Solgt
  • Velkommen til Torsbyvegen 16!
  • Lys og pen stue med utgang til en koselig balkong
  • Kjøkken
  • Dør inn til bod
  • Bad med fliser på gulv og vegger
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Entrè/gang
  • Koselig og lun balkong med plass til utemøblement
  • Fellesområde på baksiden av bygget
  • Leiligheten disponerer en parkeringsplass i lukket garasjekjeller
Selg med Exbo

Hjem / Torsbyvegen 16 / Vennesla

(SOLGT) Torsbyvegen 16 / Vennesla

Vennesla sentrum | Pen 3-roms toppleilighet | Vestvendt terrasse | Solrik veranda | P-plass i kjeller

Prisantydning 2 190 000,-
Omkostninger 62 742,-
Totalpris 2 252 742,-
Felleskost/mnd. 1 985,-
Byggeår 2000
P-rom 60 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 6 805 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm

3.Etasje: Bra: 64 kvm, P-rom: 60 kvm, S-rom: 4 kvm.

Parkering

Fast p-plass i garasjekjeller.
Automatisk portåpner.
Fra garasjekjeller går det heis opp til 2. etasje med videre trappeadkomst til 3.etasje.

Reguleringsforhold

Områdereguleringsplan for Sentrum nord, datert 28.6.2018.
PlanID: 2016004
Regulert til sentrumsformål.

Kopi av kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.

S-rom:

Teknisk rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

INNVENDIG

Innvendig er det parkett på gulv i soverom og
gangen.
I stua er det laminat på gulv.
Vegger med overflater av malt tapet.
I taket er det malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå
og radonmålinger er ikke relevant.
Boligen har elementpipe.
Det er ikke montert ildsted.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

VÅTROM

Bad/vaskerom

Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og
ingen dokumentasjon.

Rommet har flis på vegger og malt innvendig
tak.

Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.
Det er 16 mm fall fra flis ved dør til topp
slukrist ved dusjen.
Det er oppkant ved dør på 6 mm.

Det er plastsluk og smøremembran med
ukjent utførelse.

Rommet har innredning med nedfelt servant
toalett dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.

Det er naturlig ventilering på våtrom.

Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale
forhold.
Hulltaking foretatt på soverom.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger er av plastrør (rør i rør) og er
besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Bygningen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i gangen.
Tilsyn i 2020, rettinger utført i 2021.
Røykvarsler i taket.
Alarmanlegg tilkoblet sentral i bygget.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Varmekabler på bad. Pipe med mulighet for tilkobling av ildsted.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 190 000,-
Omkostninger 62 742,-
Totalpris 2 252 742,-
Felleskost/mnd. 1 985,-
Byggeår 2000
P-rom 60 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 6 805 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4223
Gårsnr 6
Bruksnr 321
Meglers referanse 3037193
Finnkode 122024401
Annonseendring 17.08.2022 12:27

Prisinformasjon

Prisantydning 2 190 000,-
Omkostninger 62 742,-
Totalpris 2 252 742,-
Felleskost/mnd. 1 985,-
2 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
62 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 252 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm

3.Etasje: Bra: 64 kvm, P-rom: 60 kvm, S-rom: 4 kvm.

Parkering

Fast p-plass i garasjekjeller.
Automatisk portåpner.
Fra garasjekjeller går det heis opp til 2. etasje med videre trappeadkomst til 3.etasje.

Reguleringsforhold

Områdereguleringsplan for Sentrum nord, datert 28.6.2018.
PlanID: 2016004
Regulert til sentrumsformål.

Kopi av kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.

S-rom:

Teknisk rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

INNVENDIG

Innvendig er det parkett på gulv i soverom og
gangen.
I stua er det laminat på gulv.
Vegger med overflater av malt tapet.
I taket er det malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå
og radonmålinger er ikke relevant.
Boligen har elementpipe.
Det er ikke montert ildsted.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

VÅTROM

Bad/vaskerom

Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og
ingen dokumentasjon.

Rommet har flis på vegger og malt innvendig
tak.

Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.
Det er 16 mm fall fra flis ved dør til topp
slukrist ved dusjen.
Det er oppkant ved dør på 6 mm.

Det er plastsluk og smøremembran med
ukjent utførelse.

Rommet har innredning med nedfelt servant
toalett dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.

Det er naturlig ventilering på våtrom.

Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale
forhold.
Hulltaking foretatt på soverom.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger er av plastrør (rør i rør) og er
besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Bygningen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i gangen.
Tilsyn i 2020, rettinger utført i 2021.
Røykvarsler i taket.
Alarmanlegg tilkoblet sentral i bygget.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Varmekabler på bad. Pipe med mulighet for tilkobling av ildsted.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 371 783
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 338 418

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Torsbyvegen 16 / Vennesla

Torsbyvegen 16 4700 Vennesla 3. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2000

Gnr. 6 bnr. 321 snr. 27 orgnr. 883525132 i Vennesla kommune

1-22-0244

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentral beliggenhet i Vennesla sentrum. Her har man umiddelbar nærhet til alt man måtte trenge i hverdagen. Leiligheten ligger i byggets toppetasje. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og meget usjenert terrasse med gode solforhold.

Fellestomt på 6805 kvm.