• Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Ringvegen 23B!
  • Balkong med plass til utemøbler
  • Romslig soverom med god plass til en dobbeltseng
  • Husk påmelding!
  • Leiligheten ligger i 2.etasje
  • Velkommen inn!
  • Romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord
  • Detalj
  • Fra stuen er det direkte utgang til balkongen
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Pen kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass
  • Detalj
Selg med Exbo

Hjem / Ringvegen 23B / Vennesla

Ringvegen 23B / Vennesla

Pen 2-roms med attraktiv beliggenhet nær sentrum | Perfekt til førstegangskjøper og pendleren | Ingen dok.avgift!

Prisantydning 1 390 000,-
Fellesgjeld 418 590,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 1 822 711,-
Felleskostader 5 653,- pr. måned
Byggeår 1967
P-rom 54 kvm
Tomteareal 2 891 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 54 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 10 kvm

2.Etasje: Bra-i: 54 kvm, Bra-e: 10 kvm, ALH: 14 kvm.

Parkering

Biloppstilling på anviste plasser på borettslagets tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan for områderegulering for Moseidmoen.
Formål: Bolig.
Plan ID: 2017006
Vedtatt: 27.01.2022

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2.etasje: Bad, kjøkken, stue og soverom.

Det medfølger 3 boder.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1967

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har hovedytterdør av tre og PVC balkongdør.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av malt betong. Rekkverk av metall/glass og betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og teppe.
Veggene har overflater av tapet. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Ingen unormale funn ved søk etter fukt.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast/metall.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 390 000,-
Fellesgjeld 418 590,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 1 822 711,-
Felleskostader 5 653,- pr. måned
Byggeår 1967
P-rom 54 kvm
Tomteareal 2 891 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4223
Gårsnr 23
Bruksnr 324
Meglers referanse 3045325
Finnkode 124024901
Annonseendring 18.06.2024 11:24

Prisinformasjon

Prisantydning 1 390 000,-
Fellesgjeld 418 590,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 1 822 711,-
Felleskostader 5 653,- pr. måned
1 390 000,- (Prisantydning)
418 590,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 808 590,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 981,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrettsavklaring)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 822 711,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 54 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 10 kvm

2.Etasje: Bra-i: 54 kvm, Bra-e: 10 kvm, ALH: 14 kvm.

Parkering

Biloppstilling på anviste plasser på borettslagets tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan for områderegulering for Moseidmoen.
Formål: Bolig.
Plan ID: 2017006
Vedtatt: 27.01.2022

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2.etasje: Bad, kjøkken, stue og soverom.

Det medfølger 3 boder.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1967

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har hovedytterdør av tre og PVC balkongdør.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av malt betong. Rekkverk av metall/glass og betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og teppe.
Veggene har overflater av tapet. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Ingen unormale funn ved søk etter fukt.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast/metall.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 352 036
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 337 737

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Ringvegen 23B / Vennesla

Ringvegen 23B 4706 Vennesla 2. etasje

Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66

Leilighet

1967

Gnr. 23 bnr. 324, andelsnr. 13 i RINGVEIEN BORETTSLAG VENNESLA med orgnr. 954416070 i Vennesla kommune

1-24-0249

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentral og rolig beliggenhet på Moseidmoen like ved Vennesla sentrum. Her er det få minutters gangavstand til sentrum med alle fasiliteter - slik som matbutikker, handlegate, restauranter, kafeer, bibliotek, klesbutikker og legesenter m.m. Videre er det kort vei til busstopp, matbutikk, gatekjøkken, treningssenter og idrettsanlegg, samt fine turområder og badeplasser i fjorden.

Fellestomt på 2891 kvm.¨
Tomten fremstår velholdt og  pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass  og gangveier.
Felles hage med gressplen og diverse beplanting.