunens arkiver, og det ser ut til at bygningen er satt opp på slutten av 1930-tallet - konferer megler for å få oversendt.

Innhold

Innholdsrikt næringslokale innredet med kontorer med en fin og sentral beliggenhet.

Det foreligger ikke tegninger fra nyere tid på seksjonen, så det vites ikke om dagen rominndeling stemmer overrens med opprinnelige godkjente tegninger.
Det foreligger en rekke tegninger//utbyggelser i kommunens arkiver, disse er vanskelige å tyde så det vites ikke om dagens rominndeling/rominnredning og bruk stemmer med opprinnelige godkjente tegninger - konferer megler for å få dette oversendt.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 118 592,-
Totalpris 4 808 592,-
Bruksareal 425 kvm
Tomteareal 6 598 kvm
Boligtype Næringsbygg
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 170
Bruksnr 263
Meglers referanse 3035952
Finnkode 322003602
Annonseendring 27.06.2022 10:58

Prisinformasjon

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 118 592,-
Totalpris 4 808 592,-
4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
--------------------------------------------------------
118 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 808 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 425 kvm

Det er foretatt arealoppmåling av Leif Vinsjevik - se vedlagt i fullstendig salgsoppgave.

Parkering

3 parkeringsplasser - ingen angitte plasser iht selger.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Nedre Malmø vedtatt 21.06.2007, avsatt til kjørevei, bolig/forretning/kontor, gangvei.

Reguleringsbestemmelser for plan for deler av Nedre Malmø - Revidert 05.11.21 - endring for nedkjøring til parkeringskjeller, vedtatt 19.10.21. Henvendelse til megler for å få dette oversendt. 
Info fra kommunen: I følge reguleringsplan skal det bygges parkeringskjeller på gnr/bnr 170/387 og 396 - se vedlagte kart.

Iht § 2.2 Rekkefølgekrav § 2.2.1 Felles infrastruktur. Før brukstillatelsen etter pbl § 93 kan gis for ny bebyggelse eller omdisponert bygning, skal trafikkområder, friområder, lekeplasser, uteoppholdsareal, beplantning o.l. som det er satt krav om for det enkelte delområde ferdigstilles. Se reguleringsplan.
Det er kjøpers ansvar og risiko å søke kommunen for drift av sin næringsvirksomhet om seksjonen skal omdisponeres.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Det foreligger en rekke tegninger//utbyggelser i kommunens arkiver, og det ser ut til at bygningen er satt opp på slutten av 1930-tallet - konferer megler for å få oversendt.

Innhold

Innholdsrikt næringslokale innredet med kontorer med en fin og sentral beliggenhet.

Det foreligger ikke tegninger fra nyere tid på seksjonen, så det vites ikke om dagen rominndeling stemmer overrens med opprinnelige godkjente tegninger.
Det foreligger en rekke tegninger//utbyggelser i kommunens arkiver, disse er vanskelige å tyde så det vites ikke om dagens rominndeling/rominnredning og bruk stemmer med opprinnelige godkjente tegninger - konferer megler for å få dette oversendt.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert - ikke mottatt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sandskargata 6 / Mandal

Sandskargata 6 4515 Mandal

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Næringsbygg

Slutten av 1930 tallet iht tegninger.

Gnr. 170 bnr. 263 snr. 9 i Lindesnes kommune

3-22-0036

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen er beliggende i et godt etablert boligområde på Malmø, som stadig er i vekst med kort gangavstand til sentrum.

Buen kulturhus ligger i nærheten og her finner vi også lekeplass mm. Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker. Søker man det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti også like ved. Langs elva kan man sommerstid oppleve et yrende båtliv.

Fellestomt på 6598 kvm.
Det er i henhold til matrikkelen noe usikre grenser, ved oppmåling kan avvik forekomme. Det er historisk areal fra målebrev på 6844 kvm. Sameiebrøk 424/6740.
Opparbeidet med felles, asfaltert parkeringsplass.