• Velkommen til Tingvollen 18E
  • Leiligheten er romslig og har et stort kjøkken
  • Det er plass til kjøkkenbord på kjøkkenet
  • Godt med benke- og skapplass
  • Inngangsparti
  • Fra inngangsdør sett mot stue og terrassen
  • Stuen er romslig med god plass. Lyst og godt med vinduer. Utgang til terrasse
  • Terrassen har gode solforhold ettermiddag og med en flott utsikt
  • Utsikt fra terrassen mot Solta Båthavn
  • Det er god plass til sittegruppe
  • Det er nesten helt ny parkett i leiligheten
  • Oppvarming med peisovn
  • Det er et romslig soverom i 1 etasje
  • Man har alt man trenger på 1 plan. Det er heis i bygget
  • Romslig baderom. Det er inngang både fra soverom og gang
  • Fliselagt med dusjnisje
  • Vaskerom
  • Velkommen opp i overetasjen. Romslig stue med karnapp
  • Her kan man etablere TV-stue
  • Det er romslig og godt med plass
  • Karnapp med deilig og luftig utsikt
  • Det er 2 soverom på loftet
  • Soverom nummer 2
  • Plantegning hovedetasje
  • Plantegning loft
  • Inngangsparti
  • Her er det også plass til et bord for å nyte fine dager
  • Inngangsparti. Heis på andre siden av bygget
  • Lekeplass like i nærheten
  • Det er inngang til parkeringskjeller fra fremsiden
  • På Høllen brygge samles man om sommeren for å spise is og bade
  • Sentrum av Søgne, Tangvall - Kun en kort kjøretur fra leiligheten
  • Velkommen til visning i Tingvollen 18E
  • Tingvollen 18 - Planskisse 2 - 3D Floor Plan red
Selg med Exbo

Hjem / Tingvollen 18E / Søgne

Tingvollen 18E / Søgne

Søgne - Innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet i Høllen | Heis | 3 soverom

Prisantydning 3 650 000,-
Omkostninger 101 492,-
Totalpris 3 751 492,-
Felleskost/mnd. 1 810,-
Byggeår 1998
P-rom 113 kvm
Bruksareal 115 kvm
Tomteareal 1 921 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 115 kvm


2.Etasje: BRA: 74 kvm, P-rom: 72 kvm, S-rom: 2 kvm.
Loft: BRA: 41 kvm, P-rom: 41 kvm.

Det er i tillegg bod i kjelleren som ikke er oppgitt i areal over.

Parkering

Det er fast parkering i parkeringskjeller.
Biloppstillingsplass utenfor.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Solta/Høllen datert 03.02.1995 og er godkjent for boligformål.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Pen og innholdsrik leilighet med flott beliggenhet og utsikt som inneholder:
Hovedplan: Gang, vaskerom, kjøkken, baderom, soverom, samt stue med utgang til terrasse.
Loft: Trapperom, loftstue samt 2 soverom.
Alle rom er betegnet som p-rom.
Det er i tillegg bod under trapp og en på loftet. Dette regnes som S-rom.

Fin balkong med gode solforhold og fin utsikt ut mot Solta båthavn.
Parkering i parkeringskjeller. Her er det også en bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1998
UTVENDIG
Ferdigproduserte takstoler med gips som undertak. (brannskille) Knekott på sidene er vurdert og disse er som kalde knekott å regne. Resterende del av takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Anbefaler å lage til en
inspeksjonsluke til øverste loftet for muligheter for kontroll av dette område ved jevne mellomrom. De fleste vinduer er av type tre- veis med faste sprosser. Resterende vinduer har fast karm og faste sprosser. Alle vinduer er i fra byggeåret.
Ny hoveddør i 2022 med glass og en tofløyet balkongdør med lav brystning i fra byggeåret. Større delvis overbygget veranda ut i fra stue med fliselagt dekke og ny topprekke.

INNVENDIG
Gulv: Parkett og teppe. Himling: Malte slette. Vegger: Malt brystpanel, malt glassfibertapet og tapet. De fleste overflater har kun normal slitasje ut i fra alder på disse. Støpt dekke i hovedetasjen og trebjelkelag med plattformgulv på loftet. (undergurt takstoler) Det er ikke foretatt noen form for lydmålinger i mellom etasjer. (boenheter) Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Elementpipe med ildsted og sotluke i stue. Trapp med tette opptrinn til loftet. Innerdører er i fra byggeåret og er av type formpresset hvit med to spegler med noe struktur. (Noen er skyvedører)

VÅTROM
Vaskerom:
Overflater er i fra byggeåret. Malt slett himling og malt glassfibertapet på vegger. Gulvet har vinylbelegg med oppkant som har sveiste skjøter og hjørner. Rommet har ingen varmekilde. Synlig vinylbelegg med oppkant som tettesjikt. Vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk av type villavent. Hulltaking er foretatt i vegg i mot bad, uten å påvise unormale forhold.

