Solgt
  • Exbo v/ Didrik Hagel Pedersen har gleden av å presentere Lundeveien 101 for salg!
  • Leiligheten disponerer en deilig, solrik balkong og ligger som ende med innhuk.
  • Pent plassert i 2. etasje med utsikt mot syd.
  • Dette er et nyere og moderne leilighetsbygg på Lunde Park, sentralt i Søgne.
  • I front av bygget er det nedkjøring til felles garasjeanlegg hvor leiligheten disponerer p-plass med elbillader.
  • Felles inngangsparti.
  • På fremsiden av bygget finnes det godt med gjesteparkering.
  • I bygget er det heis til alle etasjene.
  • Hyggelig inngangsparti - velkommen inn!
  • Lys og trivelig flislagt gang med spotdownlights i tak.
  • Vi tar turen videre inn.
  • Lys og trivelig stue med utgang til balkong. Det er vannbåren varme i stue/kjøkken, gang og bad.
  • Fra stuen kommer vi ut til denne deilige og store balkongen med gode solforhold.
  • På balkongen er det godt med plass til utemøblement.
  • Fasaden sett fra syd med balkong.
  • Leiligheten gir en følelse av å være ende da det er innhuk til neste leilighet.
  • Det er er en delikat og praktisk stue/kjøkkenløsning i denne flotte leiligheten.
  • Godt med vindusflater som gir et natulig lysinnslipp og i taket så er det spotdownlights med dimming.
  • Detalj.
  • Lekkert kjøkken med intigrerte hvitevarer.
  • Kjøkkenet har ekstra tilvalg som fliser mellom benkeplater og overskap, samt downlights i skap og under overskapene.
  • Detalj.
  • Det er også installert godt med stikkontakter på kjøkkenet.
  • Et stilrent og flott kjøkken.
  • Det største soverommet har inngang fra stuen.
  • Her er det to dører og god plass til dobbeltseng.
  • Praktisk garderobeskap følger med handelen.
  • I vinduet er det montrert plissegardinger som solskjerming.
  • I gangen er det tilkomst til soverom nummer 2, bad og bod/teknisk.
  • Meget flott flislagt bad med vegghengt toalett, dusjkabinett og servant med skuffer og speil.
  • Ekstra tilvalg som høyskap og håndkletørker følger med.
  • Soverom nr. 2 med garderobeskap.
  • Her er det vindu ut mot svalgangen.
  • Bod/teknisk rom med opplegg til vaskemaskin.
  • I underetasjen følger det med egen p-plass med sportsbod.
  • Elbillader er montert.
  • Romslig sportsbod til oppbevaring.
  • På Lunde Park finnes det unike fellesområder.
  • Felles takterrasse med kjøkken og fellesstue innvendig.
  • Hver leilighet har egen hagepersell.
  • Flott pergola med god plass til tilstelninger.
  • Felleskjøkken og fellesstue.
  • På takterrassen er det felles drivhus.
  • Her kan man åpne skyvedørene helt opp.
  • assignment-15217-1734008299356
  • Drivhus.
  • Velkommen til visning!
  • Leiligheten har følgende planløsning.
Selg med Exbo

Hjem / Lundeveien 101 / Søgne

(SOLGT) Lundeveien 101 / Søgne

Nyere og lekker 3-roms selveierleilighet på Lunde Park | P-plass i garasjeanlegg | Flotte fellesarealer | Balkong

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 78 750,-
Totalpris 2 768 750,-
Felleskostader 1 411,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 48 kvm
Bruksareal 59 kvm
Tomteareal 2 474 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 15 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.


2.Etasje: BRA-i: 52 kvm, TBA: 15 kvm
Kjeller: BRA-e: 7 kvm

Parkering

Det medfølger egen p-plass i lukket garasjeanlegg. For øvrig er det gjesteplasser til sameiet på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under reguleringsplan "Detaljregulering for Gamle Lundevei Øst" av 18.08.2014 under Planid 201217.

