Selg med
Exbo
Skytterveien 15A / Søgne
VISN 7/10! Søgne - Innholdsrik 3 roms selveier leilighet med stor hage og terrasseområder | Barnevennlig område
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 67 890,- |
| Totalpris | 2 357 890,- |
| Byggeår | 2003 |
| P-rom | 82 kvm |
| Tomteareal | 603 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 82 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 5 kvm
1.Etasje: Bra-i: 82 kvm, Bra-e: 5 kvm.
Parkering
Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering like ved eiendommen.
Reguleringsforhold
Formål: Bolig.
Eiendommen er regulert under bestemmelser til reguleringsplan for Vedderheia delområde E, F og del
av I.
Datert: 04.04.2001
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Soverom 1, soverom 2, bad, stue, kjøkken, bod med vaskemaskin og entré.
I tillegg medfølger det en utvendig bod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Enebolig - Byggeår: 2003
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Kun mindre deler i boden er tilgjengelige for kontroll.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malte hovedytterdører og malt balkongdør i tre.
Terrasse med utgang fra stue og kjøkken. Dekke av terrassebord.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Etasjeskille mot nabo er av tre.
Lyd og brannskille er ikke vurdert.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har elementpipe. Det er montert vedovn i stue.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat med folie.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i alle rom unntatt begge soverommene og vaskerommet. Vedovn
montert i stuen.
Kart
Visning
mandag 7. oktober 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 67 890,- |
| Totalpris | 2 357 890,- |
| Byggeår | 2003 |
| P-rom | 82 kvm |
| Tomteareal | 603 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 471 |
| Bruksnr | 439 |
| Meglers referanse | 3046410 |
| Finnkode | 124040801 |
| Annonseendring | 03.10.2024 12:13 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 67 890,- |
| Totalpris | 2 357 890,- |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
--------------------------------------------------------
67 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 357 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 82 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 5 kvm
1.Etasje: Bra-i: 82 kvm, Bra-e: 5 kvm.
Parkering
Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering like ved eiendommen.
Reguleringsforhold
Formål: Bolig.
Eiendommen er regulert under bestemmelser til reguleringsplan for Vedderheia delområde E, F og del
av I.
Datert: 04.04.2001
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Soverom 1, soverom 2, bad, stue, kjøkken, bod med vaskemaskin og entré.
I tillegg medfølger det en utvendig bod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Enebolig - Byggeår: 2003
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Kun mindre deler i boden er tilgjengelige for kontroll.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malte hovedytterdører og malt balkongdør i tre.
Terrasse med utgang fra stue og kjøkken. Dekke av terrassebord.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Etasjeskille mot nabo er av tre.
Lyd og brannskille er ikke vurdert.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har elementpipe. Det er montert vedovn i stue.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat med folie.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i alle rom unntatt begge soverommene og vaskerommet. Vedovn
montert i stuen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 706 130
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 683 294
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Skytterveien 15A / Søgne
Skytterveien 15A
4642 Søgne
1. etasje
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
2003
Gnr. 471 bnr. 439 snr. 1 i Kristiansand kommune
1-24-0408
Fra Tangvall i Søgne kjører man mot Lunde. Følg Lundeveien til man tar av til høyre mot skilt Vedderheia.
Følg veien opp bakken til nytt skilt til Vedderheia kommer på høyre side. Kjør inn veien og følg denne til du
kommer til Skytterveien. Nr 15 kommer på venstre hånd. Eiendommen er merket med til salgs skilt fra
EXBO. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Vedderheia. Område kan by på blant annet
flotte turterreng, badevann, ballbinge, akebakker, barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettshall.
Videre er det kort kjøretur til Tangvall sentrum. Her har man alt man trenger å handle i hverdagen i tillegg
til offentlig kontorer og tjenester.
Eiet tomt på 603 kvm.
Opparbeidet med en stor hage og terrasser.