Morholtlien 63

Grimstad

Morholtlien 63

Totalpris 3 633 590 kr
Prisantydning 3 620 000 kr
Bruksareal 80 m²
Primærrom 80 m²
Soverom 2
Byggeår 2025
Eiendomstype Eierseksjon
Nadia Paaske Forsberg
Eiendomsmegler

988 10 216
npf@exbo.no
Les mer om Nadia
Flotte leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Her kan du velge din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen og betongplatting eller 2. etg. med veranda. Leilighetene består av gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3/ 2 soverom og bad. I disse leilighetene kan du velge å være unik! - Du kan selv velge innvendige flis og vinylbelegg, etter et satt budsjett. - Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet. - Kjøkken leveres av anerkjent kjøkken leverandør med integrerte hvitevarer. - Badene leveres med innredning med speil, dusjdør med blanke profiler og vegghengt toalett. - Vaskerom, her kommer det v.v.bereder, ventilasjonsaggregat og opplegg til vaskemaskin. Leilighetene blir levert med: - Takhøyde på 260 cm i 1. etg. og 2.etg. får himlingshøyde fra 240-290 cm. - Høyhastighets internett. - Asfaltert innkjørsel. - Det sås plen i hagen. - Gipsvegger - Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. - Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg. I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5 kvm. som følger med hver leilighet.

Nøkkelinformasjon

Innhold

Innhold

1.etg i midten

Standard

Energi

Økonomi/drift

Omkostninger

3 620 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
12 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
13 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 633 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Tilkoblingsgebyr for vann/avløp betales av kjøper og vil fortrinnsvis bli fakturert direkte fra kommunen etter gjeldende satser.
Det kan kjøpes carport som tilvalg etter gjeldende prisliste.

Oppvarming

Diverse

Nadia Paaske Forsberg
Eiendomsmegler

988 10 216
npf@exbo.no
Les mer om Nadia

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.

Jeg ønsker å bli kontaktet

Fyll inn informasjonen så hører du i fra banken i ditt distrikt.

Velg tjeneste

Personvernerklæring

Jeg ønsker å bli kontaktet

Fyll inn informasjonen så hører du i fra banken i ditt distrikt.

Velg tjeneste

Personvernerklæring

Jeg ønsker å bli kontaktet

Fyll inn informasjonen så hører du i fra banken i ditt distrikt.

Velg tjeneste

Personvernerklæring

Jeg ønsker verdivurdering

Verdivurdering for:

Personvernerklæring

Verdivurdering av bolig
Lurer du på hva boligen din er verdt? Exbo tilbyr en gratis og uforpliktende verdivurdering utført av lokale meglere med inngående kjennskap til markedet. Vi gir deg en realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og markedssituasjon – perfekt som grunnlag for salg eller refinansiering.

E-takst fra Exbo
Trenger du en godkjent verdi på boligen din til banken? Exbo tilbyr e-takst – en standardisert og dokumentert verdivurdering utført av våre sertifiserte meglere. E-taksten baseres på befaring, boligens tilstand og markedsdata, og er gyldig for bruk ved refinansiering eller andre bankformål.