Selg med
Exbo
(SOLGT) Kjursveien 26 / Søgne
Lekker nybygget selveierleilighet sentralt på Lunde i Søgne | 2 soverom | Romslig Carport | Barnevennlig
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 26 890,- |
| Totalpris | 2 716 890,- |
| Felleskostader | 356,- pr. måned |
| Byggeår | 2024 |
| P-rom | 72 kvm |
| Bruksareal | 81 kvm |
| Tomteareal | 1 065 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 81 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Parkering i romslig carport, samt. 1 utvendig parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Lundekleiva GB 71/19, med plan-id.
4204_20080529-1, vedtatt 29.05.2008.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje:
BRA-i: 2 soverom, gang, bad, stue/kjøkken, bod
BRA-e: Sportsbod
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabel på bad, fliselagt bod, gang, samt. i stue og kjøkken. Det er i tillegg
pipe klar for installasjon av vedovn. Ellers oppvarmes boligen med strøm.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Inge Johan Jenssen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 26 890,- |
| Totalpris | 2 716 890,- |
| Felleskostader | 356,- pr. måned |
| Byggeår | 2024 |
| P-rom | 72 kvm |
| Bruksareal | 81 kvm |
| Tomteareal | 1 065 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 471 |
| Bruksnr | 723 |
| Meglers referanse | 3045779 |
| Finnkode | 124037501 |
| Annonseendring | 11.09.2024 11:13 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 26 890,- |
| Totalpris | 2 716 890,- |
| Felleskostader | 356,- pr. måned |
Omkostninger
16 250,- (Dokumentavgift av 1/4 av tomtepris)
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 716 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 81 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Parkering i romslig carport, samt. 1 utvendig parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Lundekleiva GB 71/19, med plan-id.
4204_20080529-1, vedtatt 29.05.2008.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje:
BRA-i: 2 soverom, gang, bad, stue/kjøkken, bod
BRA-e: Sportsbod
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabel på bad, fliselagt bod, gang, samt. i stue og kjøkken. Det er i tillegg
pipe klar for installasjon av vedovn. Ellers oppvarmes boligen med strøm.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Boligen er ikke lignet av staten enda, men dette må påregnes at skjer i fremtiden. Ligningsverdien vil
påvirke formuesberegningen til eier.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kjursveien 26 / Søgne
Kjursveien 26
4640 Søgne
1. etasje
Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38
Leilighet
2024
Gnr. 471 bnr. 723 snr. 1 orgnr. 920770932 i Kristiansand kommune
1-24-0375
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger tett på Lunde sentrum med matbutikk, bensinstasjon, frisør osv. I tillegg er det ca. 4-5
minutter i bil til Tangvall (Søgne sentrum), samt. ca. 15 minutter til Kristiansand sentrum. Det er flotte
skoler i nærheten med Lunde barneskole og Tinntjønn ungdomsskole. I tillegg er det en nybygget
videregående skole på Tangvall. Tangvall har ellers kjøpesenter, matbutikker, sportsbutikker og mye mer.
God dekning av fritidsaktiviteter i Søgne med flust av idrettslag, flotte idrettsanlegg, frisbeegolfpark, og en
veldig flott skjærgård og strandlinje! Mange fine rekreasjonsområder både på Lunde og i Søgne ellers.
Velkommen!
Fellestomt på 1065 kvm.
Opparbeidet med gruset uteareal. Det vil være opp til sameiet og nye eiere om man vil gjøre mer.
Uteområdet leveres slik som fremvist.