Selg med
Exbo
(SOLGT) Bjørkelivegen 11B / Vennesla
NYHET-VISN 7/1 | Moderne 3-roms selveierleilighet | Terrasse og gode solforhold | Carport | Sentral beliggenhet
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 65 750,- |
| Totalpris | 2 355 750,- |
| Felleskostader | 800,- pr. måned |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 62 kvm |
| Bruksareal | 67 kvm |
| Tomteareal | 1 432 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
1. etasje: Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm , TBA: 15 kvm
Utvendig bod med carport: BRA-e: 4 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer egen carport.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under detaljplan for gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B, Vikeland, Vennesla kommune.
Datert 26.03.2010.
Ihht kommunalt grunnkart grenser eiendommen til støysonene: togstøy. Kart kan fås ved henvendelse til
megler.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, bad, entré og bod.
Utvendig bod med carport: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse på terreng med fliser.
NNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett og belegg. Malte vegger, panelplater og malte himlinger.
Innvendige slette dører
VÅTROM
Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og
dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har kullfilter og
avtrekk til toppen av overskap.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. 200 liters varmtvannstank.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Carport med bod
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad ihht selgers opplysninger.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Espen Haugen Ellseth
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 65 750,- |
| Totalpris | 2 355 750,- |
| Felleskostader | 800,- pr. måned |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 62 kvm |
| Bruksareal | 67 kvm |
| Tomteareal | 1 432 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4223 |
| Gårsnr | 5 |
| Bruksnr | 68 |
| Meglers referanse | 3046807 |
| Finnkode | 124051701 |
| Annonseendring | 13.01.2025 12:50 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 65 750,- |
| Totalpris | 2 355 750,- |
| Felleskostader | 800,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
65 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 355 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1. etasje: Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm , TBA: 15 kvm
Utvendig bod med carport: BRA-e: 4 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer egen carport.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under detaljplan for gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B, Vikeland, Vennesla kommune.
Datert 26.03.2010.
Ihht kommunalt grunnkart grenser eiendommen til støysonene: togstøy. Kart kan fås ved henvendelse til
megler.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, bad, entré og bod.
Utvendig bod med carport: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse på terreng med fliser.
NNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett og belegg. Malte vegger, panelplater og malte himlinger.
Innvendige slette dører
VÅTROM
Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og
dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har kullfilter og
avtrekk til toppen av overskap.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. 200 liters varmtvannstank.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Carport med bod
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad ihht selgers opplysninger.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 581 592 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 210 050 per 2022.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bjørkelivegen 11B / Vennesla
Bjørkelivegen 11B
4708 Vennesla
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2014
Gnr. 5 bnr. 68 snr. 2 i Vennesla kommune
1-24-0517
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Vennesla. Dagligvare, bensinstasjon, Vennesla stasjon,
pizzabakeren og flere fasiliteter ligger rett over veien. Vennesla sentrum ca. 2 km unna leiligheten.
Vennesla sentrum byr på butikker, cafeer, vinmonopol m.m. Barnehage, skole og lekeplass i
nærområdet. Moseidmoen idrettsanlegg ligger en sykkeltur unna. Hunsfos Næringspark med et rikt
utvalg fasiliteter og fine turområder.
Fellestomt på 1432 kvm.