Morholtlien
Grimstad
Morholtlien
Pris3 620 000 kr. –
3 740 000 kr.
3 740 000 kr.
Bruksareal80 m²
Soverom2 - 3
| Enhet | Etasje | Soverom | BRA | Pris |
|---|---|---|---|---|
| Morholtlien 71 | 1 | 3 | 80 m² | 3 740 000 kr. |
| Morholtlien 63 | 1 | 2 | 80 m² | 3 620 000 kr. |
VISNING
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Morholtlien er det perfekte stedet for deg som ønsker å bo i nærheten av barnehager, skoler, universitet, badestrender og ulike idrettsanlegg - alt innen gangavstand. Boligområdet grenser til Morholtskogen, et flott turområde der kommunen planlegger å bygge en ny lysløype. Skogen byr på mange aktiviteter for både store og små, med stier som har vakre utsiktspunkter, muligheter for terrengsykling, soppsanking, blåbærplukking og et koselig gapahukbesøk. Det er også god kollektivdekning med bussholdeplassen Lillemyr rett ved området, og Grimstad sentrum er like i nærheten. Boligene er sørvestvendt som gir gode solforhold.Fra E18 Øygårdsdalen, følg FV240 Vesterled mot teknologiparken, i rundkjøringen tar man første avkjørsel inn på Terje Løvås vei mot Holvika i ca. 1,5 km forbi skolen og ta 2 avkjørsel i rundkjøringen inn på Mollandsveien og kjør i ca. 350m og sving til høyra inn på Morholtlien. Feltet ligger på venstre hånd.
Innhold
Tomt
Delfelt B1.8 Morholtlien består av totalt 14 leiligheter. 1 stk 8 manns bolig og 1 stk 6 manns bolig.Første bygg som settes opp er 6 manns bolig bestående av leiligheter på 80 kvm.
Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det sås plen på fremsiden. Mellom enhetene
plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert iht. til utomhusplan. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråninger leveres etter gjeldene forskrifter. Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.
Standard
Vei, vann, avløp
Boligene tilknyttes offentlig vann og avløp. Hver bolig leveres med egen vannmåler.Grimstad kommune har overtatt ansvaret for drift og vedlikehold av lekeplasser, veier, vann og avløp i området.
Energi
Oppvarming
Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.
Økonomi/drift
Oppvarming
Oppvarming
Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.
Diverse
Diverse
Selger har engasjert Exbo Sørlandet AS til å foreta kjøpekontrakt, tinglysning og oppgjør. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte enheter uten varsel.Kjøpesum + omkostninger betales inn til meglers klientkonto, ved overtakelse.
Det er ikke boplikt i Grimstad kommune.
Prospektet må leses i sin helhet.
Reguleringsplan
DETALJREGULERING FOR MORHOLTLIEN OMRÅDE B1 OG DEL AV B3. Boligene oppføres på delfelt B1.8.Området er regulert til boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påregnes byggestøy.
