Solgt
  • Velkommen til Liaveien 5!
  • Romslig stue med store vinduflater som gir et fint naturlig lys.
  • God plass til spisestue og sofagruppe.
  • Stuen er åpen mot kjøkken.
  • Kjøkken med hvite glatte fronter.
  • Soverom 1.
  • Soverom 2.
  • Bad.
Selg med Exbo

Hjem / Liaveien 5 / Saltrød

(SOLGT) Liaveien 5 / Saltrød

BUD MOTTATT! Saltrød - Seniorleilighet beliggende usjenert til i 1. etasje med garasje!

Prisantydning 1 390 000,-
Fellesgjeld 93 991,-
Omkostninger 47 312,-
Totalpris 1 531 303,-
Felleskost/mnd. 3 493,-
Byggeår 1980
P-rom 66 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 2 766 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: P-rom: 66 kvm, BRA: 69 kvm.

Parkering

Parkering i halvdel av dobbeltgarasje.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til felles gårdsplass, felles lekeareal for barn, felles parkeringsplass,
områder for boliger m/tilhørende anlegg, jfr. plannavn Moland Automasjon, ikrafttredelsesdato 14.12.2000.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåv. Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen. Se vedlagt bestemmelser.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 22.08.2022.
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg med flere boenheter oppført i 1980. Nybygg og ombygging er utført i
2001-2002. Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand.

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2001 i stue/kjøkken og vindu på soverommene i tre med 2-lags glass fra 1981. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er fra 2001. Terrasse med belegningsstein.

INNVENDIG
Støpt gulv med laminat og fliser. Panelplater og baderomspanel på vegger. Systemhimlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2001-2002 har gulv med fliser og sokkelfliser. Baderomspanel på vegger og systemhimling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør). Avløpsrør av støpejern. Naturlig ventilasjon. 116 liters varmtvannstank fra 2002. Sikringsskap med automatsikringer. Brannalarm, røykvarsler og brannslokkingsapparat.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. 66 kvm.

S-rom:

1.etasje: Bod. 3 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, vinduer - 2.
Det er avvik: Vinduer fra 1981 har normal slitasje. Glass i vinduene er en del år. Det er derfor påregnelig at det
kan være eller kan bli punktering i glass.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom, overflater gulv, bad.
Det er avvik: Krav til fall er ikke oppfylt. Det er 5mm fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk. I dusj er det opptil 5mm fall
til sluk men også felt av gulv uten fall til sluk. Over halvparten av forventet brukstid på flis/tettesjikt er oppbrukt. Bunnramme på dusjvegg er tett og høyrer en dørterskel. Ved en lekkasje fra vask, toalett eller vaskemaskin vil vann renne ut i tilstøtende rom.

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Utenom noe synlig membran i sluk er membran/tettesjikt på bad udokumentert/ikke synlig.

Tekniske installasjoner, ventilasjon - 2.
Det er avvik: Soverom og vinduer på soverom er uten ventiler.

Tekniske installasjoner, varmtvannstank.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid er oppbrukt på varmtvannstank.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 390 000,-
Fellesgjeld 93 991,-
Omkostninger 47 312,-
Totalpris 1 531 303,-
Felleskost/mnd. 3 493,-
Byggeår 1980
P-rom 66 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 2 766 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 44
Bruksnr 413
Meglers referanse 3037287
Finnkode 422007801
Annonseendring 30.09.2022 11:27

Prisinformasjon

Prisantydning 1 390 000,-
Fellesgjeld 93 991,-
Omkostninger 47 312,-
Totalpris 1 531 303,-
Felleskost/mnd. 3 493,-
1 390 000,- (Prisantydning)
93 991,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 483 991,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 070,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
47 312,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 531 303,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: P-rom: 66 kvm, BRA: 69 kvm.

Parkering

Parkering i halvdel av dobbeltgarasje.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til felles gårdsplass, felles lekeareal for barn, felles parkeringsplass,
områder for boliger m/tilhørende anlegg, jfr. plannavn Moland Automasjon, ikrafttredelsesdato 14.12.2000.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåv. Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen. Se vedlagt bestemmelser.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 22.08.2022.
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg med flere boenheter oppført i 1980. Nybygg og ombygging er utført i
2001-2002. Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand.

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2001 i stue/kjøkken og vindu på soverommene i tre med 2-lags glass fra 1981. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er fra 2001. Terrasse med belegningsstein.

INNVENDIG
Støpt gulv med laminat og fliser. Panelplater og baderomspanel på vegger. Systemhimlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2001-2002 har gulv med fliser og sokkelfliser. Baderomspanel på vegger og systemhimling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør). Avløpsrør av støpejern. Naturlig ventilasjon. 116 liters varmtvannstank fra 2002. Sikringsskap med automatsikringer. Brannalarm, røykvarsler og brannslokkingsapparat.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. 66 kvm.

S-rom:

1.etasje: Bod. 3 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, vinduer - 2.
Det er avvik: Vinduer fra 1981 har normal slitasje. Glass i vinduene er en del år. Det er derfor påregnelig at det
kan være eller kan bli punktering i glass.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom, overflater gulv, bad.
Det er avvik: Krav til fall er ikke oppfylt. Det er 5mm fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk. I dusj er det opptil 5mm fall
til sluk men også felt av gulv uten fall til sluk. Over halvparten av forventet brukstid på flis/tettesjikt er oppbrukt. Bunnramme på dusjvegg er tett og høyrer en dørterskel. Ved en lekkasje fra vask, toalett eller vaskemaskin vil vann renne ut i tilstøtende rom.

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Utenom noe synlig membran i sluk er membran/tettesjikt på bad udokumentert/ikke synlig.

Tekniske installasjoner, ventilasjon - 2.
Det er avvik: Soverom og vinduer på soverom er uten ventiler.

Tekniske installasjoner, varmtvannstank.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid er oppbrukt på varmtvannstank.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Rekvirert, men ikke mottatt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Liaveien 5 / Saltrød

Liaveien 5 4815 Saltrød 1. etasje

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Leilighet

1980

Gnr. 44 bnr. 413 snr. 4 orgnr. 985007632 i Arendal kommune

4-22-0078

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentralt beliggende på Saltrød med kort gangavstand til Saltrødsenter med dagligvarebutikk, apotek
og gatekjøkken. Fine turområder like i nærheten og kort vei til sjøen. Busstopp like ved hvor det er gode
bussforbindelser både til Arendal og Eydehavn. Hyggelig tilbaketrukket område.

Fellestomt på 2766 kvm.
Felles eiet tomt tilhørende sameiet med pent opparbeidet plen med sitteplasser, asfaltert biloppstillingsplass og felles garasjerekke.