• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Sentrumsveien 27 for salg!
  • Lekkert bygg med kjøpesenter i de 2 første etasjene.
  • Leiligheten har fransk balkong fra soverom i tillegg til en romslig hjørnebalkong med utsikt mot sør/øst.
  • Velkommen inn for en kikk!
  • Romslig gang med plass til skyvedørsgarderobe om man ønsker.
  • Vi begynner med stuen.
  • Lys og fin stue med skyvedør ut til balkong.
  • Hele leiligheten er innredet med slette vegger med delikate farger og flotte lyse gulver.
  • Plass til spisebord ved kjøkkenløsningen.
  • Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass.
  • Bra benkeplass til matlaging!
  • Romslig soverom med fransk balkong.
  • Fliselagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Sentrumsveien 27 / Søgne

Sentrumsveien 27 / Søgne

Delikat ny leilighet med romslig balkong i 8. etg. | Hjørnebalkong | Mulighet for P-plass i flott kjelleranlegg!

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 17 140,-
Totalpris 4 007 140,-
Felleskost/mnd. 2 400,-
Byggeår 2023
P-rom 50 kvm
Bruksareal 50 kvm
Tomteareal 3 744 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

8.Etasje: Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i:50 kvm , BRA-e: 5 kvm

Notert BRA inkluderer ikke BRA-e.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Det medfølger bod i kjeller. Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.

Eierskap i parkeringsplass blir tinglyst som Gnr. 472 bnr. 249 snr. 75 med 1/38 ideell andel.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig/kontor/forretning

Reguleringsplaner:
- Detaljregulering for Rådhusveien 36-38 og Sentrumsveien, Søgne, plan-ID: 201613, vedtatt 31/1-2019.
- Bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035, plan-ID: 201405
- KDP for sykkel Søgne, sist behandlet politisk 16/9-2015.

Tangvall er under stadig utvikling og utbygging. Det forutsettes at kjøper setter seg inn i planene det opplyses om og spør megler ved spørsmål. Reguleringsplaner kan oversendes på henvendelse til megler eller i kommunens databaser.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Soverom, gang, bad, stue og kjøkken.

Det medfølger bod i kjeller.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme i alle rom med unntak av soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 17 140,-
Totalpris 4 007 140,-
Felleskost/mnd. 2 400,-
Byggeår 2023
P-rom 50 kvm
Bruksareal 50 kvm
Tomteareal 3 744 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 472
Bruksnr 249
Meglers referanse 3043815
Finnkode 124000601
Annonseendring 20.02.2024 14:33

Prisinformasjon

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 17 140,-
Totalpris 4 007 140,-
Felleskost/mnd. 2 400,-
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 000,- (Dokumentavgift (andel av tomteprisen ved ny leilighet))
--------------------------------------------------------
17 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 007 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

8.Etasje: Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i:50 kvm , BRA-e: 5 kvm

Notert BRA inkluderer ikke BRA-e.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Det medfølger bod i kjeller. Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.

Eierskap i parkeringsplass blir tinglyst som Gnr. 472 bnr. 249 snr. 75 med 1/38 ideell andel.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig/kontor/forretning

Reguleringsplaner:
- Detaljregulering for Rådhusveien 36-38 og Sentrumsveien, Søgne, plan-ID: 201613, vedtatt 31/1-2019.
- Bestemmelser til kommunedelplanen for Tangvall 2016-2035, plan-ID: 201405
- KDP for sykkel Søgne, sist behandlet politisk 16/9-2015.

Tangvall er under stadig utvikling og utbygging. Det forutsettes at kjøper setter seg inn i planene det opplyses om og spør megler ved spørsmål. Reguleringsplaner kan oversendes på henvendelse til megler eller i kommunens databaser.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Soverom, gang, bad, stue og kjøkken.

Det medfølger bod i kjeller.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme i alle rom med unntak av soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er ikke satt. Kjøper må påregne at det offentlige i fremtiden setter en ligningsverdi.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sentrumsveien 27 / Søgne

Sentrumsveien 27 4640 Søgne 8. etasje

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Leilighet

2023

Gnr. 472 bnr. 249 snr. 46 orgnr. 827072052 i Kristiansand kommune og Gnr. 472 bnr. 249 snr. 64 med 1/24 ideell andel i Kristiansand kommune. Sistnevnte gjelder bod i kjelleren.

1-24-0006

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Tangvall Arena ligger midt på Tangvall med kjøpesenter i 1. og 2. etg. og kontorlokaler i 3. og 4. etg. Her kan du komme tørrskodd til kjøpesenter med spiseplass, kafeer, og en rekke andre butikker og forretninger. Tangvall Arena er under utvikling, så kjøpesenteret vokser seg enda større når neste byggetrinn er ferdig. Tangvall er ellers et flott sentrum med mange matbutikker, handlegate, et godt busstilbud, m.m. Ny motorvei gjør at reisetiden til Kristiansand sentrum er på rundt 12-13 minutter og ca. 25 minutter til Mandal.

I sommerhalvåret byr Søgne på svært naturskjønne områder langs sjøen, samt. en vidunderlig skjærgård. Det er mulig å kjøpe båtplass av Mur i Sør i Vaglen (vaglenbathavn.no). Det er også godt med rekreasjonsområder som blant annet turløypene rundt Kvernhusvannet, Tjomsevannet, Tinntjønnløypa, Strandstien på Åros, Høllesanden, Paradisbukta, Helleviga, m.m.

Søgne og Tangvall har mye å by på! Velkommen hit!

Fellestomt på 3744 kvm.
Opparbeidet med fellesarealer som terrasser med utgang fra 3. etg., en takterrasse med spektakulær utsikt over sentrum fra 10. etg. I 10. etg. er det også innredet en fellesstue med WC man kan booke til selskaper osv. som beboer. Det er i tillegg et soverom med bad på toppen som man kan leie av sameiet ved behov for ekstra plass ved besøk.