Selg med
Exbo
(SOLGT) Nygårdshaven 11 / Søgne
VISN 24/9! Lys og pen 4-roms leilighet med egen uteplass | Fast p-plass i lukket anlegg | Ingen dokumentavgift!
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Fellesgjeld | 40 703,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 344 824,- |
| Felleskostader | 3 900,- pr. måned |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 72 kvm |
| Tomteareal | 2 787 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 32 kvm
1.Etasje: Bra-i: 72 kvm, Bra-e: 5 kvm, TBA 32 kvm.
Parkering
Fast p-plass i lukket garasjeanlegg. Ellers er det gjesteparkering utenfor garasjeanlegget.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger regulert under reguleringsplan for Nygårdshaven 3, gnr/bnr 18/3
Reguleringsformål: Bolig.
Plankart sist revidert 29.12.2005.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Soverom 1, soverom 2, entré, bad, stue/kjøkken og soverom 3.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Boden er innredet med vaskemaskin.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2007
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av steinheller.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, fliser og malt parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte
plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
SPESIALROM
Bod:
Rommet inneholder varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin.
På gulvet er det fliser. Vegger og tak med malte slette overflater.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med en vedfyrt ovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.
Det er varmekabler i gang, bad og stue/kjøkken.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Fellesgjeld | 40 703,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 344 824,- |
| Felleskostader | 3 900,- pr. måned |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 72 kvm |
| Tomteareal | 2 787 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 418 |
| Bruksnr | 4 |
| Meglers referanse | 3046617 |
| Finnkode | 124043601 |
| Annonseendring | 01.10.2024 15:14 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Fellesgjeld | 40 703,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 344 824,- |
| Felleskostader | 3 900,- pr. måned |
40 703,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 330 703,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 344 824,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 32 kvm
1.Etasje: Bra-i: 72 kvm, Bra-e: 5 kvm, TBA 32 kvm.
Parkering
Fast p-plass i lukket garasjeanlegg. Ellers er det gjesteparkering utenfor garasjeanlegget.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger regulert under reguleringsplan for Nygårdshaven 3, gnr/bnr 18/3
Reguleringsformål: Bolig.
Plankart sist revidert 29.12.2005.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Soverom 1, soverom 2, entré, bad, stue/kjøkken og soverom 3.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Boden er innredet med vaskemaskin.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2007
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av steinheller.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, fliser og malt parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte
plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
SPESIALROM
Bod:
Rommet inneholder varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin.
På gulvet er det fliser. Vegger og tak med malte slette overflater.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med en vedfyrt ovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.
Det er varmekabler i gang, bad og stue/kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 724 869
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 754 503
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nygårdshaven 11 / Søgne
Nygårdshaven 11
4640 Søgne
1. etasje
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
2007
Gnr. 418 bnr. 4, andelsnr. 13 i Nygårdshaven Borettslag med orgnr. 990287015 i Kristiansand kommune
1-24-0436
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Rolig og barnevennlig beliggenhet med gang- / sykkelavstand til Tangvall hvor du finner et bredt utvalg av
butikker, legesenter, tannlege m.m.
Gode bussforbindelser til Kristiansand. Videre er det kort vei til strandstien Åros via Føreid eller Høllen.
Det er gangavstand til barnehager og skole.
Fellestomt på 2787 kvm.
Opparbeidet med heller og noe platting i hage.
Ellers har borretslaget en egen lekeplass for de minste.