Morgans vei 10C
Lillesand
Morgans vei 10C
Totalpris 1 282 340 kr
Prisantydning 1 250 000 kr
Tomteareal 831 m²
Eiendomstype Tomt
VISNING
Brekkekjær ligger like ved Brekkestø og er et nytt, sjarmerende hytteområde under utvikling. Området ligger lunt, solrikt til og vil etter hvert bli bebygget med hytter som er nøye tilpasset omgivelsene med hver sitt særpreg. Stedet er naturskjønt med kort avstand til Brekkestø og Skagerrak. I Brekkestø finner du sommerbutikk, kiosk og drivstoffylling. Idyllisk innenskjærs båtled til Blindleia og Lillesand Sentrum. Nærområdene byr på fine og varierte turmuligheter både til fots og på sykkel. Området består av hytter og fastboende.
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Velkommen til Morgans vei 10 C!Drømmer du om en egen hytte i hjertet av sørlandsidyllen? Nå har du sjansen! Vi tilbyr en fantastisk solrik hyttetomt omgitt av nydelige svaberg, bare 500 meter fra sjarmerende Brekkestø og vakre Blindleia. Nyt sol, sommer og sjø i idylliske omgivelser.
-En romslig hyttetomt på idylliske Justøya - like utenfor Lillesand.
Byggekostnader:
- Arkitekttegnet hytte: Estimert til kr 4.000.700,- inkl. mva (per april 2024)
- Anneks: Estimert til kr 1.680.630,- inkl. mva (per april 2024)
- Planering av tomt: Estimert til ca. kr 364.531,- inkl. mva (inkluderer sprenging for parkeringsplass)
Hellvik Hus tar hånd om byggingen, slik at du kan realisere hyttedrømmen.
Ønsker du å sette ditt eget preg på hytta? Du kan selv kontakte arkitekt og Hellvik Hus for endringer etter eget ønske. Tegningene og prisene er et utgangspunkt for deg som ønsker en enkel vei til ferdig hytte i flotte, sommerlige omgivelser. Mulighetene er mange, og du kan skape din egen drømmehytte på Sørlandet.
Brekkekjær ligger like ved Brekkestø og er et nytt, sjarmerende hytteområde under utvikling. Området ligger lunt, solrikt til og vil etter hvert bli bebygget med hytter som er nøye tilpasset omgivelsene med hver sitt særpreg. Brekkestø er en herlig plass med populær uthavn litt innenfor Blindleia og har stor aktivitet på sommeren hvor det er matbutikk, isbar (ryktet sier Norges største iskuler) og en offentlig brygge med bensinpumpe.
Området består av både hytter og fastboende.
Brekkekjærhaven: Det gamle hovedhuset på Brekkekjær pensjonat er under restaurering og inneholder cafe og bolig.
Det vil opparbeides en hyggelig have med aktiviteter til glede for området og tilreisende og legges til rette for mulighet for leie av selskapslokale.
Om tomten:
Tomten har gode lysforhold, og vegetasjonen tilfører fritidseiendommene variasjon og naturskjønnhet.
Området ligger lunt og tilbaketrukket fra Skagerak med gode turstier og kort sykkelavstand til svaberg og sjøsprøyt.
En liten spasertur tar deg ned til sagnomsuste Brekkestø med sine hvite Sørlandshus, butikk og båthavn. Rundt om på øya ellers er det god anledning til båtliv, fiske, bading og turer. Helvik Hus tilbys forslag til arkitekttegnede fritidsboliger som er tilpasset området med vekt på energi og miljø, naturmaterialer og lokale fargetradisjoner som er tilpasset tomtenes kvaliteter og stedets karakter. Fritidsboligen kan bygges ut over tid og universell tilgjengelighet etter behov.
Hyttefeltet består av 11 tomter med byggeklausul fra Helvik Hus. Forslag til hytta som ligger vedlagt er tilpasset opptimalt for denne tomten. Det ligger også ved tegninger av anneks. Hytta er ikke søkt om til kommunen, og det kan derfor velges en annen hytte, om ønskelig.
Selger har inngått avtale med Hellvik Hus om levering av hytte. Kjøper forplikter seg til å overta denne avtalen.
Tomten ligger ca. 10 km fra Lillesand sentrum og ca. 34 km fra Kristiansand sentrum og har et godt bevart bygningsmiljø fra eilskutetiden.
Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.Innhold
Tomt
Eiet tomt på 831 kvm.Nydelig naturtomt/råtomt som i hovedsak består av fjell og knauser. Tomten er solfylt og lun med sol fra morgen til kveld.
Fra tomten til sjøen er det kun 500 meter!
Standard
Vei, vann, avløp
Tomtene blir tilkoblet offentlig vann og avløp. Vann og avløp er legt opp ved tomtegrense. På hver tomt må tomteeier etablere egen pumpekum på avløpsledningen.Veien er privat og vedlikeholdes av de 11 hytteeierne i fellesskap.
Energi
Økonomi/drift
Omkostninger
1 250 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
31 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
32 340,00 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 282 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Diverse
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til fritidsbebyggelse- frittliggende, under navn Brekkekjær pensjonat, ikrafttredelse 15.11.2017.Det er reguleringsplaner under arbeid i området:
Navn: Detaljregulering for Såmunds kjerr.
Status: Planlagging igangsatt
Plantype: Detaljregulering
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
