Selg med
Exbo
Sentrumsveien 27 / Søgne
Lekker nyoppført 3-roms selveierleilighet på Tangvall Arena | Stor hjørnebalkong med gode solforhold | Lave omk.
| Prisantydning | 4 400 000,- |
| Omkostninger | 21 640,- |
| Totalpris | 4 421 640,- |
| Felleskostader | 2 940,- pr. måned |
| Byggeår | 2023 |
| P-rom | 62 kvm |
| Tomteareal | 3 744 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm , TBA: 17 kvm
7. Etasje: BRA-i: 62 kvm
Parkering
Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.
Eierskap i parkeringsplass blir tinglyst som Gnr. 472 bnr. 249 snr. 75 med 1/38 ideell andel.
Reguleringsforhold
Reguleringsformål: Bolig/kontor/forretning
Reguleringsplaner:
- Detaljregulering for Rådhusveien 36-38 og Sentrumsveien, Søgne, plan-ID: 201613, vedtatt 31/1-2019.
- Bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035, plan-ID: 201405
- KDP for sykkel Søgne, sist behandlet politisk 16/9-2015.
Tangvall er under stadig utvikling og utbygging. Det forutsettes at kjøper setter seg inn i planene det
opplyses om og spør megler ved spørsmål. Reguleringsplaner kan oversendes på henvendelse til
megler eller i kommunens databaser.
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten med utsikt fra 7. etg. midt
i hjertet av Søgne!
Leiligheten inneholder: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til både sofa- og
spisegruppe. Meget god benk- og skapplass på kjøkken, samt integrerte hvitevarer.
Fra stuen kommer man ut til en stor balkong på 17 kvm. Denne er nord-vestvendt og har meget gode
solforhold. Det er god plass til grill og utemøblement.
Det er et delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til
vaskemaskin.
To romslige soverom med plass til seng og garderobeløsning.
Dette er en helt ny ubebodd leilighet med flotte fellesområder. Felles terrasse i toppetasjen, 10. etg., med
stue man kan booke til selskaper og en utleieleilighet m/bad til når man har ekstra gjester på besøk. I
tillegg er det felles hageområde med utgang fra 3. etg. som også er populær.
Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.
Denne leiligheten bør oppleves!
Velkommen til visning!
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 400 000,- |
| Omkostninger | 21 640,- |
| Totalpris | 4 421 640,- |
| Felleskostader | 2 940,- pr. måned |
| Byggeår | 2023 |
| P-rom | 62 kvm |
| Tomteareal | 3 744 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 472 |
| Bruksnr | 249 |
| Meglers referanse | 3044827 |
| Finnkode | 124017001 |
| Annonseendring | 03.09.2024 11:25 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 400 000,- |
| Omkostninger | 21 640,- |
| Totalpris | 4 421 640,- |
| Felleskostader | 2 940,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 440 800,-))
--------------------------------------------------------
21 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 421 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm , TBA: 17 kvm
7. Etasje: BRA-i: 62 kvm
Parkering
Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.
Eierskap i parkeringsplass blir tinglyst som Gnr. 472 bnr. 249 snr. 75 med 1/38 ideell andel.
Reguleringsforhold
Reguleringsformål: Bolig/kontor/forretning
Reguleringsplaner:
- Detaljregulering for Rådhusveien 36-38 og Sentrumsveien, Søgne, plan-ID: 201613, vedtatt 31/1-2019.
- Bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035, plan-ID: 201405
- KDP for sykkel Søgne, sist behandlet politisk 16/9-2015.
Tangvall er under stadig utvikling og utbygging. Det forutsettes at kjøper setter seg inn i planene det
opplyses om og spør megler ved spørsmål. Reguleringsplaner kan oversendes på henvendelse til
megler eller i kommunens databaser.
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten med utsikt fra 7. etg. midt
i hjertet av Søgne!
Leiligheten inneholder: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til både sofa- og
spisegruppe. Meget god benk- og skapplass på kjøkken, samt integrerte hvitevarer.
Fra stuen kommer man ut til en stor balkong på 17 kvm. Denne er nord-vestvendt og har meget gode
solforhold. Det er god plass til grill og utemøblement.
Det er et delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til
vaskemaskin.
To romslige soverom med plass til seng og garderobeløsning.
Dette er en helt ny ubebodd leilighet med flotte fellesområder. Felles terrasse i toppetasjen, 10. etg., med
stue man kan booke til selskaper og en utleieleilighet m/bad til når man har ekstra gjester på besøk. I
tillegg er det felles hageområde med utgang fra 3. etg. som også er populær.
Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.
Denne leiligheten bør oppleves!
Velkommen til visning!
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Sentrumsveien 27 / Søgne
Sentrumsveien 27
4640 Søgne
7. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2023
Gnr. 472 bnr. 249 snr. 33 i Kristiansand kommune
1-24-0170
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Tangvall Arena ligger midt på Tangvall med kjøpesenter i 1. og 2. etg. og kontorlokaler i 3. og 4. etg. Her
kan du komme tørrskodd til kjøpesenter med spiseplass, kafeer, og en rekke andre butikker og
forretninger. Tangvall Arena er under utvikling, så kjøpesenteret vokser seg enda større når neste
byggetrinn er ferdig. Tangvall er ellers et flott sentrum med mange matbutikker, handlegate, et godt
busstilbud, m.m. Ny motorvei gjør at reisetiden til Kristiansand sentrum er på rundt 12-13 minutter og ca.
25 minutter til Mandal.
I sommerhalvåret byr Søgne på svært naturskjønne områder langs sjøen, samt. en vidunderlig skjærgård.
Det er mulig å kjøpe båtplass av Mur i Sør i Vaglen (vaglenbathavn.no). Det er også godt med
rekreasjonsområder som blant annet turløypene rundt Kvernhusvannet, Tjomsevannet, Tinntjønnløypa,
Strandstien på Åros, Høllesanden, Paradisbukta, Helleviga, m.m.
Søgne og Tangvall har mye å by på! Velkommen hit!
Fellestomt på 3744 kvm.
Opparbeidet med fellesarealer som hageområdet med utgang fra 3. etg., en takterrasse med
spektakulær utsikt over sentrum fra 10. etg. I 10. etg. er det også innredet en fellesstue med WC og
kjøkken man kan booke til selskaper osv. som beboer. Det er i tillegg et soverom med bad på toppen
som man kan leie av sameiet ved behov for ekstra plass ved besøk.