Solgt
  • Exbo v/ Didrik Hagel Pedersen har gleden av å presentere Lundekleiva 2B for salg!
  • Flott, nyere leilighet med oppgradert og solrik uteplass i 1. etasje.
  • Leiligheten disponerer egen carport helt til venstre i bildet.
  • Montert elbillader som medfølger handelen.
  • Velkommen inn til en tiltalende gang malt i behagelige farger.
  • Det er plass til yttertøy og sko. I gulv er det elektriske varmekabler.
  • Soverom I og II er henholdsvis til høyre og venstre.
  • Det største av i alt to soverom med god plass til dobbeltseng.
  • Soverom II er også romslig og malt i lyse farger.
  • Praktisk garderobeskap medfølger.
  • Delikat og romslig bad med servant med underskap og speil, dusjhjørne og toalett.
  • Opplegg til vaskemaskin. I gulv er det elektriske varmekabler.
  • Stort dusjhjørne.
  • Det er montert varmepumpe i leiligheten. Til venstre er det innvendig bod.
  • Pen stue malt i smakfulle farger med 3-stavs parkett i gulv.
  • Leiligheten ligger vestvendt og man får godt med lysinnslipp gjennom vinduene.
  • Som man ser så er det god plass til sofagruppe.
  • I forlengelsen av stuen finner man kjøkkenet.
  • Men først tar vi turen ut.
  • Her møter man en oppgradert uteplass hvor eier har bygget på ekstra terrasse
  • I tillegg følger det med hageflekk.
  • Uteplassen er vestvendt med meget gode solforhold.
  • Godt med plass til utemøblene og det er montert levegg som kan trekkes frem og tilbake ettersom man ønsker.
  • Tilbake inne og vi tar en titt på kjøkkenet.
  • Lyst og trivelig og godt med over og underskap.
  • Godt med lys under overskapene.
  • Det er ikke langt til nærmeste matbutikk som er Coop Extra på Lunde.
  • Sameiet er fordelt på totalt tre firemanns-boliger. Her er to av dem.
  • Velkommen til visning - husk påmelding!
  • Leiligheten har følgende planløsning.
Selg med Exbo

Hjem / Lundekleiva 2B / Søgne

(SOLGT) Lundekleiva 2B / Søgne

Nyere, lekker 3-roms med carport og oppgradert uteplass sentralt på Lunde - 2 soverom - Elbilader!

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 77 000,-
Totalpris 2 467 000,-
Felleskostader 1 125,- pr. måned
Byggeår 2016
P-rom 63 kvm
Bruksareal 72 kvm
Tomteareal 3 909 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.Etasje: BRA: 72 kvm , BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm

Parkering

Egen parkering i carport med elbillader.

Reguleringsforhold

Boligen er regulert under reguleringsbestemmelser: "Reguleringsplan for Lundekleiva, Søgne kommune. Reguleringsbestemmelser datert: 07.05.07, sist revidert 18.06.08.".

Plan under arbeid i nærområdet:
Lundeveien 134.
Plankontakt: Anne Marit Tønnesland.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: 1.Etasje: Entrè, soverom 1, soverom 2, bad, innvendig bod, stue/kjøkken

BRA-e: Bod

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i hver etasje.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Bakkant av leiligheten ligger under terrenget.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast .
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i gang og bad.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmegler

994 43 800
dhp@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 77 000,-
Totalpris 2 467 000,-
Felleskostader 1 125,- pr. måned
Byggeår 2016
P-rom 63 kvm
Bruksareal 72 kvm
Tomteareal 3 909 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 471
Bruksnr 602
Meglers referanse 3047944
Finnkode 125000401
Annonseendring 14.02.2025 12:26

Prisinformasjon

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 77 000,-
Totalpris 2 467 000,-
Felleskostader 1 125,- pr. måned
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
77 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 467 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.Etasje: BRA: 72 kvm , BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm

Parkering

Egen parkering i carport med elbillader.

Reguleringsforhold

Boligen er regulert under reguleringsbestemmelser: "Reguleringsplan for Lundekleiva, Søgne kommune. Reguleringsbestemmelser datert: 07.05.07, sist revidert 18.06.08.".

Plan under arbeid i nærområdet:
Lundeveien 134.
Plankontakt: Anne Marit Tønnesland.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: 1.Etasje: Entrè, soverom 1, soverom 2, bad, innvendig bod, stue/kjøkken

BRA-e: Bod

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i hver etasje.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Bakkant av leiligheten ligger under terrenget.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast .
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i gang og bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 803 684 per 31.12.23 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 214 734 per 31.12.23

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lundekleiva 2B / Søgne

Lundekleiva 2B 4640 Søgne 1. etasje

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Leilighet

2016

Gnr. 471 bnr. 602 snr. 9 orgnr. 818793502 i Kristiansand kommune

1-25-0004

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentralt beliggende på Lunde i Søgne, nær barne- og ungdomsskole, barnehage og dagligvare. Nærhet til idylliske Lundeelva med badeplass. Kun 3 min med bil til Tangvall med alle servicetilbud, samt gode bussforbindelser.

Fellestomt på 3909 kvm.
Ryddig og pen fellestomt opparbeidet med assfaltert gårdsplass med carport, utvendige boder, noe grønnt områder og hekk.