Morholtlien
Grimstad
Morholtlien
Pris3 150 000 kr. –
3 850 000 kr.
3 850 000 kr.
Bruksareal74 - 82 m²
Internt bruksareal69 - 77 m²
Eksternt bruksareal5 m²
Soverom2 - 3
| Enhet | Etasje | Soverom | BRA | Pris |
|---|---|---|---|---|
| Morholtlien 77 | 2 | 3 | 82 m² | 3 850 000 kr. |
| Morholtlien 79 | 2 | 2 | 74 m² | 3 490 000 kr. |
| Morholtlien 85 | 2 | 2 | 74 m² | 3 490 000 kr. |
| Morholtlien 87 | 2 | 3 | 82 m² | 3 850 000 kr. |
| Morholtlien 73 | 1 | 3 | 82 m² | 3 690 000 kr. |
| Morholtlien 75 | 1 | 2 | 74 m² | 3 150 000 kr. |
| Morholtlien 81 | 1 | 2 | 74 m² | 3 150 000 kr. |
| Morholtlien 83 | 1 | 3 | 82 m² | 3 690 000 kr. |
VISNING
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Morholtlien er det perfekte stedet for deg som ønsker å bo i nærheten av barnehager, skoler, universitet, badestrender og ulike idrettsanlegg – alt innen gangavstand. Boligområdet grenser til Morholtskogen, et flott turområde der kommunen planlegger å bygge en ny lysløype. Skogen byr på mange aktiviteter for både store og små, med stier som har vakre utsiktspunkter, muligheter for terrengsykling, soppsanking, blåbærplukking og et koselig gapahukbesøk.Det er også god kollektivdekning med bussholdeplassen Lillemyr rett ved området, og Grimstad sentrum er like i nærheten. Boligene er sørvestvendt som gir gode solforhold.
Fra E18 Øygårdsdalen, følg FV240 Vesterled mot teknologiparken, i rundkjøringen tar man første avkjørsel inn på Terje Løvås vei mot Holvika i ca. 1,5 km forbi skolen og ta 2 avkjørsel i rundkjøringen inn på Mollandsveien og kjør i ca. 350m og sving til høyra inn på Morholtlien. Feltet ligger på venstre hånd.
Innhold
Tomt
Delfelt B1.8 Morholtlien består av totalt 14 leiligheter. 1 stk 8 manns bolig og 1 stk 6 manns bolig. Prospektet omhandler 8 manns bolig bestående av leiligheter på 69 og 77 kvm.Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det sås plen på fremsiden. Mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert iht. til utomhusplan. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråninger leveres etter gjeldene forskrifter. Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.
Standard
Vei, vann, avløp
Boligene tilknyttes offentlig vann og avløp. Hver bolig leveres med egen vannmåler.Stikkveien inn til carport er privat
Energi
Oppvarming
Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen
Økonomi/drift
Omkostninger
Tomtene har en verdi à kr. 500.000,- pr. boenhet og det betales dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdien. Kr. 12.500,-.Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,- pr. stk + kr. 172,- for pantattest.
Oppvarming
Oppvarming
Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen
Diverse
Diverse
FØLGENDE ER IKKE DEL AV LEVERANSEN UTEN AT DET ER TYDELIG SPESIFISERT I KONTRAKT:• Lettvegger og dører når disse er stiplet på tegning, samt annen stiplet innredning og utstyr.
• Innredning eller møbler som hyller i bod og kjølerom, samt maskineri til kjølerom, varmeovner, belysning og hvitevarer.
• Inntegnet utstyr og innredninger som ikke fremkommer tydelig i leveransebeskrivelsen.
• Maling/tetting av spikerhull etter montering av listverk. Utvendige trapper og plattinger av betong.
• Utvendig maling og beising.
Dokumentet er lest og forstått av kunde. Dokumenter inngår som vedlegg til kjøpekontrakt. Ved avvik mellom tegninger og beskrivelsen er det beskrivelsen som skal legges til grunn.
Det tas forbehold om skrivefeil. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i leveransen, dersom endringene ikke kan sies å være vesentlige eller til forringelse for sluttproduktets kvalitet.
Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen.
Dette er en standard leveransebeskrivelse der kjøper kan påvirke alle rom. Det må påregnes innkassing eller nedforing av himling på grunn av tekniske installasjoner/føringer.
3D Bilder er kun ment som en illustrasjon og avviker fra virkeligheten.
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fatt opplyst utgjør en del av salgsdokumentasjonen.
Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.
Reguleringsplan
DETALJREGULERING FOR MORHOLTLIEN OMRÅDE B1 OG DEL AV B3. Boligene oppføres på delfelt B1.8.Området er regulert til boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påregnes byggestøy
Sentrale lover
Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Ferdigattest
Selger skal fremskaffe ferdigattest på boligen innen overtakelse. Dersom slik ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunktet, skal selger fremskaffe en brukstillatelse. Kjøper aksepterer at brukstillatelse, i stedet for ferdigattest, ikke kan anses som en mangel.Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på,
og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold
av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp
må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge.
