Solgt
  • Exbo v/Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Vedderheia 292 for salg!
  • Leiligheten går over 2 etasjer med inngang på baksiden.
  • Romslig terrasse med utgang fra stuen.
  • Velkommen inn!
  • Stor fliselagt gang.
  • Hovedsoverom, vask/bod og badet har utgang mot gangen. Stuen ser man i enden.
  • Romslig stue med kjøkkenløsning.
  • Romslig terrasse med utgang fra stuen.
  • Kjøkken med godt med skapplass.
  • Romslig bad med dusjkabinett.
  • Boligen har også egen bod med opplegg til vaskemaskin inni leiligheten.
  • Hovedsoverom.
  • Vi tar turen opp!
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Bad også på loftet med dusjkabinett.
  • Romslig loftstue.
  • Velkommen til Vedderheia!
  • Plantegning - 2. etasje.
  • Plantegning - Loft
Selg med Exbo

Hjem / Vedderheia 292 / Søgne

(SOLGT) Vedderheia 292 / Søgne

Flott 4-roms selveierleilighet over 2 etasjer fra 2012 i barnevennlig nabolag | 2 stuer | 3 soverom | 2 bad

Prisantydning 2 650 000,-
Omkostninger 73 992,-
Totalpris 2 723 992,-
Felleskost/mnd. 500,-
Byggeår 2012
P-rom 111 kvm
Bruksareal 111 kvm
Tomteareal 1 170 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 111 kvm

2.Etasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm
3.Etasje: Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm

Parkering

Det følger med parkeringsplass på sameiets eiendom. Firemannsboligen har 8 parkeringsplasser totalt. Det er ikke faste plasser, men sedvane mellom seksjonseierne. Ellers er det gateparkering og gjesteparkering i området.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: bolig.

Reguleringsplaner:
- Reguleringsplan for Vedderheia Nord, plan-ID: 20100113, med ikrafttredelse 13.01.2010
- Kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201615

Eiendommen grenser til regulert friluftsområde.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. etasje: Gang, bad, soverom, vaskerom/bod, trapperom og stue/kjøkken
Loft: 2 soverom, bad og stue

Bod utvendig.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 2015 og består av fire leiligheter som er tilknyttet ett sameie. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har en planløsning over to etasjer, samt en utvendig bod. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Selveierleilighet - Byggeår: 2012

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrasse med bruksareal på ca. 16 m2. Rekkverk med bøyde på 101 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett og fliser. Vegger med plater og malte overflater. Himlinger med malte overflater. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer.

VÅTROM
Vaskerom
Vaskerom fra byggeår. Gulv med fliser. Vegger med fliser på nedre del, ellers malte overflater. Himling med malt overflate. Installasjoner med opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, vannskap og system for ventilasjon, servant, speil og toalett. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

Bad 1. etasje
Bad fra 2012. Gulv med fliser. Vegger med sokkelfliser og malt overflate. Himling med malt overflate. Installasjoner med innredning, servant, speil, toalett og dusjkabinett. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

Bad 2. etasje
Rommet er fra oppføringsåret. Gulvet har fliser. Vegger med fliser og malt overflate. Malt himling. Rommet er utstyrt med toalett, innredning, servant og dusjkabinett. Balansert ventilasjon. Oppvarming er med varmekabel.

KJØKKEN
Strai kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte løsninger med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Avtrekk er montert over kokestedet. Komfyrvakt. Gulv med parkett. Vegger med fliser mellom benkeplater og overskap, ellers malt. Himling med malte overflater.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke kontrollbare. Boligen ventileres via balansert system. Varmtvannstank fra 2012. Tanken er plassert på vaskerommet. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, varmekabler og strøm ellers. Det er pipe i boligen, men ikke installert vedovn. Kjøper må påregne egne undersøkelser ift. installering av evt. vedovn.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 650 000,-
Omkostninger 73 992,-
Totalpris 2 723 992,-
Felleskost/mnd. 500,-
Byggeår 2012
P-rom 111 kvm
Bruksareal 111 kvm
Tomteareal 1 170 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 471
Bruksnr 568
Meglers referanse 3038167
Finnkode 122037101
Annonseendring 26.11.2022 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 650 000,-
Omkostninger 73 992,-
Totalpris 2 723 992,-
Felleskost/mnd. 500,-
2 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 723 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 111 kvm

