Selg med
Exbo
(SOLGT) Torsbyvegen 16 / Vennesla
Vennesla sentrum | Pen 3-roms toppleilighet | Vestvendt terrasse | Solrik veranda | P-plass i kjeller
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 62 742,- |
| Totalpris | 2 252 742,- |
| Felleskost/mnd. | 1 985,- |
| Byggeår | 2000 |
| P-rom | 60 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 6 805 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm
3.Etasje: Bra: 64 kvm, P-rom: 60 kvm, S-rom: 4 kvm.
Parkering
Fast p-plass i garasjekjeller.
Automatisk portåpner.
Fra garasjekjeller går det heis opp til 2. etasje med videre trappeadkomst til 3.etasje.
Reguleringsforhold
Områdereguleringsplan for Sentrum nord, datert 28.6.2018.
PlanID: 2016004
Regulert til sentrumsformål.
Kopi av kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.
S-rom:
Teknisk rom.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
INNVENDIG
Innvendig er det parkett på gulv i soverom og
gangen.
I stua er det laminat på gulv.
Vegger med overflater av malt tapet.
I taket er det malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå
og radonmålinger er ikke relevant.
Boligen har elementpipe.
Det er ikke montert ildsted.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
VÅTROM
Bad/vaskerom
Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og
ingen dokumentasjon.
Rommet har flis på vegger og malt innvendig
tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.
Det er 16 mm fall fra flis ved dør til topp
slukrist ved dusjen.
Det er oppkant ved dør på 6 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med
ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant
toalett dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering på våtrom.
Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale
forhold.
Hulltaking foretatt på soverom.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger er av plastrør (rør i rør) og er
besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Bygningen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i gangen.
Tilsyn i 2020, rettinger utført i 2021.
Røykvarsler i taket.
Alarmanlegg tilkoblet sentral i bygget.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Varmekabler på bad. Pipe med mulighet for tilkobling av ildsted.
Kart
Visning
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 62 742,- |
| Totalpris | 2 252 742,- |
| Felleskost/mnd. | 1 985,- |
| Byggeår | 2000 |
| P-rom | 60 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 6 805 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4223 |
| Gårsnr | 6 |
| Bruksnr | 321 |
| Meglers referanse | 3037193 |
| Finnkode | 122024401 |
| Annonseendring | 17.08.2022 12:27 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 62 742,- |
| Totalpris | 2 252 742,- |
| Felleskost/mnd. | 1 985,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
62 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 252 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm
3.Etasje: Bra: 64 kvm, P-rom: 60 kvm, S-rom: 4 kvm.
Parkering
Fast p-plass i garasjekjeller.
Automatisk portåpner.
Fra garasjekjeller går det heis opp til 2. etasje med videre trappeadkomst til 3.etasje.
Reguleringsforhold
Områdereguleringsplan for Sentrum nord, datert 28.6.2018.
PlanID: 2016004
Regulert til sentrumsformål.
Kopi av kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.
S-rom:
Teknisk rom.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
INNVENDIG
Innvendig er det parkett på gulv i soverom og
gangen.
I stua er det laminat på gulv.
Vegger med overflater av malt tapet.
I taket er det malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå
og radonmålinger er ikke relevant.
Boligen har elementpipe.
Det er ikke montert ildsted.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
VÅTROM
Bad/vaskerom
Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og
ingen dokumentasjon.
Rommet har flis på vegger og malt innvendig
tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.
Det er 16 mm fall fra flis ved dør til topp
slukrist ved dusjen.
Det er oppkant ved dør på 6 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med
ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant
toalett dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering på våtrom.
Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale
forhold.
Hulltaking foretatt på soverom.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger er av plastrør (rør i rør) og er
besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Bygningen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i gangen.
Tilsyn i 2020, rettinger utført i 2021.
Røykvarsler i taket.
Alarmanlegg tilkoblet sentral i bygget.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Varmekabler på bad. Pipe med mulighet for tilkobling av ildsted.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 371 783
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 338 418
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Torsbyvegen 16 / Vennesla
Torsbyvegen 16
4700 Vennesla
3. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2000
Gnr. 6 bnr. 321 snr. 27 orgnr. 883525132 i Vennesla kommune
1-22-0244
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Sentral beliggenhet i Vennesla sentrum. Her har man umiddelbar nærhet til alt man måtte trenge i
hverdagen. Leiligheten ligger i byggets toppetasje. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og meget
usjenert terrasse med gode solforhold.
Fellestomt på 6805 kvm.