Solgt
  • Velkommen til Heptekjerrvegen 25a!
  • Stor og solrik terrasse med plass til flere sittegrupper
  • Romslig stue i 2.Etasje med utgang til luftig og solrik terrasse
  • Pent kjøkken med god benk- og skapplass
  • Spiseplass ved kjøkken
  • Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse
  • I stuen er det god plass til en stor sittegruppe
  • Montert varmepumpe i stue
  • Hovedsoverom i 2.Etasje
  • soverom 2 i 2.etasje
  • Soverom 3 i 2.etasje
  • Soverom i 1.Etasje med eget bad
  • Velkommen inn!
  • Gang i 1.Etasje med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Enkel garasje i rekke
  • Bad i 1.etasje
Selg med Exbo

Hjem / Heptekjerrvegen 25A / Vennesla

(SOLGT) Heptekjerrvegen 25A / Vennesla

Vennesla/Heptekjerr - Nyere selveierleilighet m/4 soverom - 2 bad - Stor og solrik terrasse - Garasje

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 77 492,-
Totalpris 2 767 492,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
Byggeår 2014
P-rom 128 kvm
Bruksareal 128 kvm
Tomteareal 862 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 128 kvm

1.Etasje: P-rom: 23 kvm, Bra 23 kvm.
2.Etasje: P-rom 105 kvm, Bra 105 kvm.

Parkering

Enkel garasje i rekke med bod ellers felles biloppstillingsplass på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplanen for "Heptekjerr 3", vedtatt 11.01.1984.

Reguleringsformål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: Soverom, bad, gang og trapperom.

2.Etasje: Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad/vaskerom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i 3 mannsbolig - Byggeår: 2014

UTVENDIG

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er
besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp og beslag av metall.
Leiligheten er oppført i
bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med
utvendig liggende bordkledning.
Bygget er oppført med W-takstoler i tre.
Deler av kaldtloftet har ikke gulv, ingen
merknader på synlige deler hvor det er gulv.
Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags
glass. Utvendig kledd med metall.
malt hovedytterdør. skyvebalkongdør i malt
tre.
Veranda med dekke av tre. Rekkverk av tre.
Verandaen er tekket med asfalt membran. Det
er synlig oppkant på belegget.

INNVENDIG

På gulvene i 2. etasje er det laminat på gulv i
stue/kjøkken og ett soverom. Hovedsoverom
og ett soverom har parkett på gulvet. I taket er
det malte slette flater.
På gulvet i 1. etasje er det
I boligen er det etasjeskille av trebjelkelag.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men
ingen dokumentasjon foreligger.
Leiligheten har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

VÅTROM

Bad

Gjeldende forskrift er: teknisk forskrift 2010.
Det foreligger faktura for arbeidet.

Rommet har flis på vegger og malt innvendig
tak.

Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.

Det er fall til sluken, 10 mm fra flis ved dør til
topp slukrist.

Det er plastsluk og smøremembran med
ukjent utførelse.

Rommet har innredning med nedfelt servant
veggmontert toalett og dusjkabinett.

Det er balansert ventilasjon med avtrekk på
våtrommet.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjsonen ligger mot yttervegg. Ingen funn
ved søk etter fukt.

Bad/vaskerom

Gjeldende forskrift er: teknisk forskrift 2010.
Det foreligger faktura for arbeidet.

Badet har flis på vegger og malt innvendig tak.

Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.
Det er 28 mm fal fra flis ved dør til topp
slukrist.

Det er et lite riss i en flis ved toalettet.

Det er 2 plastsluker og smøremembran med
ukjent utførelse .

Rommet har innredning med nedfelt servant,
veggmontert toalett, opplegg for badekar,
dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Det er balansert ventilasjon med avtrekk på
våtrom.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjsone ligger mot yttervegg.

KJØKKEN

Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat
benkeplate.

TEKNISKE INSTALLASJONER

I boligen er det plastrør (rør i rør).
Besiktiget i rørskap.
avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet
er plassert på loftet.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Automatsikringer.
Brannvarsler i taket.
Brannslokker på soverom.

