Mindejordet 16
Farsund
Mindejordet 16
Totalpris 2 348 340 kr
Prisantydning 2 290 000 kr
Bruksareal 97 m²
Internt bruksareal 97 m²
Primærrom 97 m²
Tomteareal 352 m²
Soverom 1
Byggeår 1977
Eiendomstype Tomannsbolig
VISNING
Mindejordet 16 - Vi har gleden av å presentere dette innbydende og oppgraderte rekkehuset med en sentral og attraktiv beliggenhet i Vanse.
Boligen ble betydelig oppgradert i 2019, med bl.a nytt yttertak, ny kledning med etterisolering, nye vinduer og dører, nytt bad, nytt kjøkken, oppgraderte overflater, nytt lysanlegg og påbygget isolert garasje med allrom bak. Resultatet er en praktisk og moderne bolig med gjennomgående god standard og tidsriktig uttrykk - og rikelig med parkeringsplasser på eiendommen.
Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligfelt, uten gjennomgangstrafikk, og passer perfekt for både familier, par og enslige som ønsker et trygt og trivelig bomiljø.
Boligen har en praktisk planløsning med gode lysforhold og en hyggelig uteplass.
Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og veletablert boligfelt med sentral beliggenhet kun en liten gåtur fra Vanse sentrum. Man kan velge å gå på en ca 600 m. lang gangvei - eller å sykle ca 800 m. på en smal asfaltert vei til Vanse sentrum. - eller kjøre bilveien som er 1 km. til sentrum. Det er under 1 km. til Vanse Barneskole og kort vei til barnehage, butikker og offentlig transport. Det er lekeplass/grøntområde i umiddelbar nærhet til boligen. Det er barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk og med lite trafikk.Parkering
På tunet eller i ny garasjeAdkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Flott oppgradert rekkehus med alt på en flate og følgende innhold:Stue med åpen kjøkkenløsning, bad, bod og soverom.
Direkte adkomst fra bolig til garasje med hobbyrom/allrom med toalett og vask.
Det foreligger ferdigattest og tegninger
som stemmer med dagens bruk etter
ombygging på garasjen/hobbyrom av
17.07.2019
Tomt
Selveier tomt på 352 kvm.Tomten er pent opparbeidet med asfaltert tun og innekranset hage området.
Standard
Standard
Takstmanns konklusjon:Rekkehus fra 1977, på bygd med garasje og hobbyrom/bod i
2019.
Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt med nyrenoverte
overflater i 2019.
Beliggende i et etablert bolig område.
Boligen inneholder:
Stue/kjøkken, bad, bod, soverom, garasje, hobbyrom/bod
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal
bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være
bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid
på visning. Lykke til!
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.Energi
Oppvarming
Det er montert varmepumpe i både stue / kjøkken delen samt i garasjen (allrom).Begge varmepumpene kan styres via WiFi i fra hvor som helst i verden. Forøvrig elektrisk.
Økonomi/drift
Omkostninger
2 290 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
57 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
58 340,00 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 348 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår/Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.
Oppvarming
Oppvarming
Det er montert varmepumpe i både stue / kjøkken delen samt i garasjen (allrom).Begge varmepumpene kan styres via WiFi i fra hvor som helst i verden. Forøvrig elektrisk.
Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Karl Henry Englund, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Reguleringsplan
Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.Reguleringsplan:
Stadfestet/sist endret:
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest ihht. Farsundkommune datert 07.07.1977
Det foreligger ferdigattest på garasjen
17.07.2019
