Solgt
  • Velkommen til Skytterveien 109!
  • Leiligheten ligger fint til i 1. etasje i 4-mannsbolig fra 2006 og har trappefri adkomst
  • Åpen stue med plass til sofa og spisebord
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Rikelig med lysinnslipp fra vinduene
  • Det er også vedovn i stuen
  • Separat kjøkken med god spiseplass
  • Innredningen byr på god skap- og benkeplass
  • Folierte fronter og laminert benkeplate. Integrert komfyr, kokeplate og oppvaskmaskin medfølger
  • Kjøkken
  • Romslig åpning mot stuen
  • Fra kjøkkenet er det også utgang til uteområdet, hvor deler av platting er overbygd
  • Stor platting med god plass til flere sittegrupper om ønskelig
  • P-plass like utenfor døra
  • Gang med god plass til oppbevaring
  • Gang
  • Gang
  • Stort bad/vaskerom med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
  • Bad/vaskerom
  • Soverom 1, med romslig garderobeløsning
  • Soverom 2
  • Også dette rommet har garderobeskap
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Skytterveien 109 / Søgne

(SOLGT) Skytterveien 109 / Søgne

Pen 3-roms selveierleilighet | Stor solrik terrasse | Nær flotte turområder | Lave felleskostnader

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 58 242,-
Totalpris 1 948 242,-
Felleskost/mnd. 550,-
Byggeår 2006
P-rom 75 kvm
Bruksareal 78 kvm
Tomteareal 3 857 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm

Alle innvendige rom utenom bod/teknisk rom er P-rom.
Det er også 2 utvendige boder tilhørende leiligheten.

Parkering

Egen biloppstillingsplass utenfor inngangsparti. Forøvrig gjesteparkeringer like ved.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Vedderheia G, H, J", vedtatt 04.11.2004.
Endret: 10.08.2005.
Formål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten har følgende innhold:

1.Etasje:
- Romslig gang med god plass til oppbevaring. Fliser på gulv og tapet på veggene. Varmekabler.

- 2 soverom. Hovedsoverommet har meget god størrelse med romslig garderobeskap. Rommene har parkett på gulv og tapet på veggene.

- Stort bad/vaskerom med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv og våtromsplater på veggene. Varmekabler. oppbevaringsskap medfølger.

- Bod/teknisk rom med vannskap og varmtvannsbereder.

- Lys og åpen stue med vedovn. Stuen har plass til både sofahjørne/tv-stue og spisebord hvis ønskelig. Laminat på gulv og tapet på veggene.

- Separat kjøkken med spiseplass. Inredningen byr på god skap- og benkeplass og integrert komfyr, kokeplate og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Folierte fronter og laminert benkeplate. Varmekabler. Det er utgang til uteområdet fra kjøkkenet.

- 2 romslige utvendige boder for lagring/oppbevaring.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret og er inspisert fra bakkenivå. Leiligheten ligger i underetasje og det var ikke tilgang til selve takkonstruksjonen. Vurdering er derfor basert på alder og det jeg kunne se fea bakkenivå.
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Veggkonstruksjonen over grunnmuren er av tre med utvendig stående kledning. Kledningen er lektet ut (luftet) og det er musetetting bak kledningen på kontrollerte steder. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret og er inspisert fra bakkenivå. Leiligheten ligger i underetasje og det var ikke tilgang til selve takkonstruksjonen.
Vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrassene/verandaen er bygd i tre. Eier har bygd en utvendig bod i nyere tid.
Boden har ikke målbart bruksareal, men har et gulvareal på ca. 4 m2. Det tilhører en bod på ca 5 m2 til leiligheten. Boden har støpte vegger og gulv.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat,fliser og belegg.
Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har trebjelkelag mot leiligheten over og støpte gulv. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovn. Boligen har flere rom med utforede vegger. Hulltaking er foretatt i utforet vegg på soverom. Her var det ingen unormale funn. Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking er utført. Jeg gjør
oppmerksom på at det er trinnlyd mellom boenhetene, men dette anses som normalt i denne type bygg med etasjeskiller av tre.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da huset ble byggemeldt.Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Det er gulvbelegg og elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet har svakt fall mot sluket under dusjkabinett og ca 2 cm oppkant ved døra. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Gulvet har gulvbelegg som er klemt i sluket og har oppkant langs vegger og ved dør. På veggene er det baderomsplater. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett,dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra byggeåret, men eier har skiftet fronter i nyere tid.
Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør er av typen rør-i-rør (plast-rør) med eget fordelerskap i boden. Synlige deler av avløpsledninger er av plast og fra byggeåret.
Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og tillufts-ventiler i flere av vinduene. Ventilasjonen er normalt for byggetiden. Varmtvannstanken har et volum på ca. 120 liter, er produsert i 2012 og er plassert i bod/teknisk rom. Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Fundamentering og grunnforhold er ikke synlig for kontroll. Vurderingen baserer seg på funn inne i bygningen og observasjoner ved grunnmur.
Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.
Dreneringen er fra byggeåret og er lite synlig for kontroll. Utvendig er det vanskelig å se grunnmursplast på murene som er tilbakefyllt. Øvrig drenering ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for kontroll.
Takvann er ledet bort i rør som går ned i bakken.
Boligen er oppført med grunnmurer av betong.
Murene er lite synlig for kontroll. Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og skrånende på gavl.
De utvendige vann og avløpsledningene er ikke synlig for kontroll og jeg har ikke mottatt info om materialtype eller alder. Jeg legger til grunn at rørene er av plast og fra byggeåret.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i alle rom utenom soverommene og bod.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Lars Hauge

Lars Hauge

Eiendomsmegler

982 80 340
lh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 58 242,-
Totalpris 1 948 242,-
Felleskost/mnd. 550,-
Byggeår 2006
P-rom 75 kvm
Bruksareal 78 kvm
Tomteareal 3 857 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 471
Bruksnr 510
Meglers referanse 3039149
Finnkode 122048501
Annonseendring 28.11.2022 13:59

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 58 242,-
Totalpris 1 948 242,-
Felleskost/mnd. 550,-
1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
58 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 948 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm

Alle innvendige rom utenom bod/teknisk rom er P-rom.
Det er også 2 utvendige boder tilhørende leiligheten.

