Selg med
Exbo
(SOLGT) Rådhusveien 2 / Søgne
Søgne - Toppleilighet med flott standard sentralt på Tangvall | Heis | Stor og god hems på 22 kvm
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 80 492,- |
| Totalpris | 2 770 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 402,- |
| Byggeår | 2003 |
| P-rom | 82 kvm |
| Bruksareal | 85 kvm |
| Tomteareal | 1 072 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 85 kvm
3. etasje: BRA: 63 kvm, P-rom: 63 kvm
Loftsetasje: BRA: 22 kvm, P-rom: 19 kvm, S-rom: 3 kvm.
Parkering
Biloppstillingsplasser på tomten.
Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Selger opplyser om at de muntlig har avtalt p-plasser internt i sameiet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommunaleplan for Tangvall sentrum, og er godkjent sentrumsformål.
Det pågår plan om detaljregulering for del av Tangvall sentrum.
Det er registrert støysone i hele området.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
3. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, vaskerom, soverom.
Loftsetasje: Hems/stue, samt deilig innredet hems-rom med takvindu etterfulgt av romslig bod. Boden
kan fint brukes som walk-in garderobe eller til annen oppbevaring.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.
Det er kun markert at det er hems i leiligheten og kjøper må gjøre regning med at det kun er godkjent som
hems.
Tegninger er uklare, og det er derfor tvil om vaske-/teknisk rom står som bod eller vaskerom.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2003. Leiligheten befinner seg i 3. etasje, og har adkomst via trapperom og heis.
Boligen har en planløsning over en etasje. Tilknyttet sameie. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i
rapporten. Våtrom er aldrende. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har
undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle
spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til
fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 347
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kristoffer M. Munksgaard
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 80 492,- |
| Totalpris | 2 770 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 402,- |
| Byggeår | 2003 |
| P-rom | 82 kvm |
| Bruksareal | 85 kvm |
| Tomteareal | 1 072 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 472 |
| Bruksnr | 69 |
| Meglers referanse | 3039984 |
| Finnkode | 123004501 |
| Annonseendring | 19.03.2023 11:13 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 80 492,- |
| Totalpris | 2 770 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 402,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
70 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
80 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 770 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 85 kvm
3. etasje: BRA: 63 kvm, P-rom: 63 kvm
Loftsetasje: BRA: 22 kvm, P-rom: 19 kvm, S-rom: 3 kvm.
Parkering
Biloppstillingsplasser på tomten.
Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Selger opplyser om at de muntlig har avtalt p-plasser internt i sameiet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommunaleplan for Tangvall sentrum, og er godkjent sentrumsformål.
Det pågår plan om detaljregulering for del av Tangvall sentrum.
Det er registrert støysone i hele området.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
3. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, vaskerom, soverom.
Loftsetasje: Hems/stue, samt deilig innredet hems-rom med takvindu etterfulgt av romslig bod. Boden
kan fint brukes som walk-in garderobe eller til annen oppbevaring.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.
Det er kun markert at det er hems i leiligheten og kjøper må gjøre regning med at det kun er godkjent som
hems.
Tegninger er uklare, og det er derfor tvil om vaske-/teknisk rom står som bod eller vaskerom.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2003. Leiligheten befinner seg i 3. etasje, og har adkomst via trapperom og heis.
Boligen har en planløsning over en etasje. Tilknyttet sameie. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i
rapporten. Våtrom er aldrende. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har
undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle
spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til
fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 709 171 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 553 015 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Rådhusveien 2 / Søgne
Rådhusveien 2
4640 Søgne
3. etasje
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Leilighet
2003
Gnr. 472 bnr. 69 snr. 6 i Kristiansand kommune
1-23-0045
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget populær og sentral beliggenhet midt på Tangvall, med fasiliteter som bakeri, matbutikker, bank,
legesenter, frisør, klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek, skole, barnehage, idrettsplass,
bensinstasjon og godt busstilbud like utenfor døra.
Eiet tomt på 1072 kvm.
Asfaltert parkering på siden av bygget.