Solgt
  • Velkommen til Norddalsheia 17
  • Det er en deilig terrasse med gode solforhold og luftig utsikt
  • Stue/kjøkken med god plass til både spisebord og sofagruppe
  • Koselig sofahjørne med TV og peiskos
  • Kjøkkenet er stilrent og lokalt i fra Sørlandskjøkken
  • Det er god med benke- og skapplass. Integrerte hvitevarer.
  • Luftig utsikt fra vinduer på kjøkken
  • Stort og romslig hovedsoverom
  • Her er det god plass til både stor seng og komoder/skap
  • Soverom nr. 2 innredet som kontor
  • Inngangsparti
  • Gang sett i fra stue/kjøkken
  • Pent fliselagt baderom
  • Klassisk og stilren baderomsinnredning
  • Utsikt i fra kjøkkenvindu
  • Plantegning
  • Utsikt i fra terrasse. Det vil komme bygg i rekken forran.
  • Det er gode solforhold med sol hele dagen
  • Inngangsparti. Her er det sen ettermiddag/Kveldssol
  • Plass til utemøbler her også
  • Leiligheten er oppe til høyre
  • Det er flere likeplasser og grøntområde like i nærheten av leiligheten
  • Nærområde. 1 minutt å gå fra leiligheten
  • Her er det perfekt for lek og morro for barn
  • Kun helt få minutters gange finner man badestrand, lysløpye og fine badeplasser
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Norddalsheia 17 / Søgne

(SOLGT) Norddalsheia 17 / Søgne

Søgne/Kjellandsheia - VISN torsdag 22.9 - Nyere og stilren leilighet i 4-mannsbolig med nærhet til både sjøen og skogen.

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 68 242,-
Totalpris 2 458 242,-
Byggeår 2018
P-rom 66 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 1 007 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 74 kvm

2.Etasje: BRA: 74 kvm, P-rom: 66 kvm, S-rom: 8 kvm.
Det er stort bortsettningsloft med ca 70 kvm gulvflate ihht. selger.
Her er det plass til å stu bort alt man skulle behøve.

Parkering

Parkering på felles tomt.
Det er gode parkeringsmuligheter på tomten.
Det er også kun få meter fra eiendommen en stor gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg, samt sikre rekreasjonsområder og friområder innenfor planområdet, etter reguleringsbestemmelser i tilknytning til detaljregulering Norddalsheia, vedtatt 17.12.2015.
Eiendommen grenser til friområde på baksiden.
Nye planer i området: Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Dalsheia. Planid 201603.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Gang, stort stue/kjøkken med utgang til luftig balkong, 2 soverom samt bod bod/vaskerom.
Vaskerommet er betegnet som sporsbod på tegninger.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av boder.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2018 og består av 4 leiligheter som er tilknyttet ett sameie. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har adkomst via utvendig trapp. Boligen har en planløsning over en etasje, samt terrasse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan
vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81
91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Det er peisovn i stue.
Varmekabler i gang, stue/kjøkken og på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 68 242,-
Totalpris 2 458 242,-
Byggeår 2018
P-rom 66 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 1 007 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 431
Bruksnr 199
Meglers referanse 3038037
Finnkode 122034601
Annonseendring 03.10.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 68 242,-
Totalpris 2 458 242,-
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
58 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
68 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 458 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 74 kvm

2.Etasje: BRA: 74 kvm, P-rom: 66 kvm, S-rom: 8 kvm.
Det er stort bortsettningsloft med ca 70 kvm gulvflate ihht. selger.
Her er det plass til å stu bort alt man skulle behøve.

Parkering

Parkering på felles tomt.
Det er gode parkeringsmuligheter på tomten.
Det er også kun få meter fra eiendommen en stor gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg, samt sikre rekreasjonsområder og friområder innenfor planområdet, etter reguleringsbestemmelser i tilknytning til detaljregulering Norddalsheia, vedtatt 17.12.2015.
Eiendommen grenser til friområde på baksiden.
Nye planer i området: Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Dalsheia. Planid 201603.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Gang, stort stue/kjøkken med utgang til luftig balkong, 2 soverom samt bod bod/vaskerom.
Vaskerommet er betegnet som sporsbod på tegninger.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av boder.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2018 og består av 4 leiligheter som er tilknyttet ett sameie. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har adkomst via utvendig trapp. Boligen har en planløsning over en etasje, samt terrasse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan
vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81
91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Det er peisovn i stue.
Varmekabler i gang, stue/kjøkken og på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 645 000 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 150 000 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Norddalsheia 17 / Søgne

Norddalsheia 17 4641 Søgne 2. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

2018

Gnr. 431 bnr. 199 snr. 4 i Kristiansand kommune

1-22-0346

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Solrik og barnevennlig beliggenhet i Kjellandsheia, et nytt og moderne boligområde. Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter både langs sjøen og ved vakre Kjellandsvannet med turstier og lekeplasser like i nærheten. Det er anlagt ny småbåthavn sommeren 2018 innen gangavstand fra boligen og her finners også
sandstrand, volleybane, grillplass og badebrygge.
Forøvrig er det 5 minutter i bil til Tangvall og ca. 20 minutter til Kristiansand

Fellestomt på 1007 kvm.
Tomten er gruset og disponeres ihht. seksjonering.