Mathølvegen 27
Evje og Hornnes
Mathølvegen 27
Totalpris 708 885 kr
Prisantydning 690 000 kr
Bruksareal 52 m²
Internt bruksareal 51 m²
Eksternt bruksareal 1 m²
Primærrom 51 m²
Terasse/Balkong 41 m²
Sekundærrom 1 m²
Bruttoareal 62 m²
Soverom 3
Byggeår 1981
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Exbo eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presentere Mathølvegen 27!
Pen innlandshytte som ligger ca. 20 min. fra Evje sentrum. Hytta ligger høyt i terrenget og har gode solforhold. I Bjørndalsvannet er det gode muligheter for kanopadling og fiske. Det følger også med to kajakker til hytten med gode turmulighet. Vinterstid er det kort vei til fine skiløyper på Stangerås/Tveit, Gautestad og Høgås på Evje, samt skianlegg på Eikerapen og Bortelid. Evje sentrum byr på akitivteter for hele familien og har de fleste fasiliteter.
Elers finner man flere flotte sandstrender i vannet som gir gode badeforhold. I nærheten ligger Skibefjell og Snøfjell som er flotte turområder.
En fin eiendom for rekreasjon og fine familieturer.
Husk påmelding.
Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Hytta ligger ca. 20 min. fra Evje sentrum. Hytta ligger høyt i terrenget og har gode solforhold. I Bjørndalsvannet er det gode muligheter for kanopadling og fiske. Vinterstid er det kort vei til fine skiløyper på Stangerås/Tveit, Gautestad og Høgås på Evje, samt skianlegg på Eikerapen og Bortelid. Evje sentrum byr på akitivteter for hele familien og har de fleste fasiliteter.Parkering
Parkering på parkeringsplass like i nærheten av hytta.Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med dersom ikke annet blir avtalt mellom partene. Disse følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Tomt
Punktfeste tomt.Hytta befinner seg høyt og fritt i naturskjønne omgivelser.
Tomta ligger under kommuneplan-hensynssoner (PBL 2008)
Faresone - ras og skredfare.
Tomtestørrelsen er usikker og er hentet ut ifra tidligere festekontrakt.
Standard
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgavenUTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Takrenner, nedløp og beslag av metall og plast.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen er i sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue.
Dekke av terrassebord.
Rekkverk av tre.
Utvendige trapper av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av furu og belegg.
Veggene har trepanel.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Hytta har elementpipe og vedovn.
Hytta har innerdører av tre.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat og metall.
Det er ingen ventilering fra kjøkken.
SPESIALROM
Toalettrom med dusj.
Rommet inneholder bio toalett, vask
med innredning og dusjkabinett.
På gulvet er det belegg, det er ikke sluk i rommet.
Vegger med overflater av panel.
I taket er det malte plater.
Rommet er ventilert med ventil i veggen.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Hytta er tilkoblet vann fra tank under hytta med pumpe.
Det er avløpsrør av plast.
Hytta har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 30 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser.
Hytta er oppført på blokker av Leca.
Hytta er oppført i skrått terreng.
Hytta er ikke tilkoblet offentlig vann eller avløp.
Vann blir pumpet inn fra en tank under hytta.
Vei, vann, avløp
Privat vei, vann og kloakk.Hytta har ikke godkjent innlagt vann og avløp.
Innleggelse av vann er søknadspliktig.
Kjøper må påregne at kommunen kan kreve tilbakeføring av innlagt vann/avløp.
På badet er det bio toalett.
Energi
Oppvarming
Hytta varmes opp vi peis ovn. Ellers elektrisk.Økonomi/drift
Omkostninger
690 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
17 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
18 885,00 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
708 885,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Hytta varmes opp vi peis ovn. Ellers elektrisk.Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Reguleringsplan
KommuneplanerBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201701
Navn Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.02.2020
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 90 m2
Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn197105
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 197105
Navn Monen - Gåseflå
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.06.1971
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/718/197105_bestemmelser.pdf
- https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker.
På eldre boliger er det ikke uvanlig at ferdigattest har uteblitt. For tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 er det ikke lenger mulig å få utstedt ferdigattest. Dette i henhold til plan og bygningsloven §21-10 femte ledd. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest eller brukstillatelse mangler.
Velforening
Det betales et beløp på kr 2000,- pr år.Dette går til brøyting samt vedlikehold av vei.
Det opplyses om at det fra 2026 vil gå opp til rundt kr 2 600,- pr år grunnet at det planlegges elektrisk bom inn til hyttefeltet.
