Solgt
  • Exbo v/Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Giskedalen 54A!
  • Flott leilighet med heis og flott utsikt like ved Søgneelva.
  • Heisen tar deg direkte til leilighetsetasjen.
  • Dør inn til fellesgang for etasjen.
  • Velkommen inn!
  • Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue.
  • Utsikt
  • Romslig kjøkken med mye benkeplass.
  • Flott veranda med utsikt til Høllefjorden og over Søgneelva.
  • Utsikt
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Romslig fliselagt bad med dusjnisje.
  • Bod med opplegg til vaskemaskin.
  • Fine fellesområder.
  • Carport.
  • Fellesområder.
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Giskedalen 54A / Søgne

(SOLGT) Giskedalen 54A / Søgne

Flott 3-roms leilighet i ettertraktet område med sjøutsikt | Heis | P-plass i Carport | Kort vei til sentrum

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 76 742,-
Totalpris 2 866 742,-
Felleskost/mnd. 2 396,-
Byggeår 2000
P-rom 87 kvm
Bruksareal 92 kvm
Tomteareal 7 242 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 92 kvm

Parkering

Parkering i egen carport og på felles gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Reguleringsplaner:
- Kommuneplanens arealdel i Kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201615
- Reguleringsplanen for Terrassehusbebyggelse i Giskedalen, plan-ID: 19980424

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue, og kjøkken.
S-rom: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 2000. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I forbindelse med  befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Selveierleilighet - Byggeår: 2000

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrasse med areal på 10 m2. Konstruksjonen er oppført i tre og betong. Plastheller som gulvflate. Rekkverk med høyde på 92 cm.

INNVENDIG
Gulv med laminat og belegg. Vegger med plater og malte overflater. Himlinger er malte. Gulv ble byttet i 2020. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter.

VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himling med malte overflate. Installasjoner med dusjhjørne med svingbare
dører, servant, innredning, speil og toalett. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via system for bygningen.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med profilerte fronter. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert
over kokestedet. Avtrekket er av nyere dato.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannfordeling via rør i rør system. Avløpsrør er ikke kontrollerbare. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Varmtvannstank fra byggeåret. Tanken er plassert i boden. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen. Det er pipegjennomføring, men ikke satt inn vedovn. Kjøper må eventuelt påregne seg undersøkelser i om vedovn kan settes inn eller ikke.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 76 742,-
Totalpris 2 866 742,-
Felleskost/mnd. 2 396,-
Byggeår 2000
P-rom 87 kvm
Bruksareal 92 kvm
Tomteareal 7 242 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 419
Bruksnr 303
Meglers referanse 3037681
Finnkode 122030101
Annonseendring 18.08.2022 15:40

Prisinformasjon

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 76 742,-
Totalpris 2 866 742,-
Felleskost/mnd. 2 396,-
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
66 500,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
76 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 866 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 92 kvm

Parkering

Parkering i egen carport og på felles gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Reguleringsplaner:
- Kommuneplanens arealdel i Kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201615
- Reguleringsplanen for Terrassehusbebyggelse i Giskedalen, plan-ID: 19980424

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue, og kjøkken.
S-rom: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 2000. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I forbindelse med  befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Selveierleilighet - Byggeår: 2000

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrasse med areal på 10 m2. Konstruksjonen er oppført i tre og betong. Plastheller som gulvflate. Rekkverk med høyde på 92 cm.

INNVENDIG
Gulv med laminat og belegg. Vegger med plater og malte overflater. Himlinger er malte. Gulv ble byttet i 2020. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter.

VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himling med malte overflate. Installasjoner med dusjhjørne med svingbare
dører, servant, innredning, speil og toalett. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via system for bygningen.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med profilerte fronter. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert
over kokestedet. Avtrekket er av nyere dato.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannfordeling via rør i rør system. Avløpsrør er ikke kontrollerbare. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Varmtvannstank fra byggeåret. Tanken er plassert i boden. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen. Det er pipegjennomføring, men ikke satt inn vedovn. Kjøper må eventuelt påregne seg undersøkelser i om vedovn kan settes inn eller ikke.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 610 218 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 196 786 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Giskedalen 54A / Søgne

Giskedalen 54A 4640 Søgne 2. etasje

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 42 54 38

Leilighet

2000

Gnr. 419 bnr. 303 snr. 21 orgnr. 985086060 i Kristiansand kommune

1-22-0301

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Delikat leilighet beliggende i naturskjønne omgivelser tett på en av Kristiansandområdets flotteste strender. Høllesanden og Årossanden er virkelig flotte strender og ligger kun en spasertur unna leiligheten. Området er et turistmål om sommeren på grunn av stranden og på grunn av Åros feriesenter rett i nærheten. I Søgne finner man i tillegg mange flotte turløyper som rundt Kvernhusvannet, flere idrettsbaner og muligheter for et flust av aktiviteter. Turløypen rundt Kvernhusvannet er svært populær og ligger kun ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Ikke minst ligger Søgnes kjente strandsti bare et par steinkast unna. I tillegg er det en flott tursti som går mellom Føreid/Torvmoen og Strandstien med passasje nedenfor leiligheten.

Leiligheten er lokalisert ca. 3km unna Søgne sentrum, Tangvall, der man finner ungdomsskole og videregående skole under bygging i tillegg til kolonialbutikker, klesbutikker, sportsbutikker, restauranter og mange andre fasiliteter. Like før Tangvall finner man Nygård barneskole. Søgne har mange idrettsbaner og idrettshaller med god dekning av idrettsklubber. I Søgne har man en plass de fleste kan trives!

Fellestomt på 7242 kvm.
Opparbeidet med asfaltert gårdsplass, opparbeidede fellesområder og hageområder. Felles leke- og uteplass med bord.