• Exbo v/Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten!
  • Byggets inngangsparti.
  • Velkommen inn i leiligheten!
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid.
  • Stor og romslig leilighet med åpen kjøkkenløsning i sammenheng med stuen.
  • God benkeplass og skapplass.
  • I tillegg er det store vindusflater med fin utsikt.
  • Flott og moderne kjøkken.
  • Hovedsoverom med eget tilknyttet bad.
  • Bad til hovedsoverom.
  • Store vindusflater - inngang til soverom 2 i enden.
  • Soverom 2
  • Flott fliselagt hovedbad.
  • Eget vaskerom.
  • Romslig terrasse.
  • God utsikt fra 6. etg.!
  • Felles trappeoppgang. Det er heis i bygget.
  • Det følger 1 parkeringsplass i kjelleranlegg med i handelen. Det er også bod i kjelleren.
  • Flotte fellesområder.
  • Flotte fellesområder.
  • Felles gjesteleilighet og stue.
  • Flott boligblokk sentralt plassert i sentrum av Søgne!
  • Sentrum av Søgne, Tangvall.
  • På Høllen brygge samles Søgnefolket om sommeren for isspising og bading.
  • Søgne er et trivelig sted!
  • Søgne har virkelig et yrende båtliv og en av Sørlandets beste skjærgårder!
  • Søgne har virkelig mye å by på!
  • Ytre Åros med feriesenteret i front.
  • Årossanden og Høllesanden er virkelig perler i Søgne!
  • Årossanden sett fra Åros Feriesenter.
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Marie Føreids vei 2 / Søgne

Marie Føreids vei 2 / Søgne

Elegant 3-roms leilighet fra 2020 i 6.etg. sentralt på Tangvall | 2 bad | P-plass i kjeller | Flotte fellesarealer

Prisantydning 4 700 000,-
Omkostninger 127 742,-
Totalpris 4 827 742,-
Felleskost/mnd. 2 550,-
Byggeår 2020
P-rom 85 kvm
Bruksareal 88 kvm
Tomteareal 2 859 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

6. etasje: Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 88 kvm

Parkering

Det følger med egen p-plass i kjelleren til leiligheten. For øvrig gjesteparkeringer i området. Det er tilrettelagt for å legge opp lader til elbil. Seksjonseier må selv ta kostnaden med videre oppkobling og montering.

Reguleringsforhold

Formål: Bolig / forretning / tjenesteyting (Kombinert formål)

Reguleringsplan:
- Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for "Kleplandsveien 1-9", vedtatt 24.05.2018.

Plan under arbeid i området: Detaljregulering for Kleplandsveien 4, 6, 8 M. FL. Detaljregulering under planlegging på nabotomt, Kleplandsveien 473/58: Forslagsstiller ønsker å regulere for forsamlingshus, - barnehage og rundt ti rekkehus. Området er i dag regulert til boligformål med megethøy utnyttelse. Planleggingen er igangsatt. Spør megler for mer informasjon.

Det er registrert to kulturminner på eiendommen. Kart og mer informasjon kan fås på forespørsel hos megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, 2 soverom, 2 bad, kjøkken/stue.
S-rom: Teknisk rom

Det følger med garderobeskap i hovedsoverom og gang.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Selveierleilighet i en blokk som ble oppført i 2020.
Leiligheten er uten synlige avvik.

Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med
utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad
som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke
"eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere
betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor
værutsatt bygningsdelen er.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller
aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til
innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige
forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets
felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere
kontrollert av interessent.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan
vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle
spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81
91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en
prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vannbåren varme.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 700 000,-
Omkostninger 127 742,-
Totalpris 4 827 742,-
Felleskost/mnd. 2 550,-
Byggeår 2020
P-rom 85 kvm
Bruksareal 88 kvm
Tomteareal 2 859 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 473
Bruksnr 27
Meglers referanse 3036080
Finnkode 122017701
Annonseendring 18.08.2022 13:58

Prisinformasjon

Prisantydning 4 700 000,-
Omkostninger 127 742,-
Totalpris 4 827 742,-
Felleskost/mnd. 2 550,-
4 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
127 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 827 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

6. etasje: Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 88 kvm

Parkering

Det følger med egen p-plass i kjelleren til leiligheten. For øvrig gjesteparkeringer i området. Det er tilrettelagt for å legge opp lader til elbil. Seksjonseier må selv ta kostnaden med videre oppkobling og montering.

Reguleringsforhold

Formål: Bolig / forretning / tjenesteyting (Kombinert formål)

Reguleringsplan:
- Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for "Kleplandsveien 1-9", vedtatt 24.05.2018.

Plan under arbeid i området: Detaljregulering for Kleplandsveien 4, 6, 8 M. FL. Detaljregulering under planlegging på nabotomt, Kleplandsveien 473/58: Forslagsstiller ønsker å regulere for forsamlingshus, - barnehage og rundt ti rekkehus. Området er i dag regulert til boligformål med megethøy utnyttelse. Planleggingen er igangsatt. Spør megler for mer informasjon.

Det er registrert to kulturminner på eiendommen. Kart og mer informasjon kan fås på forespørsel hos megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, 2 soverom, 2 bad, kjøkken/stue.
S-rom: Teknisk rom

Det følger med garderobeskap i hovedsoverom og gang.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Selveierleilighet i en blokk som ble oppført i 2020.
Leiligheten er uten synlige avvik.

Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med
utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad
som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke
"eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere
betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor
værutsatt bygningsdelen er.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller
aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til
innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige
forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets
felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere
kontrollert av interessent.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan
vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle
spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81
91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en
prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vannbåren varme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt. Kjøper må påregne at kommunen fastsetter ligningsverdi.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Marie Føreids vei 2 / Søgne

Marie Føreids vei 2 4640 Søgne 6. etasje

Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40

Leilighet

2020

Gnr. 473 bnr. 27 snr. 52 i Kristiansand kommune

1-22-0177

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet på Tangvall i Søgne med alle fasiliteter like utenfor dørstokken, som bla. matvarebutikker, bensinstasjon, klesbutikker, sportsforretning, gatekjøkken/resturanter, bank, apotek, blomsterbutikk, nytt skolesenter, m.m. Kiwi-butikk i samme bygg. Det bygges også bla. nytt kjøpesenter (Tangvall Arena) like i nærheten. Ca. 15 minutter i bil til Kristiansand sentrum. Ny E39 Kristiansand-Mandal ferdigstilles høsten 2022 og vil gå i tunnel forbi Tangvall, slik at dagens trafikk forbi vil minke betraktelig.

Fellestomt på 2859 kvm.
Opparbeidet med hyggelige fellesområder for beboerne med bla. bord/benker, solstoler og lekeapparat for barn. Solrike uteplasser vendt mot vest med utsyn ut over Tangvall.