Selg med
Exbo
Sentrumsveien 8 / Søgne
Fin 3-roms leilighet i borettslag midt på Tangvall uten fellesgjeld | P-plass i garasjeanlegg | Heis
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 13 375,- |
| Totalpris | 2 803 375,- |
| Felleskost/mnd. | 2 544,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 77 kvm |
| Bruksareal | 81 kvm |
| Tomteareal | 2 503 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 81 kvm
Parkering
Parkeringsplass med tilhørende bod i felles garasjekjeller. Plassene er nummerert etter leilighetsnr.
Denne leilighet disponerer plass nr. 5.
Reguleringsforhold
Arealformål: Sentrumsformål
Eiendommen omfattes av bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035 sist endret
26.09.2016. Detaljregulering Tangvall Sentrum Nord, vedtatt 4.5.2016 (mindre endring 18.12.2019).
Reguleringsformålet for dette bygget er bolig, forretning og kontor. Kontakt megler for mer informasjon om
detaljreguleringen for Tangvall Sentrum Nord, 4.5.2016.
Plan under arbeid i nærområdet: Detaljreg. for Tangvallheia, saksbehandler Tønnesland 97990342. Gul
støysone, andre
sikringssoner.
Det gjøres obs på at Tangvall er under aktiv utvikling og stadig utbygging. Interessenter må dermed regne
med endringer i nærområdet i årene som kommer. Det kan nevnes at prosjektet Tangvall arena er under
oppføring og vil være synlig fra leiligheten. I tillegg vil området med nyasfaltert parkering ved siden av
Power blant annet også bebygges med næring og/eller boligarealer. Det er per nå ingen konkrete
offentlige byggeplaner ved Power.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Sute/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.
S-rom: Bod
Bod i garasjekjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Sammendrag
Leilighet med beliggenhet i blokk sentralt i Søgne. Bygningen ble oppført i ca. 2007 og er tilknyttet ett
borettslag. Leiligheten har en beliggenhet i 2. etasje og har adkomst via trapp eller heis. Se rapporten for
utfyllende kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte kosmetisk avvik, aktuelle
forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten fremstår ellers som vedlikeholdt. Se rapporten for
ytterligere kommentarer.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt
salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte
undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller
send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.
Andelsleilighet - Byggeår: 2007
UTVENDIG
Vinduer og dører er fra oppføringsåret. Balkong i betong med rekkverk i glass og metall. Rekkverket har
en høyde på 108 cm.
INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger er malt. Gulvflater er nylig slipt. Etasjeskillere av betong mellom
boenheter.
VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himling med malt overflate. Installasjoner med toalett,
servant, innredning og badekar fra 2022. Ventilasjon via avtrekk for bygningen. Oppvarming med
varmekabel.
KJØKKEN
Innredningen er fra Strai. Overflater er nylig malt. Profilerte fronter og laminerte benkeplater.
Oppvaskkummen er i metall. Over kokestedet er det montert ett avtrekk. Åpne løsninger for plassering av
hvitevarer. Kjøkken med parkettgulv og ellers malte overflater.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er plassert på badet. Avløpsrør tilhører borettslaget. Boligen
ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Sikringsskap med
automatsikringer.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Varmekabler på badet.
Kart
Visning
Kontakt meg
Inge Johan Jenssen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 13 375,- |
| Totalpris | 2 803 375,- |
| Felleskost/mnd. | 2 544,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 77 kvm |
| Bruksareal | 81 kvm |
| Tomteareal | 2 503 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 472 |
| Bruksnr | 210 |
| Meglers referanse | 3039364 |
| Finnkode | 122051101 |
| Annonseendring | 30.01.2023 10:39 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 13 375,- |
| Totalpris | 2 803 375,- |
| Felleskost/mnd. | 2 544,- |
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 803 375,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 81 kvm
Parkering
Parkeringsplass med tilhørende bod i felles garasjekjeller. Plassene er nummerert etter leilighetsnr.
Denne leilighet disponerer plass nr. 5.
Reguleringsforhold
Arealformål: Sentrumsformål
Eiendommen omfattes av bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035 sist endret
26.09.2016. Detaljregulering Tangvall Sentrum Nord, vedtatt 4.5.2016 (mindre endring 18.12.2019).
Reguleringsformålet for dette bygget er bolig, forretning og kontor. Kontakt megler for mer informasjon om
detaljreguleringen for Tangvall Sentrum Nord, 4.5.2016.
Plan under arbeid i nærområdet: Detaljreg. for Tangvallheia, saksbehandler Tønnesland 97990342. Gul
støysone, andre
sikringssoner.
Det gjøres obs på at Tangvall er under aktiv utvikling og stadig utbygging. Interessenter må dermed regne
med endringer i nærområdet i årene som kommer. Det kan nevnes at prosjektet Tangvall arena er under
oppføring og vil være synlig fra leiligheten. I tillegg vil området med nyasfaltert parkering ved siden av
Power blant annet også bebygges med næring og/eller boligarealer. Det er per nå ingen konkrete
offentlige byggeplaner ved Power.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Sute/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.
S-rom: Bod
Bod i garasjekjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Sammendrag
Leilighet med beliggenhet i blokk sentralt i Søgne. Bygningen ble oppført i ca. 2007 og er tilknyttet ett
borettslag. Leiligheten har en beliggenhet i 2. etasje og har adkomst via trapp eller heis. Se rapporten for
utfyllende kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte kosmetisk avvik, aktuelle
forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten fremstår ellers som vedlikeholdt. Se rapporten for
ytterligere kommentarer.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt
salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte
undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller
send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.
Andelsleilighet - Byggeår: 2007
UTVENDIG
Vinduer og dører er fra oppføringsåret. Balkong i betong med rekkverk i glass og metall. Rekkverket har
en høyde på 108 cm.
INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger er malt. Gulvflater er nylig slipt. Etasjeskillere av betong mellom
boenheter.
VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himling med malt overflate. Installasjoner med toalett,
servant, innredning og badekar fra 2022. Ventilasjon via avtrekk for bygningen. Oppvarming med
varmekabel.
KJØKKEN
Innredningen er fra Strai. Overflater er nylig malt. Profilerte fronter og laminerte benkeplater.
Oppvaskkummen er i metall. Over kokestedet er det montert ett avtrekk. Åpne løsninger for plassering av
hvitevarer. Kjøkken med parkettgulv og ellers malte overflater.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er plassert på badet. Avløpsrør tilhører borettslaget. Boligen
ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Sikringsskap med
automatsikringer.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Varmekabler på badet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 657 572 per 31.12.20
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 367 259 per 31.12.20
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Sentrumsveien 8 / Søgne
Sentrumsveien 8
4640 Søgne
2. etasje
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Leilighet
2007
Gnr. 472 bnr. 210 snr. 4, andelsnr. 5 i Søgne Atrium borettslag med orgnr. 990265089 i Kristiansand kommune
1-22-0511
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget populær og sentral beliggenhet midt på Tangvall, med fasiliteter som matbutikker, bank,
legesenter, frisør, klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek, skole, barnehage, idrettsplass,
bensinstasjon og godt busstilbud like utenfor døra.
Leiligheten ligger på sydvest-hjørnet av blokken og har gode solforhold fra den trivelige verandaen.
Fellestomt på 2503 kvm.
Flotte fellesarealer for beboerne.