• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere en flott andelsleilighet i Sentrumsveien 8 for salg!
  • Velkommen inn!
  • Lys og fin gang.
  • Åpen løsning med plass til spisestue og sofagruppe.
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Fint fliselagt bad. Badekaret følger ikke med og er blitt byttet med nytt dusjkabinett.
  • Selgers bilde - Badekar er nå byttet i dusjkabinett.
  • Romslig balkong som er vendt mot vest.
  • Garasjeplass og bod i kjeller.
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Sentrumsveien 8 / Søgne

Sentrumsveien 8 / Søgne

Fin 3-roms leilighet i borettslag midt på Tangvall uten fellesgjeld | P-plass i garasjeanlegg | Heis

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 803 375,-
Felleskost/mnd. 2 544,-
Byggeår 2007
P-rom 77 kvm
Bruksareal 81 kvm
Tomteareal 2 503 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 81 kvm

Parkering

Parkeringsplass med tilhørende bod i felles garasjekjeller. Plassene er nummerert etter leilighetsnr. Denne leilighet disponerer plass nr. 5.

Reguleringsforhold

Arealformål: Sentrumsformål

Eiendommen omfattes av bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035 sist endret 26.09.2016. Detaljregulering Tangvall Sentrum Nord, vedtatt 4.5.2016 (mindre endring 18.12.2019). Reguleringsformålet for dette bygget er bolig, forretning og kontor. Kontakt megler for mer informasjon om detaljreguleringen for Tangvall Sentrum Nord, 4.5.2016.

Plan under arbeid i nærområdet: Detaljreg. for Tangvallheia, saksbehandler Tønnesland 97990342. Gul støysone, andre
sikringssoner.

Det gjøres obs på at Tangvall er under aktiv utvikling og stadig utbygging. Interessenter må dermed regne med endringer i nærområdet i årene som kommer. Det kan nevnes at prosjektet Tangvall arena er under oppføring og vil være synlig fra leiligheten. I tillegg vil området med nyasfaltert parkering ved siden av Power blant annet også bebygges med næring og/eller boligarealer. Det er per nå ingen konkrete offentlige byggeplaner ved Power.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Sute/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.
S-rom: Bod

Bod i garasjekjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag
Leilighet med beliggenhet i blokk sentralt i Søgne. Bygningen ble oppført i ca. 2007 og er tilknyttet ett borettslag. Leiligheten har en beliggenhet i 2. etasje og har adkomst via trapp eller heis. Se rapporten for utfyllende kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte kosmetisk avvik, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten fremstår ellers som vedlikeholdt. Se rapporten for ytterligere kommentarer.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.

Andelsleilighet - Byggeår: 2007

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra oppføringsåret. Balkong i betong med rekkverk i glass og metall. Rekkverket har en høyde på 108 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger er malt. Gulvflater er nylig slipt. Etasjeskillere av betong mellom boenheter.

VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himling med malt overflate. Installasjoner med toalett, servant, innredning og badekar fra 2022. Ventilasjon via avtrekk for bygningen. Oppvarming med varmekabel.

KJØKKEN
Innredningen er fra Strai. Overflater er nylig malt. Profilerte fronter og laminerte benkeplater. Oppvaskkummen er i metall. Over kokestedet er det montert ett avtrekk. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Kjøkken med parkettgulv og ellers malte overflater.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er plassert på badet. Avløpsrør tilhører borettslaget. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Varmekabler på badet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 803 375,-
Felleskost/mnd. 2 544,-
Byggeår 2007
P-rom 77 kvm
Bruksareal 81 kvm
Tomteareal 2 503 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 472
Bruksnr 210
Meglers referanse 3039364
Finnkode 122051101
Annonseendring 30.01.2023 10:39

Prisinformasjon

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 803 375,-
Felleskost/mnd. 2 544,-
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 803 375,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 81 kvm

Parkering

Parkeringsplass med tilhørende bod i felles garasjekjeller. Plassene er nummerert etter leilighetsnr. Denne leilighet disponerer plass nr. 5.

Reguleringsforhold

Arealformål: Sentrumsformål

Eiendommen omfattes av bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035 sist endret 26.09.2016. Detaljregulering Tangvall Sentrum Nord, vedtatt 4.5.2016 (mindre endring 18.12.2019). Reguleringsformålet for dette bygget er bolig, forretning og kontor. Kontakt megler for mer informasjon om detaljreguleringen for Tangvall Sentrum Nord, 4.5.2016.

Plan under arbeid i nærområdet: Detaljreg. for Tangvallheia, saksbehandler Tønnesland 97990342. Gul støysone, andre
sikringssoner.

Det gjøres obs på at Tangvall er under aktiv utvikling og stadig utbygging. Interessenter må dermed regne med endringer i nærområdet i årene som kommer. Det kan nevnes at prosjektet Tangvall arena er under oppføring og vil være synlig fra leiligheten. I tillegg vil området med nyasfaltert parkering ved siden av Power blant annet også bebygges med næring og/eller boligarealer. Det er per nå ingen konkrete offentlige byggeplaner ved Power.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Sute/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.
S-rom: Bod

Bod i garasjekjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag
Leilighet med beliggenhet i blokk sentralt i Søgne. Bygningen ble oppført i ca. 2007 og er tilknyttet ett borettslag. Leiligheten har en beliggenhet i 2. etasje og har adkomst via trapp eller heis. Se rapporten for utfyllende kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte kosmetisk avvik, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten fremstår ellers som vedlikeholdt. Se rapporten for ytterligere kommentarer.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.

Andelsleilighet - Byggeår: 2007

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra oppføringsåret. Balkong i betong med rekkverk i glass og metall. Rekkverket har en høyde på 108 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger er malt. Gulvflater er nylig slipt. Etasjeskillere av betong mellom boenheter.

VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himling med malt overflate. Installasjoner med toalett, servant, innredning og badekar fra 2022. Ventilasjon via avtrekk for bygningen. Oppvarming med varmekabel.

KJØKKEN
Innredningen er fra Strai. Overflater er nylig malt. Profilerte fronter og laminerte benkeplater. Oppvaskkummen er i metall. Over kokestedet er det montert ett avtrekk. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Kjøkken med parkettgulv og ellers malte overflater.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er plassert på badet. Avløpsrør tilhører borettslaget. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Varmekabler på badet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 657 572 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 367 259 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sentrumsveien 8 / Søgne

Sentrumsveien 8 4640 Søgne 2. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

2007

Gnr. 472 bnr. 210 snr. 4, andelsnr. 5 i Søgne Atrium borettslag med orgnr. 990265089 i Kristiansand kommune

1-22-0511

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget populær og sentral beliggenhet midt på Tangvall, med fasiliteter som matbutikker, bank, legesenter, frisør, klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek, skole, barnehage, idrettsplass, bensinstasjon og godt busstilbud like utenfor døra.

Leiligheten ligger på sydvest-hjørnet av blokken og har gode solforhold fra den trivelige verandaen.

Fellestomt på 2503 kvm.
Flotte fellesarealer for beboerne.