Reguleringsformål er Bolig/forretning/kontor.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, bod/teknisk rom
BRA-e: Bod i kjeller
TBA: Balkong

Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2018

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Det er balansert ventilasjon.
I leiligheten er det Nibe varmeanlegg.
I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Vannbåren varme i gang, stue/kjøkken og bad, ellers elektrisk oppvarming.

Det er Nibe varmeanlegg i leiligheten som er plassert i teknisk rom. Service på denne er inkludert i felleskotnadene.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmegler

994 43 800
dhp@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presentere Markens Gate 1!

Markens gate 1

Kristiansand s

Prisantydning
2 790 000,-
Type
Leilighet
P-rom
39 m2
Velkommen til Fruktveien 3c - Nyere enebolig sentralt på Hånes presentert av Exbo v/ Terje Skaara

Fruktveien 3C

Kristiansand s

Prisantydning
5 690 000,-
Type
Enebolig
P-rom
168 m2
Pen og romslig 2-roms fra 2022 med god standard. Garasjeplass og 2 boder medfølger.

Lumber brygge 34

Kristiansand s

Prisantydning
3 750 000,-
Type
Leilighet
P-rom
58 m2
Velkommen til Briggveien 11C presentert av Thomas Skraastad/Exbo

Briggveien 11C

Kristiansand s

Prisantydning
1 750 000,-
Type
Leilighet
P-rom
43 m2
Velkommen til Skuteveien 23

Skuteveien 23

Kristiansand s

Prisantydning
3 990 000,-
Type
Enebolig
P-rom
143 m2
Exbo v/Marit H Staalesen har gleden av å presentere Knarrevikveien 4

Knarrevikveien 4

Kristiansand s

Prisantydning
3 990 000,-
Type
Enebolig
P-rom
128 m2
Velkommen til Henrik Wergelands gate 56! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!

Henrik Wergelands gate 56

Kristiansand s

Prisantydning
3 250 000,-
Type
Leilighet
P-rom
38 m2
Exbo v/Eiendomsmegler Lars Hauge har gleden av å ønske velkommen til Koleknibvegen 13!

Koleknibvegen 13

Brennåsen

Prisantydning
3 450 000,-
Type
Enebolig
P-rom
127 m2
Exbo har gleden av å presentere Trollkleiva 5

Trollkleiva 5

Kristiansand s

Prisantydning
3 290 000,-
Type
Leilighet
P-rom
68 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bergljots vei 1E!

Bergljots vei 1E

Kristiansand s

Prisantydning
3 390 000,-
Type
Tomannsbolig
P-rom
79 m2
Exbo v/ Marit H Staalesen har gleden av å presentere Svarttjønnveien 16

Svarttjønnveien 16

Kristiansand s

Prisantydning
2 390 000,-
Type
Leilighet
P-rom
54 m2
Exbo v/ Marit H Staalesen har gleden av å presentere Ronatoppen 34A

Ronatoppen 34A

Kristiansand s

Prisantydning
2 890 000,-
Type
Leilighet
P-rom
85 m2
Velkommen til Kronprinsens gate 6A!

Kronprinsens gate 6A

Kristiansand s

Prisantydning
2 850 000,-
Type
Leilighet
P-rom
48 m2
Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Løvsangerveien 33C for salg!

Løvsangerveien 33C

Kristiansand s

Prisantydning
2 890 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
131 m2
Koselig og hjemmekoselig.

Kongsgård haveby 20

Kristiansand s

Prisantydning
8 490 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
166 m2
Velkommen til Skonnertveien 18

Skonnertveien 18

Kristiansand s

Prisantydning
1 390 000,-
Type
Leilighet
P-rom
64 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Nye Teglverks vei 46F!

Nye teglverks vei 46F

Kristiansand s

Prisantydning
3 600 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
78 m2
Velkommen til Lumber Brygge 50 - Amalienborg. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Kvelland Skaara

Lumber brygge 50

Kristiansand s

Prisantydning
11 850 000,-
Type
Leilighet
P-rom
117 m2
Fantastisk toppleilighet med takterrasse på nesten 90 kvm - presentert av Exbo Eiendomsmegling ved Terje Skaara

Tangen 9, H0601

Kristiansand s

Prisantydning
13 900 000,-
Type
Leilighet
P-rom
108 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bispegra 4!