Bad:
Overflater er i fra byggeåret. Veggene har fliser og en malt slett himling med spotter. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Smøremembran med ukjent utførelse og en plastsluk i dusjhjørne. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk av type villavent og selve
enheten er plassert på et kott på loftet. Hulltaking er foretatt i fra vaskerommet i mot dusjhjørne, uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Parkettgulv, malt slett himling, malt glassfibertapet og fliser i mellom benk og overskap. Innredning med fylling fronter. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med åpne koblinger på vaskerommet. Det er avløpsrør av plast. (Ikke synlig for vurdering) Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er nylig
blitt byttet. Sikringsskapet er plassert i gangen og har merkede kurser. Det meste av anlegget er i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. Spørsmål til eier er ikke besvart, da dette er et bo. Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 650 000,-
Omkostninger 101 492,-
Totalpris 3 751 492,-
Felleskost/mnd. 1 810,-
Byggeår 1998
P-rom 113 kvm
Bruksareal 115 kvm
Tomteareal 1 921 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 423
Bruksnr 768
Meglers referanse 3038533
Finnkode 122043301
Annonseendring 11.11.2022 13:05

Prisinformasjon

Prisantydning 3 650 000,-
Omkostninger 101 492,-
Totalpris 3 751 492,-
Felleskost/mnd. 1 810,-
3 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000,-))
--------------------------------------------------------
101 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 751 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 115 kvm


2.Etasje: BRA: 74 kvm, P-rom: 72 kvm, S-rom: 2 kvm.
Loft: BRA: 41 kvm, P-rom: 41 kvm.

Det er i tillegg bod i kjelleren som ikke er oppgitt i areal over.

Parkering

Det er fast parkering i parkeringskjeller.
Biloppstillingsplass utenfor.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Solta/Høllen datert 03.02.1995 og er godkjent for boligformål.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Pen og innholdsrik leilighet med flott beliggenhet og utsikt som inneholder:
Hovedplan: Gang, vaskerom, kjøkken, baderom, soverom, samt stue med utgang til terrasse.
Loft: Trapperom, loftstue samt 2 soverom.
Alle rom er betegnet som p-rom.
Det er i tillegg bod under trapp og en på loftet. Dette regnes som S-rom.

Fin balkong med gode solforhold og fin utsikt ut mot Solta båthavn.
Parkering i parkeringskjeller. Her er det også en bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1998
UTVENDIG
Ferdigproduserte takstoler med gips som undertak. (brannskille) Knekott på sidene er vurdert og disse er som kalde knekott å regne. Resterende del av takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Anbefaler å lage til en
inspeksjonsluke til øverste loftet for muligheter for kontroll av dette område ved jevne mellomrom. De fleste vinduer er av type tre- veis med faste sprosser. Resterende vinduer har fast karm og faste sprosser. Alle vinduer er i fra byggeåret.
Ny hoveddør i 2022 med glass og en tofløyet balkongdør med lav brystning i fra byggeåret. Større delvis overbygget veranda ut i fra stue med fliselagt dekke og ny topprekke.

INNVENDIG
Gulv: Parkett og teppe. Himling: Malte slette. Vegger: Malt brystpanel, malt glassfibertapet og tapet. De fleste overflater har kun normal slitasje ut i fra alder på disse. Støpt dekke i hovedetasjen og trebjelkelag med plattformgulv på loftet. (undergurt takstoler) Det er ikke foretatt noen form for lydmålinger i mellom etasjer. (boenheter) Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Elementpipe med ildsted og sotluke i stue. Trapp med tette opptrinn til loftet. Innerdører er i fra byggeåret og er av type formpresset hvit med to spegler med noe struktur. (Noen er skyvedører)

VÅTROM
Vaskerom:
Overflater er i fra byggeåret. Malt slett himling og malt glassfibertapet på vegger. Gulvet har vinylbelegg med oppkant som har sveiste skjøter og hjørner. Rommet har ingen varmekilde. Synlig vinylbelegg med oppkant som tettesjikt. Vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk av type villavent. Hulltaking er foretatt i vegg i mot bad, uten å påvise unormale forhold.

Bad:
Overflater er i fra byggeåret. Veggene har fliser og en malt slett himling med spotter. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Smøremembran med ukjent utførelse og en plastsluk i dusjhjørne. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk av type villavent og selve
enheten er plassert på et kott på loftet. Hulltaking er foretatt i fra vaskerommet i mot dusjhjørne, uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Parkettgulv, malt slett himling, malt glassfibertapet og fliser i mellom benk og overskap. Innredning med fylling fronter. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med åpne koblinger på vaskerommet. Det er avløpsrør av plast. (Ikke synlig for vurdering) Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er nylig
blitt byttet. Sikringsskapet er plassert i gangen og har merkede kurser. Det meste av anlegget er i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. Spørsmål til eier er ikke besvart, da dette er et bo. Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 695 616 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 504 218 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tingvollen 18E / Søgne

Tingvollen 18E 4640 Søgne 2. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

1998

Gnr. 423 bnr. 768 snr. 7 i Kristiansand kommune

1-22-0433

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget god og sentral beliggenhet i Høllen med utsikt ned til Solta Båthavn i fra terrassen og fra karnapp.
Det er kort vei til alt av fasiliteter på Tangvall, Søgne sentrum. Kort til både Bunnpris og Joker.
Fine tur og rekreasjonsområder langs Høllestranden.

Fellestomt på 1921 kvm.
Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplass samt felles terrasseområde.