Industrigata 1 / Kvinesdal

Bruksareal: 929 kvm

Kjeller: : BTA: 34 kvm, BRA: 31 kvm.

1.Etasje: BTA: 816 kvm, BRA: 793 kvm.

2.Etasje: BTA: 109 km, BRA: 105 kvm.

God parkering på tomten

Eiendommen liggerunder reguleringsplan for Åmot næringsområde.

Reguleringsbestemmelser i tilknyttning til reguleringsplanen for Åmot næringsområde datert 10.09.1993 og er godkjent for næringsbygg.

Det er bygget opp i metall med dragere og plater.

Eiendommen er det gamle Kvinesdal Auto og det har vært drevet verksted i mange år. Lokalet er svært innholdsrikt og inneholder:

Kjeller: Lagerrom

1. etasje: 3 store verkstedrom, 4 kontorer, spiserom, garderobe samt 3 WC.

Loft: Lagerrom.

Hovedetasjen har vært anvendt til Resepsjon/adm.rom, kontorer, utstillingslokale, møterom, garderobe/sanitærrom delelager/kundemottak, bilverksted, kontrollhall, lakkeringsverksted samt lagerrom.

Det står i tillegg en dobbelt garasje bak på tomten.

Det er noe endringer i fra godkjente tegninger. Ingen tegninger på loft eller kjeller. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven.

Nå har vi for salg et flott næringslokale i næringsområdet på Åmot. Dette er tidligere verkstedet til Kvinesdal Auto. Lokalet er stort og svært innholdsrikt og det inneholder blant annet 3 store verkstedhaller, 4 kontorer, spiserom, garderobe og 3 WC. Det er i tillegg lagerlokale i hovedetasjen og på loft samt kjeller.

Hovedetasjen har vært anvendt til Resepsjon/adm.rom, kontorer, utstillingslokale, møterom, garderobe/sanitærrom delelager/kundemottak, bilverksted, kontrollhall, lakkeringsverksted samt lagerrom.

Det står i tillegg en dobbelt garasje bak på tomten.

Det kan nevnes at følgende fasiliteter er tilrettelagt i lokalet:

- Kraftig el anlegg med sveisekontakter.

- Trykluftanlegget harr svært godt dimensjonert rundledning med høy kapasitet i de tre verkstedhallene.

- Nylig fornyet bensinutskiller som er koblet til bygningen.

- Bygninger har svært god intern logistikk med 12 kjøreporter.

- Utstillingsarealet fremst i bygningen mot hovedveien har to innkjøringsmuligheter.

- Svært gode parkeringsmuligheter.

- Anlegget har også ny innkjøring direkte fra handelsområdet på Tyssen med bl.a.Håndtverksenteret, Rema 1000 og Europris.

- Ligger meget godt til med utstillingslokaler sett i fra veien.

- salgsarealer både til utstilling og butikk delelager med egene innganger

 

Dette er en spennende eiendom og for den rette personen kan dette være virkelig bra.

Ta kontakt for eventuelle spørsmål.

Velkommen til visning!

Det er oppvarming via varmepumper i lokalene.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Det var ike mulig å innhente ligningsverdi på skatteetatens sider. Kjøper må ta kontakt for å forhøre seg om formuesverdi.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

NÆRING: Eiendommen er et næringsbygg. For eventuelle spørsmål om skatt og merverdiavgift tilknyttet kjøp av næringsbygg oppfordres kjøper å ta kontakt med skatteetaten. Exbo er ikke ansvarlig for partenes merverdiavgift/justeringsforpliktelse/avskrivninger m.m vedørende kjøp av næringsbygget.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.