Selg med
Exbo
(SOLGT) Rådhusveien 37A / Søgne
Søgne - Flott og velholdt leilighet på Tangvall med gode sol- og utsiktsforhold. 2 soverom, 2 bad | Garasje og bod
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 114 612,- |
| Totalpris | 4 604 612,- |
| Felleskost/mnd. | 1 950,- |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 99 kvm |
| Bruksareal | 99 kvm |
| Tomteareal | 1 984 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm
3.Etasje: Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm
Parkering
1 parkeringsplass i garasjen medfølger. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommunedelplan for Tangvall.
Reguleringsformål: Bolig og forretning
Plan i nærområdet: Detaljregulering for Rådhusveien 36 og 38. Vedlagt. Plan under arbeid i nærområdet:
Detaljregulering for del av Tangvall sentrum.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Innholdsrik og meget pent brukt leilighet som inneholder:
3. etasje: Gang, 2 romslige soverom, baderom ,bad/ vaskerom, stor stue og kjøkken med utgang til deilig
balkong med gode solforhold og fin utsikt.
Det er i tillegg bod og parkering i kjelleren.
Boligen er endret i fra originale tegninger. Det er en annen planløsning enn først tenkt. Ihht. utbygger er
dette innenfor samme rammetillatelse, og kommunen bekrefter også at dette vil anses som lovlig og
godkjent for 2 soverom slik det står i dag. Kommunen kan kontaktes for videre spørsmål her.
Seksjoneringstegninger samsvarer slik eiendommen fremstår i dag.
Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Eiendommen ble oppført i 2012. Leiligheten befinner seg i 3. etasje og har adkomst via trapperom
og/eller heis. Boligen har en planløsning over etasje. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises
til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under
nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres
derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved
eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til
fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2012
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på baderom.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 347
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kristoffer M. Munksgaard
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 114 612,- |
| Totalpris | 4 604 612,- |
| Felleskost/mnd. | 1 950,- |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 99 kvm |
| Bruksareal | 99 kvm |
| Tomteareal | 1 984 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 472 |
| Bruksnr | 71 |
| Meglers referanse | 3039152 |
| Finnkode | 122049401 |
| Annonseendring | 26.03.2023 11:12 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 114 612,- |
| Totalpris | 4 604 612,- |
| Felleskost/mnd. | 1 950,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
104 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
114 612,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 604 612,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm
3.Etasje: Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm
Parkering
1 parkeringsplass i garasjen medfølger. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommunedelplan for Tangvall.
Reguleringsformål: Bolig og forretning
Plan i nærområdet: Detaljregulering for Rådhusveien 36 og 38. Vedlagt. Plan under arbeid i nærområdet:
Detaljregulering for del av Tangvall sentrum.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Innholdsrik og meget pent brukt leilighet som inneholder:
3. etasje: Gang, 2 romslige soverom, baderom ,bad/ vaskerom, stor stue og kjøkken med utgang til deilig
balkong med gode solforhold og fin utsikt.
Det er i tillegg bod og parkering i kjelleren.
Boligen er endret i fra originale tegninger. Det er en annen planløsning enn først tenkt. Ihht. utbygger er
dette innenfor samme rammetillatelse, og kommunen bekrefter også at dette vil anses som lovlig og
godkjent for 2 soverom slik det står i dag. Kommunen kan kontaktes for videre spørsmål her.
Seksjoneringstegninger samsvarer slik eiendommen fremstår i dag.
Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Eiendommen ble oppført i 2012. Leiligheten befinner seg i 3. etasje og har adkomst via trapperom
og/eller heis. Boligen har en planløsning over etasje. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises
til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under
nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres
derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved
eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til
fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2012
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på baderom.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Det var ikke mulig å innhente formuesverdi.
Formuesverdien er med på å beregne verdigrunnlaget for formuesbeskatning.
Kjøper må påregne at det er ligningsverdi på eiendommen.
Kontakt skatt-sør for mer informasjon.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Rådhusveien 37A / Søgne
Rådhusveien 37A
4640 Søgne
3. etasje
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Leilighet
2012
Gnr. 472 bnr. 71 snr. 15 i Kristiansand kommune
1-22-0494
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Tangvall. Tangvall torv, legesenter, apotek, klesbutikker,
blomsterbutikk, flere matbutikker, buss, bensinstasjon, idrettsplass, skole, barnehage m.m. ligger i
umiddelbar nærhet.
Fellestomt på 1984 kvm.
Tomtegrense er markert med lille i nord og syd som indikerer at grensene er unøyaktige. Avvik kan
forekomme.
Noe av bygningsmassen er bygget over nabogrensen.