Solgt
  • Velkommen til Bokfinkvegen 14b!
  • Lys og innbydende entrè med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Fra entrè er det adkomst til loft
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Pent bad med flislagt gulv og elektriske varmekabler
  • På badet er det opplegg til vaskemaskin
  • Romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys
  • God plass til spisebord
  • Pent kjøkken med god benk- og skapplass
  • Loftstue
  • Soverom 3 på loft
  • Romslig og solrik veranda med flott utsikt
  • Carport med elbil-lading
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Bokfinkvegen 14B / Vennesla

(SOLGT) Bokfinkvegen 14B / Vennesla

Lys og pen andelsleilighet med gode solforhold og utsikt | Carport med elbil-lading | Barnevennlig | Ingen dok. avgift!

Prisantydning 1 250 000,-
Fellesgjeld 536 398,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 792 130,-
Felleskost/mnd. 5 448,-
Byggeår 2005
P-rom 89 kvm
Bruksareal 89 kvm
Tomteareal 1 928 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 89 kvm

2.Etasje: P-rom: 66 kvm, Bra: 66 kvm
Loft: P-rom: 23 kvm, Bra: 23 kvm

Parkering

Parkering i carport med el-bil lader.
Ellers er det gjesteparkeringer på tomten.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for del av Lomtjønn.
Reguleringsformål: Bolig.
Vedtatt 25.10.01

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

2.Etasje: Soverom 1, soverom 2, hall m/trapp, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Loft: Stue, soverom og trapperom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men  de stemmer ikke med dagens bruk.
Inndeling av rommene på loftet avviker fra godkjente tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue.
Dekke av treplank og rekkverk av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Innvendige overlater med varierende slitasje.
Deler stedvis noe sår/slitasje på overflater, men forhold er kun generelt siden det anses å ha kosmetisk betydning.
På loftet er det laminat på gulvet.
Boligen har etasjeskille i tre. Jeg har sjekket gulvene i stue og kjøkken i hovedetasjen og på loftet med nivelleringslaser.
Det er målt ca. 17 mm høydeforskjell på gulvet på loftet over en lengde på ca. 6 m.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe med feieluke i stue. Det er ikke tilkoblet vedovn.
Boligen har malt tretrapp.
Eier opplyser at håndrekke kan monteres før salg.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad/vaskerom:
Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da huset ble byggemeldt.
Veggene har overflater av fliser og plater.
I taket er det panelbord.
Flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er 33 mm fall fra flis ved dør til slukrist. Oppkant ved dør på 15 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Badet har elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt på kjøkkenet.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering.
Mekanisk avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken. Ellers må leiligheten luftes/ventileres via vindu.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er plassert i skapet på kjøkkenet.
Det er ikke mulig å inspisere fundamentering eller avrennings muligheter for tanken.
Anbefaler å montere vannstoppventil i alle rom med vanninstallasjoner.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Skapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 250 000,-
Fellesgjeld 536 398,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 792 130,-
Felleskost/mnd. 5 448,-
Byggeår 2005
P-rom 89 kvm
Bruksareal 89 kvm
Tomteareal 1 928 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4223
Gårsnr 4
Bruksnr 366
Meglers referanse 3038944
Finnkode 122046701
Annonseendring 25.11.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 250 000,-
Fellesgjeld 536 398,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 792 130,-
Felleskost/mnd. 5 448,-
1 250 000,- (Prisantydning)
536 398,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 786 398,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 792 130,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 89 kvm

2.Etasje: P-rom: 66 kvm, Bra: 66 kvm
Loft: P-rom: 23 kvm, Bra: 23 kvm

Parkering

Parkering i carport med el-bil lader.
Ellers er det gjesteparkeringer på tomten.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for del av Lomtjønn.
Reguleringsformål: Bolig.
Vedtatt 25.10.01

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

2.Etasje: Soverom 1, soverom 2, hall m/trapp, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Loft: Stue, soverom og trapperom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men  de stemmer ikke med dagens bruk.
Inndeling av rommene på loftet avviker fra godkjente tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue.
Dekke av treplank og rekkverk av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Innvendige overlater med varierende slitasje.
Deler stedvis noe sår/slitasje på overflater, men forhold er kun generelt siden det anses å ha kosmetisk betydning.
På loftet er det laminat på gulvet.
Boligen har etasjeskille i tre. Jeg har sjekket gulvene i stue og kjøkken i hovedetasjen og på loftet med nivelleringslaser.
Det er målt ca. 17 mm høydeforskjell på gulvet på loftet over en lengde på ca. 6 m.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe med feieluke i stue. Det er ikke tilkoblet vedovn.
Boligen har malt tretrapp.
Eier opplyser at håndrekke kan monteres før salg.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad/vaskerom:
Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da huset ble byggemeldt.
Veggene har overflater av fliser og plater.
I taket er det panelbord.
Flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er 33 mm fall fra flis ved dør til slukrist. Oppkant ved dør på 15 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Badet har elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt på kjøkkenet.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering.
Mekanisk avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken. Ellers må leiligheten luftes/ventileres via vindu.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er plassert i skapet på kjøkkenet.
Det er ikke mulig å inspisere fundamentering eller avrennings muligheter for tanken.
Anbefaler å montere vannstoppventil i alle rom med vanninstallasjoner.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Skapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 300 000
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 000 000

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bokfinkvegen 14B / Vennesla

Bokfinkvegen 14B 4708 Vennesla 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Andelsleilighet

2005

Gnr. 4 bnr. 366, andelsnr. 11 i LOMTJØNN BORETTSLAG med orgnr. 987264225 i Vennesla kommune

1-22-0467

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en flott beliggenhet på toppen av Lomtjønn med utsikt over Vennesla. Her kan du nyte solen til ca. 22:00 på sommerstid. Her har vi turområde som nærmeste nabo, som kan by på flotte bademuligheter i 'Lomtjønna' om sommeren og skøyteis om vinteren. Leiligheten ligger i et barnevennlig område med kort vei til Hunsfos barneskole (ca. 1 km).

Fellestomt på 1928 kvm.