2.Etasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm
3.Etasje: Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm

Parkering

Det følger med parkeringsplass på sameiets eiendom. Firemannsboligen har 8 parkeringsplasser totalt. Det er ikke faste plasser, men sedvane mellom seksjonseierne. Ellers er det gateparkering og gjesteparkering i området.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: bolig.

Reguleringsplaner:
- Reguleringsplan for Vedderheia Nord, plan-ID: 20100113, med ikrafttredelse 13.01.2010
- Kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201615

Eiendommen grenser til regulert friluftsområde.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. etasje: Gang, bad, soverom, vaskerom/bod, trapperom og stue/kjøkken
Loft: 2 soverom, bad og stue

Bod utvendig.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 2015 og består av fire leiligheter som er tilknyttet ett sameie. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har en planløsning over to etasjer, samt en utvendig bod. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Selveierleilighet - Byggeår: 2012

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrasse med bruksareal på ca. 16 m2. Rekkverk med bøyde på 101 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett og fliser. Vegger med plater og malte overflater. Himlinger med malte overflater. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer.

VÅTROM
Vaskerom
Vaskerom fra byggeår. Gulv med fliser. Vegger med fliser på nedre del, ellers malte overflater. Himling med malt overflate. Installasjoner med opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, vannskap og system for ventilasjon, servant, speil og toalett. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

Bad 1. etasje
Bad fra 2012. Gulv med fliser. Vegger med sokkelfliser og malt overflate. Himling med malt overflate. Installasjoner med innredning, servant, speil, toalett og dusjkabinett. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

Bad 2. etasje
Rommet er fra oppføringsåret. Gulvet har fliser. Vegger med fliser og malt overflate. Malt himling. Rommet er utstyrt med toalett, innredning, servant og dusjkabinett. Balansert ventilasjon. Oppvarming er med varmekabel.

KJØKKEN
Strai kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte løsninger med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Avtrekk er montert over kokestedet. Komfyrvakt. Gulv med parkett. Vegger med fliser mellom benkeplater og overskap, ellers malt. Himling med malte overflater.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke kontrollbare. Boligen ventileres via balansert system. Varmtvannstank fra 2012. Tanken er plassert på vaskerommet. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, varmekabler og strøm ellers. Det er pipe i boligen, men ikke installert vedovn. Kjøper må påregne egne undersøkelser ift. installering av evt. vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 000 994 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 603 578 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vedderheia 292 / Søgne

Vedderheia 292 4642 Søgne 2. etasje

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 42 54 38

Leilighet

2012

Gnr. 471 bnr. 568 snr. 3 orgnr. 998674476 i Kristiansand kommune

1-22-0371

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt og meget barnevennlig område på en nyere del av Vedderheia. Fra eiendommen er det gangavstand til Lunde barneskole, Tinntjønn ungdomsskole, og flere barnehager. Området fremstår som et eldorado for barnefamilier med lekeplass, fotballbane, Tinntjønnløypa, skiløyper og idrettshall like i nærheten.

Det er ca. 3-4 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass. Området omkranses av fantastiske turområder i skog og mark, med badeplass både ved Repstadvannet og Kjellandsvannet. Vinterstid kan du nyte skiløyper, akebakke eller stå på skøyter.

I marka finner du populære turløyper langs Tinntjønnløypa og Linnåsen. Det er kort vei til BMX-bane, lekepark og to fotballbinger og 5 min med bil til Tangvall. Så her er det aktivitetsmuligheter for enhver smak. Sjøen og gode badeplasser langs fjorden ligger en kort kjøretur unna.

Fellestomt på 1170 kvm.
Opparbeidet med blant annet gressplen og asfaltert gårdsplass.