• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Skytterveien 119 for salg!
  • Boligen ligger flott plassert mot friområder med kort vei til skoler, barnehager og er et eldorado for barnefamilier! I bildet ser du Tinntjønn ungdomsskole, like nedenfor finner man også Lunde barneskole.
  • Parkering til 1 bil like utenfor, samt. fellesparkering like nedenfor boligen. Utvendig bod tilhører også boligen.
  • Velkommen inn!
  • Flott og romslig stue med åpning mot kjøkken. Balkong like utenfor.
  • Fin balkong med fin utsikt.
  • Romslig kjøkken med godt med benkeplass og plass til spisestue.
  • Romslig hovesoverom med god plass til garderobeskap.
  • Soverom 2
  • Vi tar turen opp.
  • Romslig gang som i dag er et innredet rom (ikke godkjent til varig opphold).
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Vi tar turen ned igjen til badet.
  • Velholdt og romslig bad med dusjkabinett.
  • Leiligheten er plassert i siste firemannsboligen i rekka tett på friområder!
  • Veldig flott område med mange barnefamilier.
  • Plantegning hovedetasjen
  • Plantegning loft
Selg med Exbo

Hjem / Skytterveien 119 / Søgne

Skytterveien 119 / Søgne

Flott 5-roms leilighet i øvre del av firemannsbolig | Nærhet til natur og friområder | Barnevennlig område!

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 77 390,-
Totalpris 2 767 390,-
Felleskost/mnd. 1 400,-
Byggeår 2006
P-rom 117 kvm
Bruksareal 122 kvm
Tomteareal 3 857 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 122 kvm, BRA-i:117 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

2.Etasje: BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm
Loft: BRA-i: 36 kvm , BRA-e: 0 kvm , TBA: 0 kvm

Parkering

Det er 1 biloppstillingsplass like utenfor boligen, samt. 1 biloppstillingsplass på felles parkeringsplass ved postkasser. Ellers parkering etter gjeldende regler i området.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vedderheia G, H, J, Søgne kommune vedtatt 4.11.2004 og oppdatert 10.08.2005. Eiedommen ligger i tillegg under kommuneplan for Søgne 2018-2030.

Plan under arbeid i nærområdet: Vedderheia-del av felt H. For mer informasjon kontakt anne.marit.tonnesland@
kristiansand.kommune.no / 97 99 03 42 eller se https://www.kristiansand.kommune.no/navigasjon/bolig-kart-og-eiendom/plan-og-bygg/reguleringsplan/reguleringsplaner-under-arbeid/alfabetisk-liste/vedderheia---del-av-felt-h/.

Repstad Eiendom var på besøk på forrige årsmøte for å vise planer om å oppføre flere boliger i enden av veien. Det er foreløpig planer om én ny firemannsbolig snart, men flere er i planene. Byggestart er ukjent, men kan komme i nær fremtid. Kontakt megler for oversendelse av planer for området eller se lenken over til Kristiansand kommunes planarkiv for plan under arbeid.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: Gang, bad, 4 soverom, stue, trapperom, gang på loft.
BRA-e: Utvendig bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag
Eiendommen ble oppført i 2006. Bygningen er en korsdelt
flermannsbolig med leiligheter som er tilknyttet et sameie.
Boligen fremstår generelt i normal god stand, men da men
noen avvik som gir TG 2 og TG 3, grunnet at det avviker fra
standardens krav som ligger til grunn for valg av
tilstandsgrad. Se rapporten for påpekte avvik og mulige
tiltak.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Selveierleilighet - Byggeår: 2006

UTVENDIG
Malte vinduer med 2-lags isolerglass fra
byggeåret.
Malte ytterdører med 2-lags isolerglass fra
oppføringsåret.
Balkong med bruksareal på 8 m2. Rekkverk med
høyde på 92 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger med malte
overflater.
Boligen har etasjeskille i tre.
Det foreligger ikke opplysninger om utført
radonmåling.
Contura vedovn er plassert i stuen. Tilsyn ble
utført av KBR 2. januar 2023.
Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer.
Malte formpressede dører med karmer i malt tre
fra byggeåret.
Trapperom.

VÅTROM
Bad
Badet er bygget av fagfolk i oppføringsåret.
Belegg på nedre del av vegger, ellers plater.
Himlingen er malt. Gulv med belegg og
oppvarming med varmekabel. Plastsluk som er
plassert under kabinettet. Rommet er utstyrt
med toalett, dusjkabinett, servant, innredning og
speil. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via
elektrisk styrt vifte og tilluft inn under dørblad.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med
profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Åpne
løsninger for plassering av hvitevarer. Gulv med
parkett. Vegger og himling med malte overflater.
Avtrekksvifte er montert over kokestedet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er
plassert i trapperommet. Installasjoner fra
byggeår.
Avløpsrør tilhører sameiet og er derfor ikke
tilstandsvurdert.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i
vinduer.
Varmtvannstank er fra 2020, og er plassert i
krybbe med lekkasjevakt i trapperom.
Sikringsskap med automatsikringer.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabel på bad, vedovn i stue i tillegg til strøm ellers.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 77 390,-
Totalpris 2 767 390,-
Felleskost/mnd. 1 400,-
Byggeår 2006
P-rom 117 kvm
Bruksareal 122 kvm
Tomteareal 3 857 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 471
Bruksnr 510
Meglers referanse 3043959
Finnkode 124002301
Annonseendring 19.02.2024 14:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 77 390,-
Totalpris 2 767 390,-
Felleskost/mnd. 1 400,-
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
77 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 767 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 122 kvm, BRA-i:117 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