Oppvarming

Varmekabler på begge bad og gang i 1. etasje.
Varmepumpe.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 77 492,-
Totalpris 2 767 492,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
Byggeår 2014
P-rom 128 kvm
Bruksareal 128 kvm
Tomteareal 862 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4223
Gårsnr 6
Bruksnr 1852
Meglers referanse 3037066
Finnkode 122022801
Annonseendring 07.08.2022 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 77 492,-
Totalpris 2 767 492,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
67 250,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
77 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 767 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 128 kvm

1.Etasje: P-rom: 23 kvm, Bra 23 kvm.
2.Etasje: P-rom 105 kvm, Bra 105 kvm.

Parkering

Enkel garasje i rekke med bod ellers felles biloppstillingsplass på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplanen for "Heptekjerr 3", vedtatt 11.01.1984.

Reguleringsformål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: Soverom, bad, gang og trapperom.

2.Etasje: Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad/vaskerom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i 3 mannsbolig - Byggeår: 2014

UTVENDIG

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er
besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp og beslag av metall.
Leiligheten er oppført i
bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med
utvendig liggende bordkledning.
Bygget er oppført med W-takstoler i tre.
Deler av kaldtloftet har ikke gulv, ingen
merknader på synlige deler hvor det er gulv.
Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags
glass. Utvendig kledd med metall.
malt hovedytterdør. skyvebalkongdør i malt
tre.
Veranda med dekke av tre. Rekkverk av tre.
Verandaen er tekket med asfalt membran. Det
er synlig oppkant på belegget.

INNVENDIG

På gulvene i 2. etasje er det laminat på gulv i
stue/kjøkken og ett soverom. Hovedsoverom
og ett soverom har parkett på gulvet. I taket er
det malte slette flater.
På gulvet i 1. etasje er det
I boligen er det etasjeskille av trebjelkelag.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men
ingen dokumentasjon foreligger.
Leiligheten har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

VÅTROM

Bad

Gjeldende forskrift er: teknisk forskrift 2010.
Det foreligger faktura for arbeidet.

Rommet har flis på vegger og malt innvendig
tak.

Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.

Det er fall til sluken, 10 mm fra flis ved dør til
topp slukrist.

Det er plastsluk og smøremembran med
ukjent utførelse.

Rommet har innredning med nedfelt servant
veggmontert toalett og dusjkabinett.

Det er balansert ventilasjon med avtrekk på
våtrommet.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjsonen ligger mot yttervegg. Ingen funn
ved søk etter fukt.

Bad/vaskerom

Gjeldende forskrift er: teknisk forskrift 2010.
Det foreligger faktura for arbeidet.

Badet har flis på vegger og malt innvendig tak.

Gulvet er flislagt og har elektriske
varmekabler.
Det er 28 mm fal fra flis ved dør til topp
slukrist.

Det er et lite riss i en flis ved toalettet.

Det er 2 plastsluker og smøremembran med
ukjent utførelse .

Rommet har innredning med nedfelt servant,
veggmontert toalett, opplegg for badekar,
dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Det er balansert ventilasjon med avtrekk på
våtrom.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjsone ligger mot yttervegg.

KJØKKEN

Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat
benkeplate.

TEKNISKE INSTALLASJONER

I boligen er det plastrør (rør i rør).
Besiktiget i rørskap.
avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet
er plassert på loftet.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Automatsikringer.
Brannvarsler i taket.
Brannslokker på soverom.

Oppvarming

Varmekabler på begge bad og gang i 1. etasje.
Varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020: Ligningsverdi som primærbolig kr 852 816
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 070 137

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Heptekjerrvegen 25A / Vennesla

Heptekjerrvegen 25A 4707 Vennesla

Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 36 33 66

Leilighet

2014

Gnr. 6 bnr. 1852 snr. 2 orgnr. 927558106 i Vennesla kommune

1-22-0228

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott bolig beliggende i et boligområde på Heptekjerr med gode solforhold. Nabolaget er etablert og barnevennlig og sameiet ligger fint til i terrenget. Fotballøkke med kunstgress i området. Kort vei til lokalbuss. Vennesla barne-, ungdoms- og videregående skole ligger ca. 3 km unna, og det er gang- og sykkelvei hele veien. Det finnes også mange flotte turområder i nærheten, som om vinteren innbyr til preparerte skiløyper.

Fellestomt på 862 kvm.
Pent opparbeidet tomt med solrik terrasse.

Deler av terrassen er bygget større og det foreligger ikke søknad på dette. Utifra tegninger fra kommunen, så er hjørne av terrassen/muren bygget på naboen sin tomt. Det foreligger ingen skriftlig avtale på dette.