Selg med
Exbo
(SOLGT) Lundekleiva 2B / Søgne
Nyere, lekker 3-roms med carport og oppgradert uteplass sentralt på Lunde - 2 soverom - Elbilader!
Prisantydning | 2 390 000,- |
Omkostninger | 77 000,- |
Totalpris | 2 467 000,- |
Felleskostader | 1 125,- pr. måned |
Byggeår | 2016 |
P-rom | 63 kvm |
Bruksareal | 72 kvm |
Tomteareal | 3 909 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm
Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har
som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer
eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som
balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.
1.Etasje: BRA: 72 kvm , BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Egen parkering i carport med elbillader.
Reguleringsforhold
Boligen er regulert under reguleringsbestemmelser: "Reguleringsplan for Lundekleiva, Søgne kommune.
Reguleringsbestemmelser datert: 07.05.07, sist revidert 18.06.08.".
Plan under arbeid i nærområdet:
Lundeveien 134.
Plankontakt: Anne Marit Tønnesland.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
BRA-i: 1.Etasje: Entrè, soverom 1, soverom 2, bad, innvendig bod, stue/kjøkken
BRA-e: Bod
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i hver etasje.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Bakkant av leiligheten ligger under terrenget.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast .
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i gang og bad.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 390 000,- |
Omkostninger | 77 000,- |
Totalpris | 2 467 000,- |
Felleskostader | 1 125,- pr. måned |
Byggeår | 2016 |
P-rom | 63 kvm |
Bruksareal | 72 kvm |
Tomteareal | 3 909 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 471 |
Bruksnr | 602 |
Meglers referanse | 3047944 |
Finnkode | 125000401 |
Annonseendring | 14.02.2025 12:26 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 390 000,- |
Omkostninger | 77 000,- |
Totalpris | 2 467 000,- |
Felleskostader | 1 125,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
77 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 467 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm
Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har
som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer
eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som
balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.
1.Etasje: BRA: 72 kvm , BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Egen parkering i carport med elbillader.
Reguleringsforhold
Boligen er regulert under reguleringsbestemmelser: "Reguleringsplan for Lundekleiva, Søgne kommune.
Reguleringsbestemmelser datert: 07.05.07, sist revidert 18.06.08.".
Plan under arbeid i nærområdet:
Lundeveien 134.
Plankontakt: Anne Marit Tønnesland.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
BRA-i: 1.Etasje: Entrè, soverom 1, soverom 2, bad, innvendig bod, stue/kjøkken
BRA-e: Bod
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i hver etasje.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Bakkant av leiligheten ligger under terrenget.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast .
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i gang og bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 803 684 per 31.12.23
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 214 734 per 31.12.23
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lundekleiva 2B / Søgne
Lundekleiva 2B
4640 Søgne
1. etasje
Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38
Leilighet
2016
Gnr. 471 bnr. 602 snr. 9 orgnr. 818793502 i Kristiansand kommune
1-25-0004
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Sentralt beliggende på Lunde i Søgne, nær barne- og ungdomsskole, barnehage og dagligvare. Nærhet
til idylliske Lundeelva med badeplass. Kun 3 min med bil til Tangvall med alle servicetilbud, samt gode
bussforbindelser.
Fellestomt på 3909 kvm.
Ryddig og pen fellestomt opparbeidet med assfaltert gårdsplass med carport, utvendige boder, noe
grønnt områder og hekk.