Selg med
Exbo
Brendebakke 39B / Øyslebø
ØYSLEBØ/BRENDEBAKKE - Fin leilighet i 1.etg med alt på en flate og 2 soverom!
| Prisantydning | 1 290 000,- |
| Omkostninger | 42 492,- |
| Totalpris | 1 332 492,- |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 62 kvm |
| Bruksareal | 72 kvm |
| Tomteareal | 934 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 72 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass på tomten. Det er praktisert at denne seksjonen parkerer like utenfor boligen, ved
terrassen iht selger.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2015-2027, vedtatt 29.06.2015,
avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende.
Eiendommen ligger under detaljregulering Brendebakke boligfelt 2 vedtatt 16.06.2014, avsatt til Ras- og
skredfare, Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) og Boligbebyggelse-frittliggende
småhusbebyggelse.
Eiendommen grenser til friområde.
Det forligger skredrapport og notat detalj skred/ og rasfare for område Brendebakke. Dokumenter kan
oversendes ved henvendelse til megler.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin leilighet i 1.etg med alt på en flate med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, bodrom, samt
stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse. Tilhørende utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger landlig til i et etablert boligfelt i Brendebakke, en 5 minutters kjøretur fra Øyslebø Sentrum.
Området tilbyr nærhet til skole, dagligvare butikk, idrettsanlegg, turområder og kollektivtransport.
Nevneverdige avvik:
- Laminatgulv har en del hakk/skrap.
- Bad har enkelte avvik.
- Kjøkken mangler lekkasjesikring og komfyrvakt.
- Det er mye skruehull på enkelte vegger.
Viktige momenter for kjøper kan være:
- 2 soverom
- Leilighet ligger i 1.etg og har alt på et plan.
- Overbygd terrasse.
- Landlig beliggenhet.
Ta gjerne kontakt med undertegnede hvis du ønsker utfyllende informasjon om rapporten.
Tlf: 40450746
Mail: richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Varmekabler i hele leiligheten forutenom bodrom og soverommene.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 290 000,- |
| Omkostninger | 42 492,- |
| Totalpris | 1 332 492,- |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 62 kvm |
| Bruksareal | 72 kvm |
| Tomteareal | 934 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 682 |
| Bruksnr | 111 |
| Meglers referanse | 3041266 |
| Finnkode | 323007301 |
| Annonseendring | 26.05.2023 10:43 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 290 000,- |
| Omkostninger | 42 492,- |
| Totalpris | 1 332 492,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
--------------------------------------------------------
42 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 332 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 72 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass på tomten. Det er praktisert at denne seksjonen parkerer like utenfor boligen, ved
terrassen iht selger.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2015-2027, vedtatt 29.06.2015,
avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende.
Eiendommen ligger under detaljregulering Brendebakke boligfelt 2 vedtatt 16.06.2014, avsatt til Ras- og
skredfare, Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) og Boligbebyggelse-frittliggende
småhusbebyggelse.
Eiendommen grenser til friområde.
Det forligger skredrapport og notat detalj skred/ og rasfare for område Brendebakke. Dokumenter kan
oversendes ved henvendelse til megler.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin leilighet i 1.etg med alt på en flate med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, bodrom, samt
stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse. Tilhørende utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger landlig til i et etablert boligfelt i Brendebakke, en 5 minutters kjøretur fra Øyslebø Sentrum.
Området tilbyr nærhet til skole, dagligvare butikk, idrettsanlegg, turområder og kollektivtransport.
Nevneverdige avvik:
- Laminatgulv har en del hakk/skrap.
- Bad har enkelte avvik.
- Kjøkken mangler lekkasjesikring og komfyrvakt.
- Det er mye skruehull på enkelte vegger.
Viktige momenter for kjøper kan være:
- 2 soverom
- Leilighet ligger i 1.etg og har alt på et plan.
- Overbygd terrasse.
- Landlig beliggenhet.
Ta gjerne kontakt med undertegnede hvis du ønsker utfyllende informasjon om rapporten.
Tlf: 40450746
Mail: richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Varmekabler i hele leiligheten forutenom bodrom og soverommene.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
2021:
Som primærbolig: kr 499 437
Som sekundærbolig: kr 1 797 972
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Brendebakke 39B / Øyslebø
Brendebakke 39B
4532 Øyslebø
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2012
Gnr. 682 bnr. 111 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-23-0073
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger i Øyslebø og har en fin og barnevennlig beliggenhet i byggefeltet Brendebakke.
Avstand til Mandal er ca. 20 km og Kristiansand ca. 40 km. Eiendommen ligger ca 2 km fra Øyslebø skole
med enkel adkomst via sykkelvei fra boligen.
Like i nærheten av Brendebakke finnes flere turløyper og badeplasser
(Høyevannet/Nomevannet/badeplasser i elva).
Eiendommen ligger 2,4 km fra Øyslebø sentrum hvor man bl.a. finner bensinstasjon og nærbutikk samt 8
km til Marnardal stasjon.
Eiet tomt på 934 kvm. Eiendommen grenser til friområde.
Opparbeidet med felles, gruslagt innkjørsel og tun, samt egen terrasse.