2.Etasje: BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm
Loft: BRA-i: 36 kvm , BRA-e: 0 kvm , TBA: 0 kvm

Parkering

Det er 1 biloppstillingsplass like utenfor boligen, samt. 1 biloppstillingsplass på felles parkeringsplass ved postkasser. Ellers parkering etter gjeldende regler i området.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vedderheia G, H, J, Søgne kommune vedtatt 4.11.2004 og oppdatert 10.08.2005. Eiedommen ligger i tillegg under kommuneplan for Søgne 2018-2030.

Plan under arbeid i nærområdet: Vedderheia-del av felt H. For mer informasjon kontakt anne.marit.tonnesland@
kristiansand.kommune.no / 97 99 03 42 eller se https://www.kristiansand.kommune.no/navigasjon/bolig-kart-og-eiendom/plan-og-bygg/reguleringsplan/reguleringsplaner-under-arbeid/alfabetisk-liste/vedderheia---del-av-felt-h/.

Repstad Eiendom var på besøk på forrige årsmøte for å vise planer om å oppføre flere boliger i enden av veien. Det er foreløpig planer om én ny firemannsbolig snart, men flere er i planene. Byggestart er ukjent, men kan komme i nær fremtid. Kontakt megler for oversendelse av planer for området eller se lenken over til Kristiansand kommunes planarkiv for plan under arbeid.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: Gang, bad, 4 soverom, stue, trapperom, gang på loft.
BRA-e: Utvendig bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag
Eiendommen ble oppført i 2006. Bygningen er en korsdelt
flermannsbolig med leiligheter som er tilknyttet et sameie.
Boligen fremstår generelt i normal god stand, men da men
noen avvik som gir TG 2 og TG 3, grunnet at det avviker fra
standardens krav som ligger til grunn for valg av
tilstandsgrad. Se rapporten for påpekte avvik og mulige
tiltak.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Selveierleilighet - Byggeår: 2006

UTVENDIG
Malte vinduer med 2-lags isolerglass fra
byggeåret.
Malte ytterdører med 2-lags isolerglass fra
oppføringsåret.
Balkong med bruksareal på 8 m2. Rekkverk med
høyde på 92 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger med malte
overflater.
Boligen har etasjeskille i tre.
Det foreligger ikke opplysninger om utført
radonmåling.
Contura vedovn er plassert i stuen. Tilsyn ble
utført av KBR 2. januar 2023.
Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer.
Malte formpressede dører med karmer i malt tre
fra byggeåret.
Trapperom.

VÅTROM
Bad
Badet er bygget av fagfolk i oppføringsåret.
Belegg på nedre del av vegger, ellers plater.
Himlingen er malt. Gulv med belegg og
oppvarming med varmekabel. Plastsluk som er
plassert under kabinettet. Rommet er utstyrt
med toalett, dusjkabinett, servant, innredning og
speil. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via
elektrisk styrt vifte og tilluft inn under dørblad.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med
profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Åpne
løsninger for plassering av hvitevarer. Gulv med
parkett. Vegger og himling med malte overflater.
Avtrekksvifte er montert over kokestedet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er
plassert i trapperommet. Installasjoner fra
byggeår.
Avløpsrør tilhører sameiet og er derfor ikke
tilstandsvurdert.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i
vinduer.
Varmtvannstank er fra 2020, og er plassert i
krybbe med lekkasjevakt i trapperom.
Sikringsskap med automatsikringer.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabel på bad, vedovn i stue i tillegg til strøm ellers.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 535 500 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 034 900 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skytterveien 119 / Søgne

Skytterveien 119 4642 Søgne 2. etasje

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Leilighet

2006

Gnr. 471 bnr. 510 snr. 15 i Kristiansand kommune

1-24-0023

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen er flott beliggende i et rolig og barnevennlig nærområde med med mye barnefamilier. I området finner man fotballbane, sykkelbane, barnehager, barneskole og ungdomsskole. I sentrum av Søgne er det i tillegg ny videregående skole. Boligen ligger ca. 5km fra sentrum av Søgne, Tangvall. I tillegg er Kristiansand sentrum 22 minutter i bil unna boligen.

Aktiviteter i Søgne kan bestå av turløyper (Tinntjønnløypa, Kvernhusvannet, Tjomsevannløypa, strandstien...), idrett med et av Søgnes mange idrettslag, turer i eller langs Søgnes flotte skjærgård og mye mer. I Søgne kan de fleste trives!

Eiet tomt på 3857 kvm.
Opparbeidet med asfaltert gårdsplass utenfor boligen, i tillegg er det diverse fellesarealer og noe beplantning.