Bispegra 4

Kristiansand s

Prisantydning
4 790 000,-
Type
Leilighet
P-rom
58 m2
Lys og delikat 3 - roms leilighet

Eidshaven 80

Kristiansand s

Prisantydning
3 990 000,-
Type
Leilighet
P-rom
71 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Dronningens gate 39!

Dronningens gate 39

Kristiansand s

Prisantydning
4 690 000,-
Type
Leilighet
P-rom
55 m2
Velkommen til Lumber Brygge! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!

Lumber brygge 42 - E405

Kristiansand s

Prisantydning
7 590 000,-
Type
Leilighet
P-rom
108 m2
Velkommen til Ausviga i Søgne ved Bårågerveien 21 - Presentert av Terje Skaara i Exbo Eiendomsmegling!

Bårågerveien 21

Søgne

Prisantydning
4 690 000,-
Type
Tomannsbolig
P-rom
136 m2

Andøysløyfen 109

Kristiansand s

Prisantydning
9 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
286 m2
Kuholmen Marina er for salg - Presentert av Exbo Eiendomsmegling ved Terje Kvelland Skaara

Framnesveien 7A

Kristiansand s

Prisantydning
6 500 000,-
Type
Næringsbygg
P-rom
1 m2

Topdalsveien 128

Tveit

Prisantydning
4 740 000,-
Type
Enebolig
P-rom
186 m2
Tomteområde - omrissing ikke nøyaktig og kun til illustrasjon

Liberg 4

Mosby

Prisantydning
1 190 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
8845 m2
Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden å presentere Tyttebærheia 9!

Tyttebærheia 9

Flekkerøy

Prisantydning
1 690 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
493 m2
Exbo har gleden av å presentere denne store og flotte tomten på Skålevik, Flekkerøy. NB: Påtegninger av tomtegrenser er ikke juridisk bindende, men ment som en illustrasjon. Se kart for nøyaktige grenser

Østerøya 221

Flekkerøy

Prisantydning
1 890 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
1159 m2

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 78 750,-
Totalpris 2 768 750,-
Felleskostader 1 411,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 48 kvm
Bruksareal 59 kvm
Tomteareal 2 474 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 471
Bruksnr 116
Meglers referanse 3047754
Finnkode 124058101
Annonseendring 14.01.2025 12:50

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 78 750,-
Totalpris 2 768 750,-
Felleskostader 1 411,- pr. måned
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
68 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
78 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 768 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 15 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.


2.Etasje: BRA-i: 52 kvm, TBA: 15 kvm
Kjeller: BRA-e: 7 kvm

Parkering

Det medfølger egen p-plass i lukket garasjeanlegg. For øvrig er det gjesteplasser til sameiet på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under reguleringsplan "Detaljregulering for Gamle Lundevei Øst" av 18.08.2014 under Planid 201217.

Reguleringsformål er Bolig/forretning/kontor.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, bod/teknisk rom
BRA-e: Bod i kjeller
TBA: Balkong

Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2018

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Det er balansert ventilasjon.
I leiligheten er det Nibe varmeanlegg.
I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Vannbåren varme i gang, stue/kjøkken og bad, ellers elektrisk oppvarming.

Det er Nibe varmeanlegg i leiligheten som er plassert i teknisk rom. Service på denne er inkludert i felleskotnadene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 508 335 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 033 339 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lundeveien 101 / Søgne

Lundeveien 101 4640 Søgne 2. etasje

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Leilighet

2018

Gnr. 471 bnr. 116 snr. 3 orgnr. 921443706 i Kristiansand kommune

1-24-0581

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Lunde Park er et attraktivt område med kort vei til Tangvall, skoler, dagligvarebutikker og andre nødvendige tjenester.

Fellestomt på 2474 kvm.
Eiendommen er opparbeidet med asfaltert, felles gårdsplass med gjesteplasser, grøntareal og lekeplass. Felles takterrasse med grønnsakshager, drivhus og fellesområde med kjøkken og WC.