Parkering

Egen biloppstillingsplass utenfor inngangsparti. Forøvrig gjesteparkeringer like ved.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Vedderheia G, H, J", vedtatt 04.11.2004.
Endret: 10.08.2005.
Formål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten har følgende innhold:

1.Etasje:
- Romslig gang med god plass til oppbevaring. Fliser på gulv og tapet på veggene. Varmekabler.

- 2 soverom. Hovedsoverommet har meget god størrelse med romslig garderobeskap. Rommene har parkett på gulv og tapet på veggene.

- Stort bad/vaskerom med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv og våtromsplater på veggene. Varmekabler. oppbevaringsskap medfølger.

- Bod/teknisk rom med vannskap og varmtvannsbereder.

- Lys og åpen stue med vedovn. Stuen har plass til både sofahjørne/tv-stue og spisebord hvis ønskelig. Laminat på gulv og tapet på veggene.

- Separat kjøkken med spiseplass. Inredningen byr på god skap- og benkeplass og integrert komfyr, kokeplate og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Folierte fronter og laminert benkeplate. Varmekabler. Det er utgang til uteområdet fra kjøkkenet.

- 2 romslige utvendige boder for lagring/oppbevaring.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret og er inspisert fra bakkenivå. Leiligheten ligger i underetasje og det var ikke tilgang til selve takkonstruksjonen. Vurdering er derfor basert på alder og det jeg kunne se fea bakkenivå.
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Veggkonstruksjonen over grunnmuren er av tre med utvendig stående kledning. Kledningen er lektet ut (luftet) og det er musetetting bak kledningen på kontrollerte steder. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret og er inspisert fra bakkenivå. Leiligheten ligger i underetasje og det var ikke tilgang til selve takkonstruksjonen.
Vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrassene/verandaen er bygd i tre. Eier har bygd en utvendig bod i nyere tid.
Boden har ikke målbart bruksareal, men har et gulvareal på ca. 4 m2. Det tilhører en bod på ca 5 m2 til leiligheten. Boden har støpte vegger og gulv.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat,fliser og belegg.
Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har trebjelkelag mot leiligheten over og støpte gulv. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovn. Boligen har flere rom med utforede vegger. Hulltaking er foretatt i utforet vegg på soverom. Her var det ingen unormale funn. Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking er utført. Jeg gjør
oppmerksom på at det er trinnlyd mellom boenhetene, men dette anses som normalt i denne type bygg med etasjeskiller av tre.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da huset ble byggemeldt.Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Det er gulvbelegg og elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet har svakt fall mot sluket under dusjkabinett og ca 2 cm oppkant ved døra. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Gulvet har gulvbelegg som er klemt i sluket og har oppkant langs vegger og ved dør. På veggene er det baderomsplater. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett,dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra byggeåret, men eier har skiftet fronter i nyere tid.
Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør er av typen rør-i-rør (plast-rør) med eget fordelerskap i boden. Synlige deler av avløpsledninger er av plast og fra byggeåret.
Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og tillufts-ventiler i flere av vinduene. Ventilasjonen er normalt for byggetiden. Varmtvannstanken har et volum på ca. 120 liter, er produsert i 2012 og er plassert i bod/teknisk rom. Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Fundamentering og grunnforhold er ikke synlig for kontroll. Vurderingen baserer seg på funn inne i bygningen og observasjoner ved grunnmur.
Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.
Dreneringen er fra byggeåret og er lite synlig for kontroll. Utvendig er det vanskelig å se grunnmursplast på murene som er tilbakefyllt. Øvrig drenering ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for kontroll.
Takvann er ledet bort i rør som går ned i bakken.
Boligen er oppført med grunnmurer av betong.
Murene er lite synlig for kontroll. Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og skrånende på gavl.
De utvendige vann og avløpsledningene er ikke synlig for kontroll og jeg har ikke mottatt info om materialtype eller alder. Jeg legger til grunn at rørene er av plast og fra byggeåret.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i alle rom utenom soverommene og bod.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 577 070,-
Som sekundærbolig: kr 1 923 566,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skytterveien 109 / Søgne

Skytterveien 109 4642 Søgne 1. etasje

Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40

Leilighet

2006

Gnr. 471 bnr. 510 snr. 9 orgnr. 990085390 i Kristiansand kommune

1-22-0485

Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.

Rolig og barnevennlig beliggenhet på Vedderheia. Leiligheten ligger innerst i blindvei og det er minimalt med biltrafikk forbi.
Gode rekreasjonsmuligheter i nydelige turterreng i nærområdet. Kort vei til skiløyper om vinteren.
Barnehage, ballbinge, bussforbindelse, ungdomsskole og barneskole kun få minutter unna. Tinntjønnhallen med fritidsaktiviteter like nedenfor.
Gang -sykkelavstand til Lunde med dagligvareforretning og bensinstasjon m.m. Ellers kort avstand til Tangvall med alle Søgnes fasiliteter.

Fellestomt på 3857 kvm.
Sameiet har pr. definisjon en fellestomt, men hver enkelt seksjon disponerer eget uteområde utenfor egen leilighet og er ansvarlig for vedlikehold av dette.